『壹』 重庆现在买房，三无人员能贷款买房了吗
三无人员怎么贷款，别人为什么会给你贷款，你都没有还款来源。除非是用一些特殊手段。
『贰』 关于三无人员在重庆的购房资质问题
重庆从2018年6月28日起，已正式出台对外地三无人员的房贷限贷政策。
即：对不能提供连续1年以上“重庆市纳税证明”或“社保证明”的三无人员，银行不得对其发放个人住房按揭贷款。
根据沟通“三无人员”，所以在重庆购房不能按揭贷款，只能全款购买住宅，而且每年会上缴起码总房款千分之五的房产税。
但如果是购买商业性质的比如公寓、商铺、写字楼等楼房。有些楼盘可支持三无，正常办理贷款。
所以如果您想要拥有住房贷款资质的话，您可以通过以下三种方式在重庆这边落户，取得一个房贷资质。
1、首先如果您的年龄在35岁以下，并且拥有专科以上文凭，是可以利用重庆人才引进政策，来进行迁户的。这样您在重庆买新房就有资质啦。
2、其次如果您在重庆参加工作并且社保缴满一年以上，也是可以拥有贷款资质的。
3、如果您的直系亲属石重庆本地户口的话，通过直系亲属投靠的方式，在当地办理落户。
『叁』 重庆对三无人员的购房政策是什么
重庆的大政方针
限购：通常限定本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套，在热点城市更是附加了X年社保等条件。不完全统计，目前全国有超过45个城市有限购政策。
限贷：除了央行常规的首付比例+利率政策以外，热点城市通常会提高首付比例，尤其是二套房贷款，比如北上广深的二套房贷款基本要求首付50-70%，对非普通住宅的二套贷款更是要求高达80%首付。
限价：各地房管局对新房预售备案登记价进行严格限制，控制涨幅，否则不予发放预售证，对网签数量也严格限制，从而在数据统计层面做到了“稳”。
限卖：即新购房取得产权证X年内不得再交易。限制交易重点是提防短期炒房行为，对房屋流通性有很大影响。目前全国至少有21个城市限卖，包括对个人或是企业购房。最狠的是保定，规定购买通过“双限双竟”模式获取土地开发的商品住房，10年内不得买卖。
限商：即商办类物业不得用于居住用途，主要堵住“商办类物业不限购”的口子。最狠的北京，商办物业不卖给个人。
限土拍：即对土地拍卖环节的土地价格+自持比例等做限制，降低开发商买地的疯狂举牌抬价。
目前大部分城市调控政策：
限购+限贷+限价+限卖+限商+限土拍，几限叠加，外加扩大供应租赁用地。
重庆调控政策：
限价+限土拍+贷款从严+房产税
重庆购房的大政策是宽松的，得益于当局对房价的控制能力，也得益于城市发展的需要，更是供求关系的相对合理。
银行按揭政策
在重庆按揭买房，银行贷款政策比前两年要严格一些，
尽管严了一些，但远远没有达到一些城市那“令人发指”的严格限制的标准。
①重庆普遍政策
首套房按揭，首付30%，利率上浮10%起步
二套房按揭，首付40%，利率上浮15%起步，通常20%
三套房按揭，央行规定所有城市均禁止第三套按揭
只要你征信良好、有工作、收入相对稳定，符合上述条件，贷款都比较正常。
对于外地三无朋友，有少部分银行在“风险把控”和“不提供炒房贷款”的大原则下
而大多数楼盘更是从回款等因素考虑，直接宣称外地三无不得贷款，只能一次性付款。
其实，银行并没有政策规定死“三无”禁贷，只是在整体调控要求的背景下很多楼盘是支持“三无”贷款的，如果市场下滑，这方面的尺度会立马放开。
②重庆首套房界定标准
不论你曾经买过几套房，也不论你曾经按揭过几套房，
在申请本次住房按揭的时间点：你夫妻双方个人征信纪录中没有正在按揭中的个人住房贷款，即视作首套房。
③重庆二套房界定标准
不论你曾经买过几套房，也不论你曾经按揭过几套房，也不论你在哪个城市按揭的房，
在申请本次住房按揭的时间点：你夫妻双方个人征信纪录中只有1套正在按揭中的个人住房贷款，即视为二套房。
夫妻名下有2套正在按揭的个人住房贷款，在按揭购房，则视为第三套房，无论在哪里，都是拒贷的。
『肆』 三无人员能否在重庆贷款买房
2018出台新政策:一是对不能提供一年以上重庆市纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。二是不给炒房者贷款，对已经拥有两套住房且相应购房贷款均未结清的居民家庭，继续暂停发放个人住房贷款;
“三无”如何认定？
“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市。
“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的（含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员）。
“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外）。
按以上确认条件，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人即为“三无人员”您关注的集美锦湾这个楼盘，位于巴南区南龙洲湾，目前高层和洋房都有在售，对于能否给三无人员做贷款，我们这边会尽量根据您的情况帮你做争取，但是目前重庆其他住宅基本都不支持三无做贷款了，希望这些信息能帮助到您！
『伍』 请问重庆外地三无人员买房可以贷款吗
目前重庆的买房政策是对于未属于重庆户口或未在重庆缴纳一年以上社保公积金的用户停止发放住房贷款。但是您可以全款购买或者通过拥有资质的亲属名义来办理贷款
『陆』 三无人员重庆买房能贷款么
您好，ZC层面是限制外地三无贷款的，这里三无是指（无户口，无社保，无企业）。
通过解决三无的方法就可以获得贷款资格，结合每个人的征信可以找出最优最划算的贷款方案。
落户，缴纳社保，注册企业等。
『柒』 现在重庆限购了吗，二套房政策是怎么样的呢
现目前重庆的购房政策是没有限购的，只是限贷了，限贷包含了一下的情况：
1、外地三无人员在重庆主城范围内购房，严禁发放住房贷款，意味着外地三无人员需要全款购房；
2、非三无人员在重庆若已有两套在还住房贷款，禁止发放第三套住房贷款。
二套房的现行政策是可以贷款购买，首付四成起，利率上浮35%左右，视具体银行而定。
『捌』 重庆三无人员能否贷款买房
2018新政策:对不能提供一年以上重庆市纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。
“三无”如何认定？
“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市。
“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的（含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员）。
“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外）。
按以上确认条件，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人即为“三无人员”。
“三无”如何申报？
签订购房合同时需主动申报
《通知》明确了关于规范“无户籍、无企业、无工作”个人住房房产税税源管理。其中，首先明确，开展购房人信息申报。即，市外购房人在签订商品住房购房合同时，应按要求主动申报是否属于“无户籍、无企业、无工作的个人”。新购新建商品住房向住房所在地不动产登记中心、新购存量住房向住房所在地地税机关提交相关证明材料，作出书面承诺。市外购房人在签订商品住房购房合同后，由地税部门依据国土房管部门传送的信息，会同公安、人力社保、工商、国土房管等部门对购房人提交的证明材料进行审核确认，凡经确认为纳税对象的，由地税部门向购房人发出涉税事项通知书，同时告知住房所在地不动产登记中心对所购住房进行标注，作为税收征管依据。市外购房人在办理个人住房房产税申报时，应向地税部门提交户籍、企业、工作等证明材料，由地税部门根据相关部门的确认结果进行核实。纳税申报信息实行动态管理，每年进行清理比对。购房人对地税部门的征收有异议的，可向地税部门提起申请复核。
在动态管理过程中，若发现“无户籍、无企业、无工作的个人”信息资料存在弄虚作假的情况，依法追缴其应纳税款及滞纳金，并按照有关法律法规进行处理。
“三无”如何征税？
转移登记日期的次月起征税
《通知》明确了关于“无户籍、无企业、无工作的”个人住房房产税征管事项。首先是明确了“纳税义务时间”，即新建商品住房和存量住房均从办理房产权属转移登记日期的次月起征税。
每年10月1日至10月31日由纳税人主动申报缴纳；税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。应税住房转让的，在办理产权过户手续时一并征收当年个人住房房产税。
应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率。税率为0.5%，且不得扣除免税面积。
纳税地点为纳税人应税住房所在地；纳税人有多处应税房产，且又不在同一地方的，应按住房的坐落地点，分别向住房所在地地税机关申报缴纳个人住房房产税。
“三无人员”应税住房权属证办理后，国土房管部门将税源信息传递给地税部门作为征税依据。地税部门接收信息后，开展税源清理、比对和复核，及时向国土房管部门反馈税源复核结果和清查中的问题，并在每年征期前通知“三无人员”主动申报缴纳税款。