房子没有建起开始走贷款

『壹』 有房产证 不过房子还没有建设好。可以去银行贷款吗

可以，要购房合同和收入证明等符合条件的证明，并且无信用不良记录

『贰』 贷款买期房，如果房子没建好前开发商跑了，贷款的钱怎么算

楼上你的你懂不懂啊，不懂不要下瞎说，现在卖的就是期房。

只能怪楼主自己不小心，没有注意开发商的资质和信誉。贷款可以不还了，但是已经缴纳的不可以退。

办法也只有一个，抓住开发商

『叁』 买房房子还没开始建就要开始交房贷了吗

购房的房贷还款时间是根据贷款的发放履行时间来算的，如果房子没有建但已经完成的贷款，则需要按照贷款合同的要求来偿还房贷。

根据《个人住房贷款管理办法》第七条 借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

第十一条 借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。

(3)房子没有建起开始走贷款扩展阅读：

《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

『肆』 房子还没建,怎么贷款

没盖好那就是期房，只要你的朋友和他们签了正式的合同，房子就属于他了。这样是可以贷款的，产证下来开发商会直接交给银行。
不过也有些地方的安置方房是不可以流通。如果你们那不能流通的话，你让卖家和开发商沟通，把这套房子退了，然后你再以他当时的成交价买，差价补给朋友，这样房产证就直接做你的了，不需要过户，还会省一笔钱。
但这个方法就一定需要开发商配合，否则就没法实施。我建议你先去开发商上那里了解一下你们当地对安置房政策。如果不行还有别的办法。

『伍』 房子建到什么时候再贷款

房子开始打地基的时候就允许买卖了。房子贷款一般都是由开发商到房管局申请备案以后就可以贷款了，一般时间2个月左右就可以贷下来了，当然遇到年底贷款人多的时候，银行审批不过来，有可能会等到几个月以上甚至半年不等。

『陆』 请问，开发商房屋还没有建好，预售房，开发商就催着签合同办理按揭款，这样是否合法了。谢谢!

一手房是可以这样贷款的，有房屋预售证就可以办，只要开发商已经办好了房屋预售证，就可以做，叫做预售房贷款，房产证办好后再做贷款，就是现房贷款了，其实都差不多的，开发商既然要求，估计他也不会让你拖着不办的。贷款只要有购房合同就好了，一般都是这样操作的，，他们的风险比你大，肯定审核清楚了才敢放的，否则你不还贷，银行都没有房子查封。你最好简单说一下开发商的名字，项目的名字。开发商资金要回笼，现在好多都是这样操作。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》以及《城市商品房预售管理办法》，商品房需要达到以下条件方可申领预售证，而只有拿到预售证后才可以开始预售。具体申领预售证的条件包括：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书； 2、持有建设工程规划许可证； 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期； 4、涉及房屋拆迁应有完善的拆迁安置方案和保证按时回迁的具体措施。不见得他这些都一定是全的，你说对吧？现在很都开发商都挂个复印件，你也不知道真假。从2008年1月1日起，大部分城市房地产项目申请办理预售许可时，要符合以下两个条件，否则建设局不予受理：7层以下（含7层）项目，要已完成结构工程并封顶；7层以上项目，应已完成2/3（且不少于7层）的结构工程。此外，领取施工许可证和申办预售许可的时间，要间隔合理的工期时间。现在好多都是刚起地基就开始卖了的。。。。。没人管

『柒』 签订预售房合同后是否一定要交全款（房子都没有建好就要交足全款或就要贷款吗）请问各位大侠了！谢谢

一般来说商品房合同签订时，如果选择的是一次性付款就要交清全款，分期付款按约定分多少期什么时间交，按揭贷款则是签合同时交清首付款及代收费用，按规定合同签订一个月内就必须向房地产部门进行备案，然后是银行贷款，至于如果担心说房子没建好完全可以选择现售商品房，既然是预售肯定是在没建好就开始卖的。

『捌』 没有建好的房子办了按揭贷款,是不是就要按月扣款了

1、只要你贷款办理下来，款项开发商已经收到。那你就要开始按月还贷款了。
2、房子未建好的期房，没有房本，只有购房合同。

『玖』 没钱建房子，能贷款吗

信用良好，名下有车、房、保单、公积金，可以贷款。

『拾』 房子没建好，交了首付，说2018年7月1号新规，楼没封顶不能贷款，合同也没法签

1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等; 2、还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房; 3、签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。