吴江房子要全款不给贷款了

Ⅰ 买房不能贷款，必须交全款,这个房子可信吗

贷款买房，是每个正常的商品房都具备的。如果说不能贷款，说明这个房子有可能存在产权问题，建议您让房主拿房本和您一起到当地建委，查清一下产权。
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Ⅱ 购房合同有一条,如果贷款办不下来,要全款买下房子合理吗

觉得不合理，可以不签合同……

Ⅲ 买房子交了之后售楼部一直拖着不给办理按揭也不让提供资料怎么办

买房贷款首付付了之后，一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定，如无法按照约定时间办理完成贷款事宜，需向房开商进行告知，获得房开商同意延期后方可。
按揭贷款办理程序
购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：
(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
(4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第1受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

Ⅳ 我是外地人，现在想买房子，可是不允许贷款，必须全款，此开发商有没有商品房预售证，怎么办啊大家帮帮

预售许可证，是在进入工程监督手续之后，完成主体封顶才可以办理的
对于这个观念，开发商一般有个“定金”对策 就是请你预定定楼层和户型，拿1万甚至以上不等的钱来登记户源 等到预售许可证办理后，即正式进入预售程序。
所以，你真想要他们的房子 千万不要等房子都建好了才去，那时候 要不是没合适的楼层户型 要不就是开发商捂盘涨价黑你，要不就是他们的房子有问题（遇到困难交不了工或者质量问题，或者地方新房太多竞争很大）
一般要看你选房的目的，是真需要，并且真看中他们的房子，而且他们信誉很好，以前合格交工商品房的很多。那你就托人订房吧。但是一定要索要他们开的定金收据！另外你一定要密切注意他们的建造进度和手续办理进度。问清楚他们有没有规划许可、施工许可（有个规划公示可以在网上查到；一般也在工地旁立有规范公示牌子；要确保他们规范的建筑情况和他们介绍给你的一样，否则规划不符就是违规）、一般看看他们的建筑工地情况就能看出他们的实力和态度。
他们要求全款 肯定是资金没实力。这样的企业开发起来，多半干干停停 或者卷了钱就跑。要不就是没房产证不负责。
全款的要求 只能是交付房子的时候才能要求。而且只要是开发商，就必须能让人贷款买房；顺便说下，他们很可能没有手续所以不能贷到款，这样的房子别买了。万一他们建不成或者办不成2证，你就赔了

Ⅳ 买房子时由于时间紧先交了全款，可是后来又想用带款的方式还款，可是开发商说不能办贷款了，这可怎么办

现房开都急着回钱，办理银行按揭贷款最快也得1个月时间，慢的话则须3个月左右，当然不会答应了。唯一的一点是看对方是否达到了预售条件（是否取得预售证），如未达到这倒是可以协商的。如已经到了预售条件，人家不不让办贷款就算了，毕竟按《商品房买卖合同约定》你已经违约了。还有就是家里真有什么急事须用钱了，将家里的难处跟房开说下，看看开发商是否会有恻隐之心。祝好运！

Ⅵ 贷款需要付巨额利息，全款却不要，但为什么哪怕能全款也要贷款买房

需要支付利息，但是有部分人在买房子的时候，他即使能全款他也不选择全款，仍然选择贷款，贷款当然是有它本身的作用的，个人认为可以分为两种情况，一种就是投资的杠杆需求，另外一种就是它本身的这些钱虽然看起来是能够动用的，但它实际上不能全部都用。

买房子是个人生大事，但如果说是普通人买房子，经济上又比较宽裕的情况下，还是选择把全款一次性付清的，因为全款买房和贷款买房最终付出的成本是不一样的，可能全款你100万就能拿下，但是你要是按揭买房，可能要110万乃至120万，你才能拿下这个房子，因为银行也是要赚钱的，人家把钱借给你承担了风险。

Ⅶ 吴江买房子贷款问题

首付是要自己支付的，银行不会贷给你，而且银行是把钱直接划给房地产公司，不会交到你手里的~~~
假如你首付不够的话，向亲戚朋友借吧，假如你想通过对两家银行分别借款，来实现目的话，是不可能的。。。如果可以的话，申请公积金贷款~~这个和商业贷款不冲突
同时，你是第一次买房，银行贷款有优惠~~

具体请咨询银行个人贷款业务负责人~~

Ⅷ 外地人在苏州买房，没有社保，但全款不贷款可以吗

不可以。房屋限购政策限制的这是其中一种。

Ⅸ 买房子本来准备是全款的但是凑不全需要在贷款可以吗

可以，只要全款买就行了。但是因为你合同签的全款，所以银行可能不会给你贷，找民间贷款公司就可以。我这边典当行，专业机构，北。京。可以找我。余款我这边能给你贷