有逾期了还能贷款买第二套房吗

Ⅰ 第一次贷款买房没有按时还清，但后来补上了，现在想买第二套房，贷款还能办下来吗

需要看您逾期多久和预期的金额，一般情况下，只要不是当前有逾期未还或近两年有连续三次或累计六次以上逾期，是可以申请购房贷款的，至于具体能不能申请成功，需要看您的综合资质，比如月收入是不是能达到还款的三倍以上，仅半年内工资流水是不是相对稳定等，都会对您的贷款审批产生影响

Ⅱ 首套房还贷有一次发生过逾期几天的情况，现在想申请二套房贷款会有影响吗

肯定会有影响的，但这个影响可大可小，毕竟只有几天。

现在个人信用不良记录缩至5年，5年前已经还清的逾期纪录不再出现在信用报告内。

如果你是是5年内的逾期记录，银行对于逾期还款多从持续次数和连续逾期天数作为不良记录判断指标，持续逾期多次可成“黑名单”。

Ⅲ 一套房有一次逾期二套房贷款能否办下来

那要看是哪家银行，1般来讲有逾期记录的话，相对来讲办理按揭是很困难的，具体要结合个人资产情况及其他信誉记录。

Ⅳ 如果第一套房贷没有还清，还能贷款买第二套房么

第一套房子贷款没还清，可以再次贷款买第二套房。但是需要借款人有足够的偿还能力，并且没有逾期还款等不良行为。

根据《个人住房贷款管理办法》第五条 借款人须同时具备以下条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

6、贷款人规定的其他条件。

(4)有逾期了还能贷款买第二套房吗扩展阅读：

《个人住房贷款管理办法》第三十五条借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：

1、借款人不按期归还贷款本息的；

2、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；

3、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；

4、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；

5、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；

6、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；

7、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。

Ⅳ 我想按揭贷款购买第二套房我有五个信用卡都在使用2017年有过一次逾期但是不到一个月影响贷款审批吗

现在银行贷款审核非常严格，因为额度有限，所以不是优质客户估计有点难。

Ⅵ 现在有贷款没还清还能再贷款买二套房吗

咨询记录 · 回答于2021-04-24

Ⅶ 银行有逾期记录就不能办理住房公积金贷款吗

申请公积金贷款时，住房公积金管理中心同样要通过人民银行征信系统，查询咨询人“是否有未还清的债务”以及“个人信用记录情况”。而《住房公积金个人贷款实施细则》中规定，申请办理住房公积金贷款时需要满足以下条件:“申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工连续足额缴存住房公积金满一年;申请人及共同申请人无贷款逾期连续3次或累计6次的不良信用记录;购房的首付款不低于规定比例;所购房产不为申请人家庭的第三套及以上住房;申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;申请人同意提供中心认可的贷款保证方式;申请人及共同申请人(含配偶)没有尚未还清的贷款或其他债务;申请人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议。”

Ⅷ 首套房房贷5年内有6个月处于逾期状态，没有发生过90天以上逾期，会影响到买第二套房房贷的审批吗能

“5年内有6个月处于逾期状态，没有发生过90天以上逾期”这是一条征信记录，其意是：5年内，有6次没有及时还贷，没有发生逾期90天的情况。这个信息中关于具体如何逾期的情况说明，还不太完整，原则上，不影响个人诚信。银行在判断一个人的信用状况时，通常考察的是这个人最近的信贷交易情况。如果个人信用报告偶尔出现了逾期还款，但此后都按时、足额还款，这足以证明其信用状况正在向好的方向发展，不会对审批造成影响。

一、关于逾期

1、逾期的时间，如果借款人出现贷款还款逾期或信用卡还款逾期，银行还要分析这种逾期是否属偶然，如果是偶尔逾期，且时间不长，银行还是会给予优惠的。

2、逾期的数额，如果不超过本人的月收入，很容易判断为善意的逾期，比如，有其他事情，忘记或耽误及时还款了。

3、逾期是否连续，如果是连续的，说明在这段时期，个人收入极不稳定。

二、有13类情况会导致借款人个人征信的不良记录，情况严重的将进入银行“黑名单”。

1、信用卡连续三次、累计六次逾期还款。

2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。

4、贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期。

5、水、电、燃气费不按时交款。

6、个人信用卡出现套现的行为。

7、助学贷款拖欠不还款。

8、“睡眠信用卡”不激活还是会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。

9、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。

10、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。

11、个人信用报告还会记录法院部分经济类判决。因此，欠账等经济纠纷也会影响信用记录。

12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期，也会造成不良记录;

13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。

三、如何避免进入银行“黑名单”

1、经常查信用报告，有备无患

建议，一年至少一次，可以及时发现一些问题。征信中心和商业银行有一套完整的、完善的流程叫异议处理，如果能够及早更正，避免在你需要的时候才发现有错误，产生信用污点。

2、逾期卡不能立马注销

银行在判断一个人的信用状况时，通常考察的是这个人最近的信贷交易情况。如果个人信用报告偶尔出现了逾期还款，但此后都按时、足额还款，这足以证明其信用状况正在向好的方向发展，不会对审批造成影响。

特别提醒，若手头的信用卡出现了逾期，千万不要采取注销信用卡的方式来解决，应该采取正常使用、正常还款的方式，因为一旦信用卡逾期以后被注销，有可能会被银行认定为“恶意透支”，直接进入黑名单，这将直接导致市民在至少5年内无法与银行发生信贷关系，也无法申请信用卡。