老房子怎样办贷款

『壹』 老房子能向银行抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『贰』 1986年的老房子怎么办理贷款

很难办理。
房龄超过20年，银行不会受理贷款申请的。

『叁』 请问农村的老房子怎么贷款建新房子

如果是农村的老房子，想要贷款申请新房子的话，可以去农村信用社办理贷款，只要你抵押物的话很容易办理成功的。

『肆』 我的是老房子，可以贷款吗

20年内的房龄可以办理贷款，单是并不是所有的房子都能办理。
不是所有的房子都能办房产抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋，未结清贷款的房子，没有房产证的小产权房，未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的二手房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房子，权属有争议的房子，拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。

『伍』 老房子能贷款吗需要满足哪些条件

导语：现如今，由于社会的发展，经济的需要，很多房地产开发商建了很多的新房，而正因此，老房子变的越来越少了，但是小编却认为，老的房子更能体现它潜在的价值，虽然老房子可能没有新房那么精美华丽，但是它也是一个家的存在。现在都流行贷款做事，许多年轻人也会贷款来创业，一般情况下贷款时都会需要一些抵押物品，而最多被人们当作抵押物品的，就是老房子了，那么老的房子，已经有了许多年的历史了，还能够贷款吗？老房子能否贷款，这是很多人都不能说清的一个问题，小编今天的文章就要为大家解答，老房子能不能贷款的问题。

老房子想要贷款，无论是贷款人，还是贷款的老房子，都要满足一些条件才可以进行贷款。这些条件就包括了以下几点。

一、老房子的产权要明确清楚，不能模糊或者出现修改，同时还要符合国家规定的上市交易的条件，避免贷款人无法偿还贷款时，无法抵押房屋。并且老房子还要可以进入房地产的市场中进行流通销售，在此之前，不能用老房子做过任何其他的抵押。

二、老房子的房龄不能过高，过高的标准就是，老房子的房龄与贷款的年限相加不能超过40年，老房子的房龄是从房屋修好之后的那天开始计算的。

三、老房子不能被列入当地的城市改造拆迁计划之中，避免在抵押期间出现房屋拆迁的问题，并且还要带有房产证和土地证等证明文件，证明老房子确实是合法的。

四、贷款人要有正当的职业和稳定的收入，具备可以偿还贷款的能力。

五、贷款人不能有违法或者不良信用的记录，否则也不能使用老房子来贷款。

六、贷款人要能够提供银行盖章或者认可和承认的有效利质担保，当然，也可以用老房子作为房产来抵押，或者用具有偿还能力的第三方人士来保证。

七、要开设中国工商银行个人结算的账户，并且同意银行从个人账户中扣取贷款本息。

如果贷款人和房屋都满足了以上的几个条件，那么用老房子来贷款，那是绝对可以的。以上就是小编为大家介绍的关于老房子是否能够贷款的答案，希望能够帮助到各位用户们。

『陆』 20多年的老房子想办银行抵押贷款能行吗

理论上可以，但是不同的银行有不同的规定，现在大多数银行都是按照评估值的70%给你贷款，也就是说你可以贷款35万，但是，你的市场价值银行只能作为参考，具体还有很多啦，你去银行具体咨询一下吧~！

『柒』 关于老房子贷款

上世纪80年代的老房子贷款难，已经不是个案，各家在二手房贷款发放上几乎不约而同地开始执行同一个标准——“二手房贷款房龄不得超过20年”。

『捌』 用旧房子抵押贷款买新房子,怎么贷款呀

用自有的房屋做抵押贷款，可以在商业银行、信用社等处申请办理抵押贷款。具备条件的也可以申请住房公积金贷款。办理的程序如下：
1、到金融部门申办房屋抵押贷款并取得金融部门的同意。
2、到房地产评估机构进行房地产价格评估。
3、贷款人与金融机构签订房屋抵押贷款合同。需房屋权利人到场签字（夫妻双方或其他共有权人）。
4、抵押双方到房地产交易管理部门办理房地产抵押登记手续。需房屋权利人到场签字（夫妻双方或其他共有权人）。
5、抵押登记手续完成后，领取房屋他项权证。
6、贷款人提供房屋他项权证及其他金融机构需要的证件手续给金融机构后，领取贷款。