有房子如何套取公积金贷款

Ⅰ 有贷款 如何提取住房公积金

你好，提取出公积金需要满足一些条件，比如说达到国家法定退休年龄且已办理退休手续。或者是交的房租，超过家庭总支出的15%等等，各地公积金政策有所不同，建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心。满足条件即可提交申请，但审批手续繁琐，短时间内无法取出。如果您有急用钱需求，建议您选择大品牌进行借款，有钱花是原网络金融信贷服务品牌，它运用人工智能和大数据风控技术，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务，申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款。
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Ⅱ 怎么可以套取住房公积金 急

套取公积金属于违法行为，只有符合以下条件才可提取公积金：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的。

2、达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的。

3、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的。

4、出境定居的。

5、偿还购买自住住房贷款本息的。

6、支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的。

7、正在享受城镇居民最低生活保障待遇的。

8、本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的。

9、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;。

10、连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的。

11、职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的。

12、职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。

(2)有房子如何套取公积金贷款扩展阅读

套取公积金一旦被发现，轻则2年内不可申请公积金贷款，张泽5年内不可申请，且严重影响公积金贷款额度。

1、以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，在全额退款2年之日起才可申请住房公积金贷款;情节严重的，在全额退款5年之日起才可申请住房公积金贷款，可贷额度不超过正常申请额度的50%。

2、住房贷款有累计逾期6期以上(含6期)记录的职工，在贷款结清2年之日起才可申请住房公积金贷款;情节严重的，在贷款结清5年之日起才可申请住房公积金贷款。

3、提供虚假资料骗取贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请;情节严重的，追究其法律责任。

Ⅲ 公积金名下有房怎么提取出来

名下有房提取公积金需要缴存住房公积金的职工在在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。具体的提取流程会根据不同的地方关于公积金提取政策有所不同。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

Ⅳ 名下有房如何提取公积金

名下有房产可以提取公积金吗？
名下有一套房产，如果已经还完了，或者第一套房子是用银行按揭的，在使用公积金贷款属于二套房，是可以用公积金买的，如果第一套用公积金买的，是没办法用公积金买的。
可以

1、如果你房子都在当地，还想在当地买第三套那必须全款。如果你买的第三套跟前两套不在同一城市，那么你还是可以贷款的（有两种情况：你第三套在户口所在地，另两套在外地，那你不但可以贷款还可以算首套的贷款，享受就有的优惠2、前两套在户口所在地，第三套在外地，那么你贷款利率是按外地人来算，即相当于二套的贷款利率）也就是说只要你这三套房不在同一城市，就可以贷款。
2、虽然多地取消限购，但并没有取消购房限贷。根据最新的限购限贷政策，无论是银行还是公积金管理中心都已经对第三套房停止发放贷款，也就是说购买第三套房不可以申请商业贷款同时也不能申请公积金贷款，所以想要购买第三套房只能全款购买。
名下有房产可以提取公积金吗？提取公积金注意什么？
提取公积金注意什么？
1、提取公积金员工及家庭成员因严重疾病或发作严重伤害事故导致日子困难的，日子面对巨大压力，应供给二级甲等以上医疗机构出具的确诊证明和病案、二级甲等才有用，患者的医保卡、当期医治费用发票。非员工自己患病的，不是其自己的话，还应供给婚姻证明或许亲属联系证明。
2、购买预售商品房（含经济适用房）的，这些人群，已存案的《商品房预售合同》及首付款收据，具有这些条件。购买二手房的，供给《房地产生意契约》及《契税完税证》，作为基础证明。
3、提取公积金自建、翻建、大修具有产权的自住住宅的，假如住户归于这种状况，应供给承办银行（咱们是建行）行政主管部门，权威部门，或房产管理部门同意的规划、施工文件或危房判定证明，二选一即可

Ⅳ 住房公积金贷款怎么才能套取出来

提取要看所在城市规定，若是深圳地区，可本人持卡及身份证至银行公积金专柜办理、尝试添加深圳住房公积金管理局微信公众号办理预约。

购买具有所有权的住房；支付本市范围内住房租金；偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息；其他提取类型请登录公积金网站或联系12329进一步了解。

提取深圳公积金，一般在业务办结后5个工作日内到账，可在一卡通活期账户中查询。

温馨提示：
销户提取，涉及到社保、医保等转移，若在销户时公积金系统已经审核到社保转移，即可在三个工作日到账，若审核不到则为三个月左右到账。

Ⅵ 我有房子,如何提取公积金.

提取的条件: （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；死亡的
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 或户口为外地,与单位终止劳动关系回外地的
（四）出境定居的；

(五)结清贷款的一次性提取

提取的时间:
购房提取需在产证办出后方可申请提取，同时职工自产证发证之日起有六个月的办理期限，超过六个月未申请提取的，将视为自动放弃；
提前一次性结清贷款的提取，必须自结清之日起三个月内办理，超过三个月未申请提取的，将视为自动放弃。

提取的手续:
职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请，单位在审核后出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》（入管封存的职工应先到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金运用中心事务受理网点进行审核，由事务办或事务受理网点为职工出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》），然后携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取手续。审核通过后银行会将款项划转入您名下的建行活期储蓄存折。

提取的材料:
1、单位出具的《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》；
2、提取申请人身份证及社会保障卡原件和复印件。
3、购房合同、购房发票、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明。

Ⅶ 怎样套取住房公积金贷款

只有符合条件才能申请公积金贷款
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

Ⅷ 如何合法套取公积金

叫套取，就没有合法的，合法的叫提取，哈。。。
提取公积金一般有如下几个方式：
一，买房，一次性付款或还房贷，都可以申请。（你应该不属于这一项吧？）
二，租房，名下在工作当地没有住房的，可以用支付房租的名义申请提取；
三，销户提取，如果户口不是当地的，在离职的时候，可以凭离职证明、身份证，单位盖了章的提取申请表，去办理销户提取，一次过把本息都提出来。
四，家庭经济有困难的，可以凭居委会等证明进行提取（这个应该也不适合你）

不明白你为什么要用这么多个感叹号，但真心觉得这样做不好。这不叫套取，每一步都是合法的，但买房是几十年的事，而且你估计也还没买卖过房吧？你这么做的好处只有一个，就是似乎省了一点利息差（注意，只是5-10年的利息差而已）。
但风险和坏处在哪里呢？
一，房子是别人名下的，几年之后升值了，远不止70万了之后，会有什么风险这个不用说了；
二，如果中途别人欠下高额债务，法院查封了那套房，你以为那着这70万的欠条，还能收加钱来吗？未必吧？
三，如果你朋友几年之后自己也想买房，但你名下的公积已用在这套房上了，再买就是第二套，而且申请不了公积贷款了，这时候人家跟你谈，你准备怎么样补偿别人？难道绝交？
四，5-10年之后，过户回给你，是要按买卖（或赠与）的方式的，至少要几万元以上的税费（双方的费用都没理由你朋友出吧，自然都是你一个人出），这几年的利息差，可以省下几个钱呢？到时候一办过户，把前面省下来的一点钱填完这个坑，搞不好就算不倒亏也不会有多少太多的剩余了。（如果以赠与方式来办可能可以省一点，2万左右都有可能搞掂，但除非你一直住到地老天荒，否则以后你再卖掉的话，要按总房价的20%来征税！！那才叫亏大了。）

Ⅸ 有按揭贷款怎么提取住房公积金

有按揭贷款也是可以提取住房公积金的，但是提取的时候你必须满足提取住房公积金的条件，比如说自己贷款买房或者是装潢维修自己的房屋，这种情况是可以提取的。