⑴ 深户，在外地有过两次贷款记录，名下两套房，一套还清一套还未还清，在深圳还能贷款买房吗
现在购房记录和贷款记录都联网了﹐
按照政策﹐好像第三套就不能贷了。
⑵ 在外地有房产，那么在深圳买房算第二套房产吗
算二套房，现在已经全国联网了。
二套房认定标准：
1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；
2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；
3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上；
4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；
5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套；
6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套；
7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套；
8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套；
9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套；
10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
⑶ 在外地有两套房可以在深圳买房吗
算二套房，现在已经全国联网了。 二套房认定标准： 1、全款买过一套房,贷款买房——算首套； 2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；
⑷ 本人深户，在深无房，外地两套房，都有贷款记录，第二套贷款未还清，请问在深圳能贷款买房吗首付几成
本人深户，在深无房，外地两套房，都有贷款记录，第二套贷款未还清，在深圳能贷款买房的、首付三成。望采纳！
⑸ 异地有两次房贷记录，已还清，深户，在深圳还能再贷款买房否用深圳公积金贷款可否呢
深户在深圳按家庭可以贷二套房，如果你在深圳没有购房记录，还是可以申请的
一、深圳购房的条件符合其中一项即可：
1.深户（家庭最多二套）
2.深圳连续投保满一年至今（中断或补缴不行）
3.交税满一年
二、提供资料：
1.身份证、户品簿、结婚证（未婚证）
2.社保清单/纳税证明
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⑹ 在外地有房贷记录，在深圳买房会有影响吗
深圳购房是认房又认贷的，认房指的是深圳本市的住宅项目，认贷指的是全国范围内的房贷记录。如果您之前在其他地方已经有过房贷记录，不管房贷是否还清，只要有记录，都会影响后续买房的贷款比例，首付为50%，贷款为50%。希望我的回答可以帮助到您，祝您生活愉快！