❶ 我在房贷审批通过后放款前使用信用消费贷20万会不会影响银行房贷放款
这个看你的贷款在银行系统里到哪一步了。如果资质审核都过了,就得着批贷款,那就没有事。如果还没有审核你的情况,可能会有影响。【回答】
已经通知过审批通过了,等在等银行办理抵押放款,在这期申请的消费贷,对放款有影响吗?【提问】
那就没有影响了,亲【回答】
麻烦给个五星好评,谢谢亲【回答】
放款之前银行还会不会再查一次征信,比如成都银行?【提问】
一般来说不会的【回答】
❷ 之前做过消费贷,但是没有使用,影响房贷吗
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❸ 办理房贷时名下不能有任何贷款吗
用户在办理房贷时,名下是可以有贷款的。只不过名下已有贷款的额度不能太高,已有贷款额度加上房贷额度,每月还款金额只能是收入的一半或者是以下,这样用户的还款能力完全覆盖了负债,通过房贷审核的几率才会高一些。
负债率过高的话,银行会担心用户还款能力不足,因此会提高房贷首付额度、提高贷款利率来降低放款的风险。
哪些行为会影响贷款:
1、有逾期还款记录
如果个人的征信记录存在污点,有连续3次或者累计超过6次逾期还款记录,那肯定会影响将来的贷款申请,尤其是目前信贷政策收紧的时候,银行或者是直接不受理、不批准,或者是将申请人的贷款额度减少、贷款期限缩短。
2、公共信息有欠费或者欠税情况:
很多城市都会将公共事业逾期缴费记录纳入到个人征信系统当中,如果贷款申请人有拖欠水电费、燃气费、手机通信费用的情况,也会影响个人银行贷款申请,情节比较严重的银行会提高申请人首付款最低支付比例,或者是提高贷款利率和缩短贷款期限等等。
房贷审批通过多久放款?
房贷审批通过以后,银行放款时间的长短分为两种情况。第一种是住房公积金贷款,这种贷款方式通常情况下放款会比较慢。住房公积金作为一种社会福利性住房贷款,贷款利率比较低,选择的人群也多,所以相对来说审批也会比较严格,放款的周期就会比较长,快则1-2个月时间才能放款,慢则需要半年时间。第二种是商业住房按揭贷款, 这种贷款方式会比公积金贷款方式的放款会快一些,通常在1个月左右时间就能够收到钱了。
房贷没放款到账之前,建议以下情况客户最好避免:
1.短时间内申请很多贷款或者信用卡;
2.为他人作担保,承担连带责任;
3.名下信用卡、贷款还款时出现逾期行为;
4.对名下信用卡、花呗、白条等信贷产品进行套现等违规操作;
5.辞职、换工作,导致社保、住房公积金出现断缴。
❹ 房贷和消费贷问题
你消费贷款的前不就是用来
买房子用的吗?那就不用再管房贷了啊。
有稳定工作,可以有能力偿还,
就没有问题呀,可以贷款。不用担心太多。
关于消费贷是否影响房贷(建议你直接用自己的存款首付然后消费贷或者房贷付尾款)
消费贷款的存在会影响你房贷的审批
如果你首先取得消费贷款,可能是通过其他产权抵押或者担保行为取得贷款后
你再次申请住房贷款的,会对你的贷款情况、还贷能力进行确认
通常小额度的消费贷款不会影响住房按揭抵押贷款,不会提高你首付的数量