二套房银行贷款没批要开无房证明吗

㈠ 请问广东省内，购买第二套房，办理商业贷款，需要办理无房证明吗

如果是广州市的话，购买无论购买第几套房，只要是向银行申请贷款，就一定要提供家庭成员在广州市的套数证明，所谓家庭成员，即购买方本人及其配偶、未成年子女。

在广州市的话，第一套房、第二套房的首付、乘数、利率是不同的，而三套或以上的话，银行就根本不批。

㈡ 首套房屋贷款无房证明要怎么开

1、首次购房贷款要提供无房证明，需要到户口所在地的房管局开。
2、首次购房证明：依据新出台的《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》（**市）及《普通住房界定标准》，自本年 11 月 1 日起，房屋交易纳税标准有所改变，特别是对于首次购房客户，更可以享受到税收减免政策，当然，必要前提是能够提供首次购房证明。
3、首次购房证明的基本要求：
1 )首次购房查阅须由购房人本人提出申请。
2 )申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。
3 )网上签订合同的，凭购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同）和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。
4 )拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。
5 )购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。

㈢ 贷款需要开无房证明么

现在买房严格，必需要，是夫妻的买房的话，两人必需提供无房证明。我现在在买房，也正在弄这个东西。

㈣ 贷款下来了。还要办无房证明吗

收入证明，单身证明或结婚证(原件、复印件)，户口本(原件、复印件)，公积金联名卡(加联名卡正面复印件)，购房合同(不能是复印本)，首付款发票(原件、复印件)，身份证(原件复印件)，有的地方如果你是外地的，不是本市户口可能还需要你办个暂住证(原件、复印件)。
收入证明可以造假，这个没什么问题，只要你将来贷款下来后，你可以保证每月按时还上贷款就可以，收入证明可以开的时候告诉你单位负责开证明的人，告诉他你准备贷款多少，多少年，月供是多少，他们一般都会算出来，在你的月供基础上多一点比较稳妥。

㈤ 首次购房贷款要提供无房证明吗

每个地方都不一样。这要看所在地的要求。

办理首套房购房贷款新房和二手房需要的资料如下：

一、买新房：

1、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）

2、条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

二、买二手房：

1、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）

2、条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

(5)二套房银行贷款没批要开无房证明吗扩展阅读：

购房贷方式：

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。

但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

㈥ 贷款买第二套房时 开个无房证明管用吗

您好，没有，现在都是联网的，不管你名下的房产是哪里的，在任何一个地方的房管局都能查到，请悉知

㈦ 贷款购二套房时需要到房管局开证明吗需要带什么证件

贷款购二套房时需要到房管局开证明的，需要的手续如下：
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

㈧ 二套房购买时，房管局开具了无房产证明

你有无房证明，以你名义购买应该没事，但是只要是有结婚证的，购房还需要你配偶无房证明以及出示婚姻证明，才可以购买。
就算是你现在以首套住房名义购买了住房，享有首套待遇，你以后办理房产证，缴纳税费，还是需要你两口子住房证明，婚姻证明，那时如果开不到无房子证明，你缴纳契税还是按照二套3%--4%收取！

㈨ 买房子贷款要开无房证明吗

1，需要开
2，需要到户口所在地的房管局开。