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济源市二套房首付及贷款利率

发布时间:2022-02-07 21:14:04

1. 首套房跟二套房贷款利率分别是多少

首套房贷款利率是按基准利率执行的,五年期以上6.15%,二套房利率还是会在基准利率上上浮10% ,二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。

如果是使用公积金贷款,二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话,那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。

计息期为整年(月)的,计息公式为:

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率。

计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。

同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:利息=本金×实际天数×日利率。

这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

以上内容参考:网络-二套房贷款利率

2. 你好,买第二套房首付比例是多少贷款利率和第一套房一样吗

若所在城市有招行,可通过招行尝试申请贷款,首套房首付比例最低30% ,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施限购的城市调整为不低于25%),二套房首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60% 。
具体您的可贷金额、贷款利率需您提交相关资料,网点审核之后才能确定。可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

3. 请问二套房首付百分之几,贷款利率多少

首付需要百分之六十,这个是根据你购买房子的总价来算的,贷款只批百分之四十,银行基准利率是4.9%,很多银行都已经上浮,但不同的银行幅度也不同,基本是上浮百分之二十,希望能够帮到你

4. 第二套房贷款首付是多少,利率是多少

您好:商业贷款首套购房,首付30%,利率能打85折,二套首付50%,利率上浮10%。商业贷款基准利率4.9%

公积金贷款首套购房,首付20%,最多120万,利率是基准利率,二套贷款也是首付20%,做多80万,利率上浮10%,公积金基准利率3.25.

1、首套房没有贷款,全款买的房,没有贷款优惠

2、在外地有过商贷,那么二套房是不是不能享受首套的贷款优惠政策?目前有过贷款不影响。

5. 按揭买房第二套房贷款首付几成 利率是多少

若通过我行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/
首付比例规定如下:
1.首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
2.二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。

6. 二套房的首付,和贷款利率是多少

近期我所成交的单子,了解到现行银行政策,二套房无论首次贷款还是二次贷款,贷款利率均在基准利率4.9%基础上上浮10%。三套房或购买第三套住宅,均不能贷款。如果购买商业性质的房产,则不受套数及贷款次数影响,首付50%,利率上浮10%。

但贷款利率各银行存在差异,具体的还需咨询具体银行,以银行信贷专员的回复为准。

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