开发商房子卖不出去还不了银行贷款

Ⅰ 开发商还不起银行贷款,会不会把我们买的房子让银行收了

不会的，你的房子所有权是你的，开发商是无权拿你的房子做抵押的，只要你有正规手续房子就是你的

Ⅱ 开发商迟迟不交房，银行贷款我不想还了可以吗

你应该是问，可以停止还贷款吗？我和你说，在政府没有出面之前，是不可以停贷的，因为你是借了银行的钱，银行将钱给了开发商，银行又不欠你房子。

Ⅲ 房地产公司还不上银行贷款破产,购房者的房屋会不会被银行做抵押

一、房地产企业一旦破产，房屋是否建成就决定了该企业事实上是否可能履约。
1、房屋已建成：房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。
2、房屋未建成：若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。
二、房屋权利归属问题
1、按揭贷款所购房屋的权利归属。
企业破产时房屋的权利归属。现房按揭中，开发商破产对房屋的权利归属没有任何影响。购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。
在期房按揭中，购房时房屋尚未建成，购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后，若房款已经付清(购房人支付了首付，贷款银行以购房人的名义付清了余款)，购房人即可委托开发商向当地房地产登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。之后房地产企业的破产对房屋的权利归属亦不生影响，购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。
2、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属。
与按揭买房不同，在分期付款购房的情形下，在转移所有权之前，根据破产申请受理时，购房人是否足额支付价款可以分为以下两种情况讨论：
第一，购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。
第二，购房人尚未付清全部价款的，房地产企业尚未转移所有权，双方均未履行完毕合同，破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。
三、开发商破产后房产证如何办理
对于开发商破产后，购房者该如何办理房产证，目前国家的相关政策还没有明文规定。开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证，具体步骤如下：
第一，购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。
第二，如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。

Ⅳ 开发商卖的房子不能办按揭都是什么原因谢谢

不能办理按揭？有多方面的因素。
第一是证照不全，不能办理
银行贷款
，只能一次性付款或者分期。可能性较大
第二是和银行的
贷款
合作协议没有签订下来，不能办理贷款。可能性比较大
第三是，
根本
不打算以贷款方式销售住房（资金流非常充足的情况下）可能性非常小

Ⅳ 房子卖不出去可以抵押给银行吗

你可以拿房子抵押贷款的，但只能贷款到房子价值的70%到80%之间，如果你不还款，房子就归银行了，但前几个月如果你不还款，就涉嫌诈骗是要判刑的，所以还是不这样的好

Ⅵ 房子成了烂尾楼，不还银行贷款会怎样

很多人在购买房子的时候，为了贪图便宜就会购买期房，什么叫做期房，就是房地产商在房子还没有盖的时候，就进行售卖，当然价格要比其他的现房便宜很多。

但是这种期房有着很大的危险，容易成为烂尾楼，最主要的原因还是前期销售不够，资金条断裂所导致的直接因素，这对于房地产开发商来说并没有太大的损失，因为现在大部分房地产开发商，他们都属于那种空手套白狼和银行借贷，包括预售期房来盖楼。

法院也会动及个人全部的财产，所以这对于个人信用会造成一个很大的影响。在我们买房子之前一定要考虑清楚，在我觉得多花一点钱也比承担这样的风险要好一些，因为现在房地产这种烂尾情况真的是太多太多，我身边有朋友就受到这样的情况影响。

Ⅶ 我想卖掉房子，但是卖不出去，我想不还银行贷款，由银行拍卖行吗

卖房子可以通过中介去卖，不还银行贷款利息会越来越高。若是不还款银行会采取以下措施
1、银行将会向借贷人进行电话催债。

2、如果借贷人在催债后还是未偿还贷款，那么将会产生一定的罚息，并且会给自己造成信用不良记录。

3、若是借贷人还是迟迟不还款，那么银行会派有关工作人员亲自上门催债。

4、直到最后借贷人都还是不还款，那么银行将会采取法律手段，通过法律来维护银行自身权益，如果借贷人是办理的抵押贷款，那么该抵押物会被法院进行拍卖，然后将拍卖获得的资金用于偿还贷款。

Ⅷ 贷款买的房子，开发商跑了，房产证没有，现在房子卖不能卖，贷款还有必要还吗

银行会收你的房子，只有让小区的人团结起来，一起去找政府，处理这个事情。