房子不是自己名字但还贷款

A. 房产证不是自己名字能否抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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B. 房产证上没有我的名字,但是房贷是以我的付贷款的话,如果还不了贷我会有什么影

贷款在你的名下就是你的责任，如果房产证是夫妻另一方的，那么另一方会有连带责任。肯替人担保做贷款，一定是关系非常紧密的。

C. 房产证不是自己的名字,但贷款我们出了房子属于共同财产么

首先要看是否是婚后买的，婚后财产属于共同财产
一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。
7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割
房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割
在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。

D. 房子是我的名字贷款但还贷款的不是我有问题吗

是非常不利.比如深圳限购.本地房籍可买二套,外地户籍只可购买一套,如果你本地户口.你把首套名额给朋友用啦.下次你买房按二套房首付就由首套的3成调到6成.借款利率也会上调.如果你不是本地户口就买不到啦.如果你朋友不按期供楼.你的信用也会有污点.严重的话你会借不到款.

E. 如果你的另一半房子不写你名字却要求你一起还贷款怎么办

不干。这是不可以妥协的，凭什么这房子没我的份，还要我来还贷款？就算这房子我有份住，但是因为我也是这家的一分子。万一，以后有些什么事，撕破脸了，房子就是你自己，我又有什么呢？我觉得这不是杞人忧天，现在离婚率那么高，谁能保证以后的事情呢？我必须得为自己做好打算。

我觉得吧，如果女方什么都不出，就要求男方在房产证上写自己的名字，就有点过分了。毕竟，你什么都不付出，就要要求那么多，没有谁是傻子？你家又不是卖女儿，对吧？

但是呢，男方要求女方婚后一起还贷款，房产证上也不写女方的名字，这也很过分。钱，我们一起付，为什么没我的名字？要么，你加名字，要么你自己还贷款，我不是来给你们家当保姆的。

我觉得吧，做人是要讲良心的，凡事不能做的太过分。人是有私心的，但是别太偏了，好吗？不是每个人都是傻子的。既然，都要成为一家人了，那么就以诚相待吧。我不坑你，你也别把我当傻子。闹得太难看了，总归不好。

所以，如果我的另一半房子不写我的名字，却要求我一起还贷款，我是不会干这样的事情的。甚至我觉得，如果我另一半这样的要求都能提出来，我会认真考虑，他是不是真的那么爱我。

可以这样说吧，如果我和我的另一半准备结婚了，他提出这样的要求，我很大可能婚都不结了。要是婚后才提，我懒得搭理他。

F. 用本人的名字买房， 但是 别人还贷款

看我理解的对不对，他们不符合贷款的条件，所以以你的名义买房并办了贷款手续，但钱都是他们出的，贷款也由他们还。现在你担心他们不还贷款银行找你要。其实这也没什么好担心的，房子都是以你的名义买的，也就是说从手续上讲你是房子的所有人，明白了吧？

G. 房子房产证办的我的名字，但房子不是我的，现在要我用房产证抵押贷款

法律上不存在分险，但是房子实际所有人知道不

H. 房子没有我的名字，却让我来还贷款合适么

我觉得如果是这样的情况，其实是可以还贷款的，但是要把证据给保存下来。有些男人是算计的很精，等到你们离婚的时候，他却说这个房子是他的，孩子也是他的，你就只能净身出户。

如果你不愿意还贷款，那你老公来还贷款，势必其它的消费都你来出。到时候离婚的时候，你的老公会说，房子是我的，贷款也是我的，孩子也是我在养。所以，你就净身出户吧。这样的话更加得不偿失。

I. 房子不是自己的名字,但是是自己还的房贷,离婚后,能不能分到财产

你好朋友，房子不是你的名字，属于个人私有财产，如果你保留有偿还房贷的证明，那么是可以分到财产的！望采纳谢谢！

J. 房子不是写我名下但是贷款都是我在还

既然带款都有你在还为什么房产证上不写你的名字，如果不写你的名字就证明不是你的房产。