房子贷款保险费是多少

⑴ 贷款要交保险费多少

您好，正规的贷款公司都不会收取比如说保证金，验证金，保险金等等，也不会通过QQ、微信等私人社交账户同您进行贷款沟通，所以如果碰到假冒正规贷款公司进行金融诈骗行为，请您一定要提高警惕，不要上当受骗，如果出现受骗情况，第一时间进行报警处理，尽量减少您的资金损失。

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⑵ 按揭保险费用怎么算

这个要看你选择什么方式的贷款，纯商业？公积金？或者组合贷款呢？如果涉及到公积金的话，是要买保险的。

• 一般来说按揭费是贷款总额的1.2%

• 下面是更详细的给大家普及一下买房贷款要交哪些费用?

• 除了常见的契税、个税、增值税等税费外，贷款买房子时还要交房屋评估费、抵押登记费、房屋保险费、房贷利息、提前还贷违约金等费用，我们分别给大家介绍这几种费用。

• 1、房屋价值评估费

• 房屋价值评估费，顾名思义就是购房人在申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。

• 房屋评估工作一般会由中介或者银行指定的评估机构评估，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准。

• 2、抵押登记费

• 抵押登记费是购房人到房产登记部门办理房屋抵押登记要交的服务费用，收费标准各地有差异。以北京为例，办理住宅抵押登记和《他项权利证书》(实行不动产登记地区为《不动产登记证明》)分别为80元，一共需要交160元。大家在办理之前最好咨询一下当地的房产登记部门。

• 3、房屋保险费

• 房屋保险费是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成损坏缴纳的费用。收费标准通常为：贷款金额X0.05%X贷款年限。房屋保险费是自愿缴纳的，银行不会强制收取。

• 4、房贷利息费用

• 贷款买房需要向银行支付利息，通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率几种因素决定。

• 比如：贷款100万，期限30年，基准利率4.9%，分别用等额本金和等额本息两种方式计算。同样条件下，等额本金还款法首月还款为6,861.11元，之后每月递减，前期还款压力会比较大，但是随着时间的推移还款负担会减轻，总支付利息为737,041.67元;等额本息还款法每月还款金额固定为5,307.27元，总支付利息为910,616.19元，等额本金比等额本息节省了173,574.52元。等额本金还款法虽然能够节省利息，但是前期还贷压力较大，适合还款能力强的人，因此借款人要根据自身经济状况选择适合自己的还款方式。

• 5、提前还贷违约金

• 如果以后想要申请提前还贷，有的银行对还贷时间有要求，并且会收取一定比例的违约金。总结起来，目前商业银行对提前还贷违约金主要有以下3种处理方式：

• 1.无论何时还款均不收取违约金

• 2.一定时期(3个月、6个月、12个月的)内不允许提前还款，此后不收违约金

• 3.有些银行规定，提前还款就收取违约金。有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息

• 值得注意的是，各位有提前还贷打算的人，最好在申请贷款时就咨询信贷经理，了解银行对还贷时间及违约金要求，并将相关违约责任落实到合同中去。对于买房贷款费用，不同地区、银行的要求会有差异，以上的收费要求仅供参考，具体最好咨询当地银行或房产管理部门，建议做好财务规划，留出富余资金支付各种费用。

⑶ 房屋按揭的保险费用是多少

有两种保险，一种是随时间推移保险金额逐月递减，保额始终和你所贷款金额本金一致，如果按计划正常还贷，贷款还清时，保险责任终止，如果提前还清贷款，剩余时间必须要退还保险费；这一种收费较低。
第二种是以你所贷款数额为保险金额不变，以你贷款期限为保险期限，贷款按原定还款计划还清后保险责任终止，如果提前还清贷款，保险继续按13万生效，直到原定贷款日期到期为止，因此，保险你可以退，也可以不退。相对前一种收费高一点。
因此交多少保险费是和你所选定的贷款年限和险种直接有关，不清出你贷几年无法告知应收多少保险费。

⑷ 房屋贷款保险费要多少

保险费率方面，保监会方面有比较明确的规定，各保险公司并无太大区别。以永安财险为例，2-5年费率为万分之7;5-10年为万分之5.2;15-20年为万分之4.2;20年以上为万分之3.2。保费分整年度缴费及非整年缴费两种方式，消费者可根据自己实际需要选择更优惠的一种。

⑸ 银行贷款保险费怎么算

为讨论方便,个人住房抵押贷款还款方式定为国内外常用的月均还款(ConstantPaymentMort-gage,CPM)方式,其还款公式为:
Pa=Pt×I(1+I)n
(1+I)n
-1Pa:月均还款
Pt:贷款本金总额I:贷款月利率
n:还款月份
借款人申请贷款时需一次性缴清保费,因而总的保费为:
St=S1+S2
其中:S1为抵押物财产险保费; S2为贷款保险保费;
下面通过计算S1、S2说明保险金额确定过程。(一)计算S1
财产险保险金额由借款人已经投入所购住房的购房首付款、已经偿还银行贷款本息之和构成,因此财产险保险金额应随借款人偿还贷款而逐月增加,形成一个等差数列;设r1为财产险费率,由于保险金额,每个月都在变化,因此保险单位实际上是按月计算的,具体计算时应用年费率除以12。设n1为还款月份,P1为首付款金额,Pn为月均还款额,S1为总的保险费金额。
根据等差数列求和公式可得:
S1=[Pa+n1×(Pn+n×Pn)
2
]×r1/12 (二)计算贷款保险保险金额S2。
贷款保险保险金额随借款人已经偿还银行贷款而逐月递减,每期保险金额为借款人尚欠银行贷款本金和一定期限的逾期贷款利息,由于人民银行逾期贷款计算方式经常变化,为简化计算过程,在此不计算贷款利息,仅考虑贷款本金,设S2为贷款保险保费,Pt为贷款本金,Ptn
为第n月借款人尚欠银行贷款本金,n1为还款月数,I1为月利率,Pa为月均还款额,r2为保险费率,将月均还款看成年金,则由n期年金现值公式:
P=A
r
×[1-1(1+r)n]其中P为第n期年金支付后剩余的本金,A为每期年金,r为每期利率,n为年金支付次数,可得:
Pt1=PaI1×[1-1
(1+I1)n1
]为第一期剩余本金
Pt2=PaI1×[1-1
(1+I1)n1-1
]为第二期剩余本金
Pt3=PaI1×[1-1
(1+I1)n1-2]为第三期剩余本金……
Ptn1=PaI1×[1-1(1+I1)
]为第n1期剩余本金
设r2为贷款保险费率,由于保险金额每个月都在变化,因此保险单位实际上是按月计算的,因此具体计算时应用年费率除以12,转化为月费率。
由等比数列公式可得:
S2=
6
n
n=1
Ptk×r2/12
=PaI1×n1×r1/12-PaI1[(1+I)n1-1(1+I1)n1×I1
]×r1/12
={n1I1-[(1+I)n1-1(1+I1)×I12
]}×Pa×r2×12
由这个公式可以看出,贷款保险保险金额与月均还款额成正比,并与贷款期限、利率相关,由于
Pa=Pt×I×(1+I)n1
(1+I)n1-1
我们可以将
{n2I1-[(1+I)n1-1(1+I1)n1×I12]}×I1×(1+I1)n1
(1+I1)n1-1称为保险金额系数,保险公司可以根据这个公式列出n1与I1关系表格,供投保人投保时确定保险金额,将贷款本金乘保险金额系数和月费率,就可以很快计算出保费。

⑹ 房贷15万保险费多少

保险费240元，保险费是指被保险人参加保险时，根据其投保时所订的保险费率，向保险人交付的费用。保险费由保险金额、保险费率和保险期限构成。

⑺ 购房贷款保险费怎样算

购房贷款保险费计算：
保险费=保险金额(即所购房款)×0.56%×保险期限。

房贷保险财产范围规定如下：

1、由于下列原因造成保险财产损失和费用支出，保险人负赔偿责任：

①火灾、爆炸、水管爆炸；

②雷击、暴雨、洪水、台风、暴风、龙卷风、雪灾、雹灾、冰凌、泥流石、崖崩、突发性滑坡、地面突然下降；

③空中运行物体的坠落，以及外界建筑物和其他固定物体的倒塌；

④在发生上述灾害或事故中，为防止其蔓延，采取合理的、必要的施救措施而造成保险财产的损失；

⑤以及为减少损失对保险财产采取施救、保护、整理措施而发生的合理费用。

2、由于下列原因造成的保险财产的损失，保险人不负赔偿责任：

①战争、军事行动或暴力行为；

②核子辐射或各种污染；

③地震及其次生灾害；

④被保险人或其家庭成员的故意行为；

⑤保险财产因设计错误、原材料缺陷，工艺不善等内在的原因以及自然磨损，正常维修造成的损失所引起的费用。

3、保证期限：自投保次日(一般从入住之日)12时起到保单约定的终止之日12时止。

⑻ 办理住房贷款需要交保险费吗 要交多少

住房贷款和保险费没有关系，住房贷款是用房地抵押贷款买房，然后在分期偿还贷款，贷款期间房子不能买卖，和保险没有直接关系啊。
个人办理贷款需要的证件和贷款的情况:
个人住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。
基本规定
1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
3.贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。
4.贷款期限：最长为30年。
5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。
6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。
7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。
8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。
9.申请贷款应提交的资料：
（1）身份证件；
（2）借款人偿还能力证明材料；
（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；
（4）首付款证明材料；
（5）贷款担保材料；
（6）贷款行规定的其他文件和资料。
办理流程
1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。
3.贷款审批：建行进行贷款审批。
4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。
5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。
6.客户还款：客户按约定按时还款。
7.贷款结清。