A. 二套房利率6.615选择LPR划算吗
转换后今年与原利率保持不变,高的还是高,低的还是低。
选择LPR,是因为贷款利率是下行趋势,到明年LPR“重定价日”,有可能比现在低0.2%左右,只要转换成功的,个人利率就可以跟着降低0.2%左右了。
例如原利率6.615%,转换后是LPR4.8%+1.815%;如果明年重定价是4.6%,你的就变成LPR4.6%+1.815%,实际利率是6.415%,降低了0.2%。
当然,如果你认为利率会上升,那就选择转为固定利率,可以不受利率上升的影响。
B. 贷款利率转换为lpr浮动利率划算吗
贷款基准利率是由人民银行不定期调整并公布的,LPR则是由报价行根据本行最优质客户执行的贷款利率报出,并由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并发布的利率。相比贷款基准利率,LPR的市场化程度更高,更能反映市场供求的变化情况。如果您选择切换为以LPR为基准定价,到下一个重定价日,就会按照最新一期相应期限LPR计算确定您的执行利率,往后依次类推。如果您选择固定利率,那么就是以您转换时的利率为准,一直到您贷款到期利率都不会变。这个选择您可以根据自己的意愿和判断,如果您认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势,那转换成以LPR为定价基准更有利。如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势,那转换成固定利率贷款更有利。
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应答时间:2020-08-24,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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C. 关于银行贷款转换LPR模式合适吗
所有人都有必要转换成LPR,因为长期来看,利率下行是趋势。
目前,新发放的贷款已经参考LPR定价,但存量浮动利率贷款仍是基于贷款基准利率定价,不能及时的反映市场利率变化,不利于保护借贷双方的权益,从2020年3月1日起,将存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR,原则上于2020年8月31日前完成。
3,固定利率和浮动利率指什么?
固定和浮动是确定贷款利率的两种方式,在贷款定价基准转换时,选择固定利率,则转换后的贷款利率在剩余贷款期内固定不变;选择浮动利率,则转换后的贷款利率,会根据你选择的重定价周期,重定价日,随LPR的变动而定期调整。
4,重定价周期和重定价日是指什么?
重定价周期是指浮动利率贷款的利率进行重新调整的周期,重定价日是指每个重定价周期内进行重定价的日子。例如,我的房贷的重定价周期为1年,重定价日为1月1日,则我的这笔贷款的执行利率在每年的1月1日调整一次。
5,哪些贷款可以转换为LPR,必须要转吗?
满足以下条件的贷款可以:已经发放,或者已经签订合同但未发放贷款的;采用央行发布的期限利率的;采用浮动利率的;不处于最后一个定价周期;不属于公积金贷款等委托类贷款(对于公积金商业组合贷款的,满足上面条件的部分可以转换)。不强制转换,自愿原则
D. 二套房按揭利率为6.61%算不算高如果转换成LPR浮动利率会不会更好
算正常吧,二套房一般比一套高一些。转啊,有啥好纠结的,不转,就一直是6.61,转了后可能比这个低可能比这个高。但是最近两三年是肯定下降。要上涨,看现在的经济环境没个五年看不到啥可能
E. 当时的房贷利率是4.9现在转LPR模式划算吗
房贷利率是4.9%,现在转LPR浮动利率划算吗?关于这个问题笔者有两个思考问题的角度来做参考,第一是理性思考的角度,也就是完全懂金融的角度去考虑;第二个是从选择成本的角度去考虑。1、选择成本的角度去考虑如果你的房贷利率只有3%,那么你会考虑转吗?这个问题很好回答,大多数人凭直觉也会觉得不应该转,因为反正房贷利率已经是如此低了,无论以后LPR如何变化,锁定现在3%的低房贷利率也是不亏的。
今年一季度GDP增速是-6.8%,而今年更是取消了GDP增速的具体目标,这是这么多年来首次取消GDP增速的目标。经过这是因为疫情和经贸的缘故, 但是即便没有这两个因素,未来的GDP增速要保持6%也是不容易的,未来5%甚至4%才是更大的概率。再一个来讲,发达国家的基准利率向来是很低的,不少都已经是零利率,极少数甚至是负利率,中国未来肯定是要往发达国家走的,20年之后,中国人均GDP将超过3万美元,中国步入发达经济体,那么中国的基准利率也将是向发达经济体看齐的。所以,如果你的房贷利率是4.9%,那么选择LPR浮动利率将更加划算。
F. 二套房利率5.39改成lpr浮动利率合适吗
现在房产登记全国没有联网,如果
在西安的房子没有贷款,而且温州方面的按揭银行不用你出具西安的房产证明的话,应该在温州就可以以首套房申请贷款!!!
G. 商业贷款利率上浮百分之二十,选择LPR还是固定利率划算
每月的20号,央行都会发布最新LPR利率。目前央行发布的最新LPR利率是,12月1年期贷款市场报价利率(LPR)为4.15%;12月5年期贷款市场报价利率为4.8%。和11月份持平。
如果贷款到期时间还很长,建议你选择转化为固定利率。因为一旦经济好转之后,利率还是会上行的,那样的话,你的贷款利率也会随之上行,就不合算了。