房子贷款能贷15年吗

1. 房屋贷款、贷15年如何还贷款最划算

请问你办理的是公积金贷款还是商业贷款?
现在还款都比较方便，都可以提前预约还款．多还的钱都可以算本金．尤其公积金还款是按月计算利息的．
开始多还你的本金就越来越少，还款的年限也会少，利息肯定是最少的．商业贷款可以选择等额本金还款．

2. 15年楼龄的商品房还可以做按揭吗如果可以的话能做多少期

一，15年楼龄的商品房可以做按揭。可以按揭的期限为：最长15年，因为二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。

二，根据相关规定，关于银行对二手房贷款的期限，有如下内容：
1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。

2、二手房的房龄不能超过15年。

3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。
4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

三，二手房交易中有哪些相关的法律法规和政策
因为篇幅的关系，关于房地产法律部分就不一一列出了。所有国家各房地产相关法律法规可以在这个网址上找到。（含各地政府房地产市场相关规定）

房产中介关于发布《资产评估收费管理暂行办法》的通知（国家物价局/国家国有资产管理局 1992.12.10）

国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知（国家计委/国家土地管理局 1994.12.12）

城市房地产中介服务管理规定（建设部1996.02.01）

关于房地产中介服务收费的通知（北京市物价局/北京市房屋土地管理局 1996.11.01）

建设部关于印发《城市房地产市场估价管理暂行办法》的通知 （建设部 1992.10.01）

土地估价机构管理暂行规定 （国家土地管理局 1993.02.13）

金融政策

关于颁布《个人住房贷款管理办法》的通知 （中国人民银行 1998.05.09）

中国工商银行个人住房担保贷款管理试行办法（中国工商银行 1996.02.01）

财政部、国家税务总局关于调整房地产市场税收政策的通知 （财政部/国家税务总局 1999.12.01）

关于全面清理市级批准设立的行政事业性收费、集资、基金项目的通知（北京市政府1999）

住房公积金管理条例

权籍管理

城市房地产抵押管理办法（建设部 1997.05.09）

建设部关于加强商品房屋产权产籍登记管理的通知（建设部 1992.04.21）

城市私有房屋管理条例（国务院 1983.12.17）

城市房屋产权产籍管理暂行办法（建设部 1991.01.01）

城市异产毗连房屋管理规定（建设部 1991.01.01）

关于整顿全国房屋所有权登记发证秩序的通知 （建设部 1997.04.21）

城市公有房屋管理规定 （建设部 1994.04.01）

其它法规

公有住宅售后维修养护管理暂行办法（建设部 1992.01.01）

物业管理企业财务管理规定（中华人民共和国财政部 1998.01.01）

关于印发《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的通知（国家计委/建设部 1996.03.01）

国家税务总局关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知（国家税务总局 2006.05.30）

公积金：住房公积金管理条例 国务院 2002/05/13

房地产管理：关于进一步整顿和规范房地产市场秩序问题的通知 建设部 2002/08/07

中华人民共和国城市房地产管理法 全国人大 1994/07/05

城市房地产抵押管理办法 建设部 1997/05/09

关于印发《商业银行自营住房贷款管理暂行规定》的通知 中国人民银行 1995/07/31

3. 2O15年只有房产证可以贷款吗

属房产抵押贷款可以的，只要申请审批通过即可放贷

4. 买房子在银行贷款15万元，是贷15年还是20好

15年还清房贷，贷款20年好还是30年要根据自身具体情况而定。

1、收入必须为月供的2倍，即月供2000，收入证明要4000+。

2、在收入可以同时满足20/30年时，建议选择30年，每月的月供压力小，每年可以预约提前还款。（银行贷款5年-30年期贷款利率都一样）

附：利率表

5. 房子过了十五年还能贷款吗

看各个地方政府出的文件，担保人就是别人给你做担保的人，比如你需要银行贷款，有时候银行就需要你提供担保人，如果你到时候没办法偿还，担保人也要承担责任的

6. 房龄超过15年的二手房能不能申请贷款

具体看申请那个银行的。可以咨询一下银行。下面是建行的要求。

建设银行对于二手房贷款的要求：
个人再交易住房贷款是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款，俗称“二手房贷款”。
基本规定
1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房。
2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3.贷款额度：最高为所购住房评估价值或交易价格（以两者较低额为准）的70%。
4.贷款期限：最长为30年，且不超过所购住房的剩余使用年限。
5.贷款利率：按照中国人民银行等相关规定执行。
6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。
7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方式；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法。
8.贷款担保：抵押、质押、保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种担保方式。
9.申请贷款应提交的资料：
（1）身份证件；
（2）借款人偿还能力证明材料；
（3）合法有效的住房交易合同或协议；
（4）首付款证明材料；
（5）贷款担保材料：拟购住房的权属证明文件和贷款行认可的评估机构出具的拟购住房评估报告书等；
（6）房产共有人同意出售的书面声明；
（7）贷款行规定的其他文件和资料。
办理流程
1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。
3.贷款审批：建行进行贷款审批。
4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。
5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。
6.客户还款：客户按约定按时还款。
7.贷款结清。

7. 房子贷款十五年利息是多少

房子贷款基准利率是5.4%，按照100万的总房款，贷款7成计算，首付30万，总利息是461215.90元，每个月还款8117.87元。

参考图片如下：

8. 有房产证，房龄15年的房子还能不能做抵押贷款，能贷多长时间

可以，一般也就三年到五年。找家贷款公司帮你做否则银行很难批款

9. 房子超过15年还能做贷款么

可以是可以，不过利息蛮高的！商品房贷款一般在15年内