① 关于公积金贷款的疑问 中国建设银行汕头分行上线《民声热线》解答
2020年3月24日，中国建设银行汕头分行党委委员、副行长陈文杰、黄勇强，个人客户部负责人陈成刚，住房金融业务部负责人郑晨曦和普惠金融业务部负责人陈瑞彬等来到汕头市广播电视台，参加由市直属机关工委、市纠风办和汕头市广播电视台联合举办的《民声热线》电视、电台直播节目，与市民在线交流，回应咨询。
黄女士：咨询建行的装修贷。儿子家住广厦片区，新房子准备装修，房子已经有公积金贷款了，还能不能申请装修贷款？具体需要什么手续？
问题答复：装修分期是建行针对客户家庭住宅有硬装施工前提，可用于满足硬装、软装、家具、家电等相关消费需求推出的专项分期业务，申请简便，审批快速，客户装修进度达到水电或泥工完工后即可申请支用部分或全部款项，非常适合家装客户的需求。客户只需简单提供房贷合同、购房发票和相关身份证明即可申办，额度最高为50万，最长可分五年期。我行装修分期手续简便、费率优惠，非常适合您的需求！
汕头市民：汕头市住房公积金现在属于建行管理吗？还是属于另外一个管理机构？早年的公积金存折怎么用？
问题答复：汕头市住房公积金的管理机构是汕头市住房公积金管理中心,建行是办理公积金业务的受托银行之一。如果您的公积金存折是建行发放的，即在建行开户的，请您本人携带公积金存折、身份证到建行公积金业务网点柜台查询、办理。
小帅哥：你好，想了解公积金贷款的问题，关于按揭的额度，是根据缴公积金的年度吗？还有就是假设夫妻双方都可以贷到最高额度，但是仍离全部贷款还有差距，是不是剩下的只能转商贷，最后就是说这个办理贷款的额度是按照合同的吗？？假设还要贷50万，但是最终只能贷到30万，那剩下的是不是还是要修改合同？
问题答复：您好！谢谢您的提问与关注。公积金贷款的可贷额度主要与您公积金的缴存年限、月缴存额、公积金余额及缴存人的年龄有关。目前我市单笔住房公积金贷款最高额度为70万元，若夫妻双方测算的可贷额度高于70万元，且符合商业银行的贷款政策，则剩余部分可进行商业贷款，这也就是常说的公积金组合贷款。根据我市的公积金贷款政策，一手房贷款额不超过房产价值的70%、二手不超过房产价值的60%。若贷款额不能满足需求，则应增加首付，不能随意修改合同。
赵先生：今天早上在建行APP转账，现在客户急需要打印转账纸质明细，目前建行各柜台已经下班，可以怎么处理？
问题答复：您可持银行卡或本人居民身份证到银行智慧柜员机查询和打印一年内通过网上银行、手机银行、电话银行和短信金融平台四个电子渠道发生的活期类转账交易回单；或者查询和打印一年内在智慧柜员机渠道办理的转账汇款、全国话费充值、理财产品（购买、赎回、撤单）交易。
许女士：弟弟就读高中，学校为他办了一张建行卡，学校通知取存款，但没有告知密码，这要怎么办理？去柜台吗？
问题答复：批量开户的银行卡设置了初始密码，首次使用需到银行任意网点、智慧柜员机办理银行卡激活手续并重新设置密码。对于学生群体，未满十八周岁的，需由法定监护人持账户介质、账户户主有效身份证件、监护人有效身份证件及证明双方存在监护关系的证明文件（如：户口簿等）办理。对于学生群体，已满十八周岁的，需由账户户主本人持有效身份证件和需激活的账户介质办理。
李女士：想要开公司，营业执照已经办好了，现在想在建行开公户，请问要准备什么资料？
问题答复：如果您是法人亲自到我们网点办理，只需携带营业执照原件和法人身份证原件；如果非法人亲自办理，而是委托贵司员工办理，除营业执照和法人身份证原件外，还得提供委托授权书与经办人员身份证原件。另外，如果您的营业执照办下来后已申请过基本存款账户了，那么除以上资料外，还得提供基本存款账户的账户编号。2020年3月26日15:20我行回访客户了解具体情况，客户对具体开户流程已清楚知晓，可能过段时间会再联系我行。
陈先生：怎么办理手机银行？
问题答复：如果您之前已经签约使用了我行的网上银行，那么您可以在网上银行“我的账户—手机银行管理—签约与维护”菜单，并通过网银盾认证身份后，自助开通手机银行；如果您之前没有签约使用过我行的网上银行，那您可以在手机应用商店里自主下载中国建设银行APP，然后选择“开通”菜单，根据提示填入相关信息即可开通。当然由于通过这种方式开通手机银行时，身份认证信息相对较少，所以仅可以使用账户查询和投资理财功能，无法使用转账功能。
女局域：建行在香域春天的网点ATM机可否增加多几个？
问题答复：您好！谢谢您对建行服务的关注。我行已在全市配置了337台自助设备，56个附行自助银行和98个离行自助银行(含离行单点设备)，自助服务覆盖中心城区和各区县。随着业务的发展和智慧升级，我行还选择网点显眼位置打造智能服务区，设置各类型的智慧柜员机177台，为大众客户提供多层次安全快捷的自助金融服务。目前香域春天周边有我行韩江支行、龙禧支行2个附行自助银行和伟轩（地名）离行自助银行计8台ATM机，请您就近选择我行自助服务。建议您开通我行手机银行、网上银行、微信银行等网络金融渠道，体验24小时查询、转账、缴费等全方位服务。
大个子：请问一下，我看到现在建行有推出一些贷款的业务，说是只要本人身份证就可以的，那这种贷款有指定途径吗？就是必须用于那个方面，有这方面的限制吗？还是有他的具体额度是根据什么标准测算的？
问题答复：我行推出线上个人快贷，纯信用、免抵押，您可以登陆建行手机银行、网上银行或带本人身份证到网点查询办理。申请快贷可用于购车、购物、装修等消费需求及经营资金周转需求等，不可用于购房、证券投资、非法借贷等法律法规禁止的消费投资行为。具体的额度测算是通过客户在我行的资产、房贷、代发工资及征信等情况由系统自动测算得出。另外，目前我行有一款分期通产品，分期通是我行针对优质客户，依据在我行良好的信用记录、稳定的职业收入、正常用卡消费行为等条件综合评估预先授予专项分期额度，用于满足日常大额消费信贷需求，客户成功办理后可在指定类型商户消费的分期付款业务，资金用途涵盖大额耐用品消费、婚庆、育儿、安家、健康等多元化消费领域，但分期资金不用于房产买卖、生产经营、投资理财等用途，且不得通过虚假交易等欺诈活动套取现金。
大城小事：现在个体户能不能申请小微贷？需要什么证明或者证件，用不用提供开支和收入记录？
问题答复：可以的，个体户申请小微贷需要提供营业执照和身份证，在建行办理个体户经营快贷或个体户抵押快贷，均不需要提供开支和收入记录。
文章来源：汕头市广播电视台
② 汕头公积金贷款利率是多少
现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
公积金贷款条件：
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
③ 汕头市公积金贷款慢
一、住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
④ 我在深圳缴的公积金能在汕头以公积金贷款买房吗
目前，深圳缴存的公积金不可以在汕头办理公积金贷款买房，你可以去汕头买房之后办理公积金提取还贷，也可以再住房公积金热线再行确认一下。
贷款材料
1、身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)
2、借款人家庭经济收入证明。
3、住房公积金缴存证明。
4、自筹资金的金额、来源及证明。
5、购买住房的提供符合规定的住房购买合同或协议;建造自住住房的，提供城建管理部门批准的证明文件和土地使用证(均为原件)
6、抵押物或物质清单，权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;保证人的身份和资信证明。
贷款流程
咨询、准备资料→受理、初审→复审→签定合同(办理抵押)→审批放款→申请人按月偿还贷款本息
贷款额度与利率
利率：现行利率：5年(含)以下年利率为2.75%，5年以上年利率为3.25%。
最长期限：30年。申请人申请贷款时的年龄加申请年限不超过申请人法定退休年龄加5年，其中采用保证人担保方式贷款的，保证人的年龄加贷款期限不超过保证人的法定退休年龄。
最高额度：申请人单方连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上的，单笔最高贷款额度为30万元;申请人夫妻双方连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上的，单笔最高贷款额度为50万元。
贷款偿还
等额本息还款方式：即申请人每月以相等的金额偿还贷款本息。
等额本金还款方式：即申请人每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
⑤ 汕头的公积金贷款能不能在惠州购房
不可以。因为公积金异地贷款就是指工作地和户口地；不是任意地。
1、目前同一省内的公积金是可以通用的，跨省的公积金贷款目前全国只有四个城市支持，分别是武汉，南昌，合肥，长沙。 具体可以电话咨询当地公积金管理中心的工作人员！
2、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。
3、住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
⑥ 汕头住房公积金贷款利率是多少
一手房住房公积金个人最高贷款额度为单方40万元，夫妻双方或共同借款人合计最高贷款额度为70万元；二手房住房公积金个人最高贷款额度为单方35万元，夫妻双方或共同借款人合计最高贷款额度为60万元。