『壹』 买商住两用房可以使用住房公积金贷款吗
商住两用的房子不能申请公积金贷款
公积金贷款目前主要针对民宅，商住两用房中实际用途是住宅的可以用公积金贷款，
用途是商业的不能用
『贰』 为什么有的楼盘不能用公积金贷款
有的是不愿意，审核麻烦
和商业银行对接速度快
还有的是公积金要求结构封顶
许多楼盘是期房，所以不行
『叁』 为什么很多房子都不能公积金贷款
一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。但实际上，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款，主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的，有以下几种原因：
1、开发公司资金比较紧张，公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起的。
2、开发公司本身不太规范，达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的。
3、开发公司属于新成立的，以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解的。
『肆』 买的房子是商住两用房可以用公积金贷款吗
可以做抵押贷啊
『伍』 商住楼能用住房公积金贷款吗
商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。因为一般情况商住两用房都是底楼为商铺，楼上为住宅的综合用途房。你只要提供你的：身份证，户口本，婚姻证明（未婚证/结婚证），收入证明，银行流水账，公积金明细表（公积金存折、卡）去申请就好了。但是不同地区的不一样，银行的政策也不一样，你最好去银行或者当地公积金中心问问。
『陆』 买商住楼上面的住宅为什么不能使用公积金住房贷款为什么按二套房处理使用期限受商业用地40年的限制吗
公积金只能用于住宅，买商住楼上面的住宅如果和下面的商业用房没任何关系，应该可以用的。使用期限肯定受商业用地40年的限制。
『柒』 商品房为什么 不能用公积金贷款
商品房是可以住房公积金贷款的。申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
具有完全民事行为能力；
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
『捌』 买商住两用的公寓可不可以用公积金贷款
公寓是申请不了公积金贷款的，只有房屋结构是钢筋混凝土的住宅才可以申请。
『玖』 为什么很多商品房都不能用公积金贷款
一些城市的公积金中心资金紧张了，导致放款慢，开发商不愿意等
开发商介绍业主商业贷款有利于和银行合作
公积金贷款程序多，开发商嫌麻烦