只有集体使用证的房子可以贷款吗

❶ 只有集体土地证和个人房产证的房子能拿去银行抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

❷ 只有集体土地使用证可以申请住房公积金贷款吗

不知道您是否是北京地区的，

目前，北京住房公积金贷款支持的住房包括主体结构已封顶的商品房、商品房现房、经济适用房、房改房、集资房、二手房等。

只有集体土地使用证看房屋是否可以上市交易，是一手房的话也可以。

❸ 集体房产证可以贷款吗

若当地有招行，招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体集体房产证能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。

必须满足以下条件:
同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。
不接受评估现值≤10万房产作抵押物；
已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；
具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。
原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。
温馨提示：
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
（应答时间：2019年8月9日，最新业务变动请以招行官网为准）

❹ 集体土地使用证和房屋所有权证能贷款吗

国家明文规定，集体土地个人不能买卖、转让和抵押。因此，对银行来说，集体土地证不能作为抵押物，也不能变现，所以集体土地证不能贷款。所以若想申请抵押贷款，可以用名下产权明晰的房产或汽车作抵押办理。
此外，严格意义上来说，宅基地以及房屋，都不能办理抵押贷款。但是，现在有很多地方信任社，对农村房屋也可以办理贷款。这实际上是一种信任贷款，房屋抵押只是一种象征意义，并非严格意义上的抵押。

❺ 我家造的房子只有集体土地使用证可以作为抵押贷款吗

集体土地使用证的楼房不可以贷款。

集体土地是指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。即使有房产证，但土地性质是集体而不是国有，不能做贷款，必须土地性质是国有，才能做贷款。
以上由广州立德担保公司提供，答案仅供参考

❻ 集体土地使用证办的房产证能贷款吗

不可以，集体土地不可以进行抵押贷款。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。

以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
《中华人民共和国物权法》第一百八十四条下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

❼ 有集体土地使用证，有房产证的房子能做贷款吗

根据《担保法》规定：第三十六条
乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
第三十七条 下列财产不得抵押：
（一）土地所有权：
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外。

因此，如果你的房产是住宅用途，依法不得用于抵押贷款。

❽ 只有房产证的楼房能用来抵押贷款吗 有集体土地使用证

应该可以，但是特别麻烦。银行这样，根据当地具体政策）贷的比例越高越难成功。当然不管贷多少都事在人为，尽管贷的少没有关系银行也不会贷给你的。总之抵押贷款是挺麻烦的。呵呵……

❾ 农村住宅可以抵押么，只有集体土地使用证，急需资金，怎么才能去银行贷款

农村的房子不能上市买卖，所以银行不接受抵押。你可以考虑向农信社申请农户生产经营贷款