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别人要贷款买我房子

发布时间:2022-02-05 22:37:19

① 对方贷款买我房子 贷款是应该贷款成功就给还是过户后给

一般说来,贷款批下来以后可随时过户(工作日),过户后由房管局通知银行放款!贷款成不成功会有批贷函,银行直接送交易中心的。

② 别人要贷款买我的房子,怎么操作呢

先对房产进行评估,之后根据申请人资质及评估价格审核购房人贷款申请,审批后,办理过户手续,之后办理放款及抵押登记。

③ 别人贷款买我房子,为什么一定要我提供他行的银行卡

别人贷款买你的房子,主要是他给你的银行卡打款,所以需要你提供这个银行卡号。那是可以随便提供的,只要支持就可以。

④ 别人要用银行贷款卖我的房子,我有什么风险吗

是买还是卖,如果是买你爸的房子的话,你可以去申请,是有可能批的,不过银行也会觉得很奇怪

⑤ 急!急!别人要用我的名字贷款买房子!我该怎么办

  1. 别人以你的名义贷款买房,银行贷款手续需要你来办,房产证也需要落到你的名下。这种情况下,一旦对方还不上贷款,银行首先要找的就是你,而且出现逾期影响的是你个人的征信。

  2. 别人用你的名义贷款买房,如果你还没有买房,那么在你自己需要买房的情况下,你再办理贷款就是二套房了,二套房的利率及首付比率都比初次买房要高。虽然对方来偿还贷款,但是却侵占了你购买一手房的优惠条件。

  3. 在这种情况下,一定要事先跟对方签订协议,协议上要写明房屋由对方购买,实际所有权归对方所有,对方承担每个月的还贷义务。若是对方出现还贷逾期造成对个人征信情况产生影响的,对方应给予补偿并积极消除不良影响。房屋购买过程中发生的各种费用由对方承担;贷款还清之后,在办理房屋产权过户过程中发生的一切费用由对方承担因对方未按时还贷造成的房屋被银行抵押拍卖后果,由对方承担,并且由此给个人造成的信用伤害应由对方给予补偿。

  4. 房屋购买毕竟是大投资,还贷时间长,风险因素很多。如果关系不是特别紧密,建议还是不要这样做。如果非要这样做的话,建议把房产证拿在自己手里,及时维护自己的合法权益。

⑥ 别人贷款买我的房子,我有什么风险,或者对于我有什么麻烦的地方请教

没什么风险,去银行签字的时候,银行房款放款账户必须是你的名下卡号就对了,一般是过户后必须把首付款全额给你,然后等银行放款后所有款项打入你的指定账户就行了。
如果不放心,可以在过户前去买户贷款银行信贷科亲自去问下你的房子贷款审批是否通过并且核对贷款额度就可以知道真伪了。
只要过户后能收到全款首付款,就没有问题了。

⑦ 买房人想贷款买我的房子,是不是要等房产证过完户后,买房的才能贷款

网签完就可以贷款了。他只是按照2手房交易流程在走,并没有什么风险。

⑧ 有人要贷款买我的房子,求流程

办理流程

1、购房资格核验(住宅类)

2、网签合同

3、地税部门核定契税

4、房屋发证大厅办理房屋所有权证

提交材料

1、登记申请书原件(受理窗口提供);

2、申请人身份证明;

3、房屋所有权证原件;

4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件;

5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;

6、契税完税或减免税凭证原件;

7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份;

8、其他资料。

(8)别人要贷款买我房子扩展阅读:

二手房买卖过程中注意事项:

1、进行二手房交易前确认房主真实身份

买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件。

2、签订二手房买卖合同时明确双方违约责任

二手房买卖合同中违约金的比例有明确条款注明,合同中加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条款,以确保合同条款的最终落实。

3、标明付款、过户时间

很多二手房买卖的交易是分期支付,因此,卖方需要明确买方的付款时间,而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期,因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。

⑨ 别人要用住房公积金贷款买我家房子,我应该配合和注意哪些事项

别人要也住房公积金贷款买你家的房子,你也该和他配合。配合他贷款,配合出一切证据,这样他就能够很快的去贷款,要么你不配合他,他是不能够贷款的。

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