Ⅰ 我现在已经贷款买房子了，还能用公积金贷款吗
不可以
1、第一次买房，你用商业贷款，你的贷款关系为，你将房子抵押给银行，办理的按揭贷款。这是你跟银行的关系。
2、买房贷款包括A商业贷款，B公积金贷款。你选择了A，你现在想用B顶A。A不跟B竞争，但是银行是靠贷款来赚钱的，你想用公积金贷款是不可能的。
给你几个建议和方法：
1、是在想转贷款的话，去你贷款的银行问问，走走关系，假设不行的话就算了，你才贷了那么点，利息差不多的。
2、公积金可以提取的，每年两次，具体提取办法咨询你们公司。
3、我倒认为你这样最好了。第一套房商业贷款享受利率优惠。第二套房用公积金贷款也不影响。不知道你为什么要转贷。
建议：再工行贷款的12W继续商业贷款，有能力可以提前还款。另外公积金的钱可以提取，以后时机成熟了还可以用公积金贷款再买套房子，这属于理财的范畴了。毕竟在当前形势下，投资不动产更能保值增值。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
明白了吗？你现在的贷款状况很好，不需要更改的。。。。
Ⅱ 房产证日期超过三年能用住房公积金贷款吗
你是想 买第二套房子吧？
如果你目前这套房子是有公积金贷款的，要还清后，继续缴纳半年以上公积金才可以再贷款
第二套房子首付会高一些，就是门槛高一些啦
Ⅲ 有过房子还可以用公积金贷款吗
公积金贷款有以下要求：
目前名下没有房产，夫妻要求双方满足无房条件；
全款有过房子只要卖掉继续可以使用公积金贷款买房；
按揭买过新房就无法使用公积金贷款；
单身公积金贷款40万，夫妻贷款60万。
Ⅳ 我公积金交了3年， 以后不交了，我想问一下以后买房子能用以前的公积金贷款吗谢谢
不可以，公积金贷款要求是最近一年的公积金要连续交满才行。以后你只能拿着贷款合同去提取公积金。
Ⅳ 我用积金贷款买的房子，三年前全部贷款还清，还可以用公积金贷款买房子吗
可以的。只要公积金贷款还清了（夫妻双方都不能有贷款未还清），就能再用公积金贷款（连续缴存一年以上，和多久还清的没什么关系）。
具体首付金额，要看当地政策以及你是否有过贷款、信用卡逾期等来决定，通常是首付两成。如果有不良记录（逾期），银行及公积金中心可能会要求你增加首付。
具体咨询当地公积金中心及代办银行。
Ⅵ 房子已经买四年了还能用住房公积金贷款吗
你好，公积金累计缴纳6个月,现单位必须继续缴纳中才能办理,公积金的最高基准利率是4.5%，商贷的基准利率是6.55%，两者的利率差距还是很大的，但您现在的条件是不允许的。
Ⅶ 超过30年的房子能用公积金贷款吗
可以公积金贷款的。
公积金贷款的条件：
具有合法有效的身份证件;
缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
能够提供管理中心认可的有效担保;
相关法规、规章和政策规定的其他条件。
公积金贷款的流程：
借款人持本人有效身份证件、个人资信资料和规定的购房资料，向管理中心提出借款书面申请；
管理中心受理借款人申请后，对借款人的偿债能力、购房行为、担保落实等情况进行调查、核实和评估；
管理中心在规定的期限内，对符合住房公积金个人贷款条件的予以批准，对不符合住房公积金个人贷款条件的不予批准并书面说明理由；
管理中心收到抵押或质押登记的权证或凭证副本后，签发住房公积金个人贷款发放通知单，向委托银行划拨委托贷款资金；
委托贷款资金到位后，委托银行为借款人在本行开立还本付息账户，并为借款人办理支款手续。
Ⅷ 还房贷三年了，还可以申请公积金贷款吗
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
Ⅸ 贷款买了三年的房子现在可以用公积金贷款吗
你这两套房子都不可以用公积金再贷款了，如果你再买房子的时候可以用公积金贷款。我想你把公积金贷款和提取公积金混淆了。你现在觉得还款有压力，是可以提取你老公的公积金存款出来还款的，只要你现在的贷款不要结清之前都可以提取公积金，将你的贷款合同，你和你老公的身份证户口本结婚证到你老公单位申请，然后到公积金中心办理，就可以在你老公的公积金帐户里提款出来还款了。但你就不可以那你现在的任意一套房子出来再做抵押贷款享受公积金贷款优惠利率了，但如果你再购买房子的时候就可以申请公积金按揭贷款。