卖自己贷款买的房子钱都是我的吗

『壹』 我想知道我按揭的房子可以卖给买家全款，然后这个全款我自己拿着吗，然后银行贷款每个月还是我来还。

不可以的，如果你不还贷款，你的房子在房管局就处在抵押状态，处在抵押状态的房子是没有办法办理过户的，不能过户，买家肯定不会同意，所以你说的卖完还继续还房贷是不可能的。

『贰』 贷款买的房子卖怎么算钱

如果要精确的算，把装修费用，还息的钱都算上，最起码可以保本卖！再看当时的房市价

『叁』 我卖房子,对方是贷款买,银行的钱什么时候可以给我有保证单据么

买卖合同与前任房产人是你这不就是凭证，您真爱开玩笑。
一般放款下来是时间是30~45天。

『肆』 我要卖房子 买家需要银行贷款 请问贷款后的钱是进我的账户 还是进买家账户 谢谢

去银行申请办理贷款时，银行会给买卖双方各立一个账户，买方的账户到时候还贷款用，卖方的账户是用于银行放款用。所以贷款是直接放款到卖方的账户里，不必担心。
希望能帮到你，望采纳！

『伍』 我要卖一栋房子，如果首付是30万的话，买方从银行贷款我能拿到全部的钱吗

如果你是找中介卖的话要先谈好，你只拿净得价。就是说你卖一百万，拿一百万走人，其余的税费买房来出。法律上来讲，你是要出一个营业税和个人所得税的，但是现在基本上都是买家全出了。到时候说清楚就行了
在中介签完合同之后，你们就可以约好时间去过户，当然，这前面还有资格核查等等一些流程中介会帮你搞定。去房地局签完过户合同之后会把你的2证收进去，然后会有一个收件单给你，这个收件单给中介就行了，这个时候买房就该给你30万的首付。
接下来就没你什么事了，等着银行放款就行，可能要一个月左右，是一次性给你转70万的。
会先在中介签一个买卖协议，房产局会签一个过户的合同，土地局也有一个。具体看当地，有的是房产局和土地局在一起，有的是分开的。卖方没什么好注意的，看清楚金额和违约赔偿的这两项就可以了。
纯手打，觉得还行请采纳，有问题再提

『陆』 卖掉贷款买了两年的房子，两年间所还的贷款本金和利息全归银行吗还是本金归自己

你贷款买的房子，也就是银行借钱给你买房，你是需要还银行借款本金和利息。你卖掉房子，是要先还银行本金和利息的，剩余部分才是你的。当然这个剩余部分可能为整数，可能为0，也可能为负数。你还了两年的本金和利息是已经归了银行，在你卖房时是要扣除的。

『柒』 自己贷款买的房子还没有还完可以卖吗

你好：那要看你房子的房产证下来没有，房产证大概会在交房后半年左右下来，如果房产证已经下来了，那房子就可以卖，但是交易前需要把贷款还清，因为你的房产证其实是抵押在银行才能贷款的，如果手头没有那么多钱，那么可以找中介或者垫资公司，但是他们利息会收的比较贵，所以建议你可以找个好一点的中介，通过向买方收取预付款的方式用买方的钱先把贷款还清，但是这样的话需要到公证处公证全权委托中介办理一切交易手续，大概需要150块钱左右，可以节约一大笔垫资手续费。
望采纳，谢谢

『捌』 有贷款的房子卖掉后，可以得到多少现金

随着社会经济的不断增长，相信很多朋友在贷款买房子之后，总是会存在很多的疑惑，尤其是自己贷款买的房子，究竟在卖掉之后可以得到多少的现金，也是让自己感觉到非常疑惑的，根据相关资料的查询，当如果有贷款的房子买掉之后，房主可以获得的现金实际上是所赚取的差价，这一点房主需要自己进行相关的计算。

综上所述，我们可以明显的发现，如果有贷款的房子卖掉之后，我们所得的现金其实就是我们所赚取的差价，当然我们所赚取的差价如果是非常多的话，那么还是能够赚到一定的钱。

『玖』 贷款买的房子产权是自己的吗贷款还完前可以将房子卖掉吗

贷款买的房子肯定是自己的了，房产证和土地证都是你的名字，只是在贷款没还清之前那两证是抵押在房管部门的。
贷款没还清之前可以将房屋转卖，可以由买房将你的余款还清之后，取出两证再过户。