① 杭州二手房贷款如何办理
第二步：选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构（如泉州房产交易管理所房地产中介事务所），并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。 第三步：申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料： 1）身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）、学历证明、婚姻状况证明； 2）经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明；以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，享有贷款金额及时间的条件越优越； 3）买卖双方签订的购房协议书；4）同意以所购房屋作抵押的证明；5）有不低于购房价款30％的自有资金；6）贷款银行要求提供的其他文件或材料。而售房人须提供如下资料：1）售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明； 2）房屋共有权人同意出售的书面文件；3.所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件； 4）如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件； 5）保证所售房屋符合上市出售条件的证明。 第四步：银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按揭贷款。 第五步：买方将购房的首期款存入银行指定的房产交易代理机构在该行的账户，由银行冻结，售房人于首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到泉州房地产交易管理所办理房屋交易手续。 第六步：房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。 第七步：借款合同生效，资金划入买方的指定账户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。这是正规机构，在成功放贷之前是不收取任何费用的；您的1笔贷款对接多家银行，可以帮你提高贷/款成功率，减少您的贷款成本
② 买二手房，可以用住房公积金贷款吗
目前，大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：
1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。
2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％。
3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁。
4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。
如果大家符合上述条件，携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。
本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法律法规全书：含相关政策》
③ 购买二手房，申请杭州公积金贷款最高能贷多少
根据杭州市规定，办理公积金贷款的，需缴纳公积金满1年以上。在外地缴存的公积金，来杭州工作后，需本人提供外地公积金管理部门出具的住房公积金缴存证明，在杭州正常缴纳公积金后，可以在杭州合并计算缴存时间。 职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为80万元。
④ 杭州办理二手房贷款可以贷多少，有什么条件
现在办理二手房贷款，最高额度一般不超过房地产评估机构评估价值的5成，安贷客提醒房屋实际交易价格是以最低价格为准的。申请二手个人住房贷款所需资料：借款人合法的身份证件，经济收入证明或职业证明，家庭户口登记簿，有配偶的借款人需提供夫妻关系证明，有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺，所购二手房的房产权利证明，与售房人签订的房屋买卖合同及售房人提供的划款账号，如抵押物须评估的须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告，所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件等。
⑤ 打算在杭州买房子，但是二手房，请问可以办贷款吗
基本上可以贷款。除非卖方不同意或房龄太长不能满足贷款条件
⑥ 在杭州买二手房贷款好办吗
您好，我是新浪小胖贷款课堂,在杭州建议您通过在线贷款平台申请办理二手房按揭贷款，以所要购买的房产作为抵押就行，二手房贷款的手续比一手房要多些，其他申请条件如下
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二手房按揭贷款申请条件
（1） 借款人合法的身份证件;
（2） 借款人经济收入证明或职业证明;
（3） 借款人家庭户口登记簿;
（4） 有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
（5） 有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
（6） 所购二手房的房产权利证明;
（7） 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
（8） 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
（9） 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
（10） 贷款人要求提供的其他文件或资料。
小胖解读：主要就是把一手房贷款中的售房机构换成售房人
二手房按揭贷款申请材料
1） 身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）
2） 户口本（夫妻双方）
3） 婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）
4） 收入证明或偿债能力证明（单位出示）
5） 所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）
6） 学历证明（大专以上提供）
7） 申请人的贷款银行活期存折
8） 银行要求提供的其他材料
二手房按揭贷款额度问题
贷款的最高额度不超过房地产评估机构评估价值或房屋实际交易价格（以较低者为准）的50%。
小胖解读：与一手房按揭贷款不同，二手房可贷相对额度较低
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每个人的贷款资质都是不一样的，在不清楚自身条件的情况下直接盲目去银行贷款只会劳心费神而且四处碰壁，效率低下，成功率低，建议您通过在线贷款平台申请，由专家顾问团先对你进行贷款资质预评估，结合您的实际情况帮您选择最近距离、最低利率、最高额度、最快放款的同时成功率也最高的多家贷款机构以及贷款产品，当然这对借款人是不收取任何费用的
参考资料及申请地址：http://hi..com/%D0%A1%C5%D6%B4%FB%BF%EE%BF%CE%CC%C3/blog/item/e3fb7f04dabc2ccb62d98694.html
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⑦ 杭州公积金贷款买二手房能办理吗
只要你是按规定正常足额缴存市公积金，申请贷款时已连续缴存12个月以上就可以申请了。建议你到类似数银在线这样的贷款服务平台去咨询申请，他们和各大银行合作，会辅助完成一系列的程序，会推荐合适的银行给你，这样自己会方便很多，到时你只用等着和银行签约就可以了。
⑧ 我在杭州工作想在合肥买一个二手房，可以办房屋抵押按揭贷款吗
可以！贷款多少要看银行，一般是评估价格的50%-60%，但是银行要让你提供贷款用途的证明和其他住所的证明。