买了房子贷款38万利息怎么算

A. 买房子贷款30万十年还完银行利息六厘怎么算

买房子贷款30万十年还完银行利息六厘，本息总和为301800元。

计算过程如下：

根据题意，贷款本金为30万，即300000

贷款期限为10年，利息为六厘，即0.06%

根据公式，利息=本金*利率*时间

代入题中数额，300000*0.06%*10=1800（元）

即30万贷款十年的利息总额为1800元

那么十年的本息总和为300000+1800=301800（元）

等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

(1)买了房子贷款38万利息怎么算扩展阅读：

房贷利息计算的基本常识：

一、人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。

计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息。

3、计息期为整年(月)的，计息公式为：

利息=本金×年(月)数×年(月)利率

4、计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

5、银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数。计息公式为：

利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定

B. 我买了套房子，是首次贷款，一共是38万，还25年，利息是6厘，麻烦各位能给出具体的算法吗3Q了

如果贷款27万，还25年，利息为6%/年，采用等额本金还款：则每月还本金：270000/25/12=900元/月，如下：还款余额（元） 每月还利息（元） 每月归还本金额（元）
270000 1350 900
269100 1345.5 900
268200 1341 900
267300 1336.5 900
266400 1332 900
265500 1327.5 900
264600 1323 900
263700 1318.5 900
262800 1314 900
261900 1309.5 900
261000 1305 900
260100 1300.5 900
259200 1296 900
258300 1291.5 900
257400 1287 900
256500 1282.5 900
255600 1278 900
254700 1273.5 900
253800 1269 900
252900 1264.5 900
252000 1260 900
251100 1255.5 900
250200 1251 900
249300 1246.5 900
248400 1242 900
247500 1237.5 900
246600 1233 900
245700 1228.5 900
244800 1224 900
243900 1219.5 900
243000 1215 900
242100 1210.5 900
241200 1206 900
240300 1201.5 900
239400 1197 900
238500 1192.5 900
237600 1188 900
236700 1183.5 900
235800 1179 900
234900 1174.5 900
234000 1170 900
233100 1165.5 900
232200 1161 900
231300 1156.5 900
230400 1152 900
229500 1147.5 900
228600 1143 900
227700 1138.5 900
226800 1134 900
225900 1129.5 900
225000 1125 900
224100 1120.5 900
223200 1116 900
222300 1111.5 900
221400 1107 900
220500 1102.5 900
219600 1098 900
218700 1093.5 900
217800 1089 900
216900 1084.5 900
216000 1080 900
215100 1075.5 900
214200 1071 900
213300 1066.5 900
212400 1062 900
211500 1057.5 900
210600 1053 900
209700 1048.5 900
208800 1044 900
207900 1039.5 900
207000 1035 900
206100 1030.5 900
205200 1026 900
204300 1021.5 900
203400 1017 900
202500 1012.5 900
201600 1008 900
200700 1003.5 900
199800 999 900
198900 994.5 900
198000 990 900
197100 985.5 900
196200 981 900
195300 976.5 900
194400 972 900
193500 967.5 900
192600 963 900
191700 958.5 900
190800 954 900
189900 949.5 900
189000 945 900
188100 940.5 900
187200 936 900
186300 931.5 900
185400 927 900
184500 922.5 900
183600 918 900
182700 913.5 900
181800 909 900
180900 904.5 900
180000 900 900
179100 895.5 900
178200 891 900
177300 886.5 900
176400 882 900
175500 877.5 900
174600 873 900
173700 868.5 900
172800 864 900
171900 859.5 900
171000 855 900
170100 850.5 900
169200 846 900
168300 841.5 900
167400 837 900
166500 832.5 900
165600 828 900
164700 823.5 900
163800 819 900
162900 814.5 900
162000 810 900
161100 805.5 900
160200 801 900
159300 796.5 900
158400 792 900
157500 787.5 900
156600 783 900
155700 778.5 900
154800 774 900
153900 769.5 900
153000 765 900
152100 760.5 900
151200 756 900
150300 751.5 900
149400 747 900
148500 742.5 900
147600 738 900
146700 733.5 900
145800 729 900
144900 724.5 900
144000 720 900
143100 715.5 900
142200 711 900
141300 706.5 900
140400 702 900
139500 697.5 900
138600 693 900
137700 688.5 900
136800 684 900
135900 679.5 900
135000 675 900
134100 670.5 900
133200 666 900
132300 661.5 900
131400 657 900
130500 652.5 900
129600 648 900
128700 643.5 900
127800 639 900
126900 634.5 900
126000 630 900
125100 625.5 900
124200 621 900
123300 616.5 900
122400 612 900
121500 607.5 900
120600 603 900
119700 598.5 900
118800 594 900
117900 589.5 900
117000 585 900
116100 580.5 900
115200 576 900
114300 571.5 900
113400 567 900
112500 562.5 900
111600 558 900
110700 553.5 900
109800 549 900
108900 544.5 900
108000 540 900
107100 535.5 900
106200 531 900
105300 526.5 900
104400 522 900
103500 517.5 900
102600 513 900
101700 508.5 900
100800 504 900
99900 499.5 900
99000 495 900
98100 490.5 900
97200 486 900
96300 481.5 900
95400 477 900
94500 472.5 900
93600 468 900
92700 463.5 900
91800 459 900
90900 454.5 900
90000 450 900
89100 445.5 900
88200 441 900
87300 436.5 900
86400 432 900
85500 427.5 900
84600 423 900
83700 418.5 900
82800 414 900
81900 409.5 900
81000 405 900
80100 400.5 900
79200 396 900
78300 391.5 900
77400 387 900
76500 382.5 900
75600 378 900
74700 373.5 900
73800 369 900
72900 364.5 900
72000 360 900
71100 355.5 900
70200 351 900
69300 346.5 900
68400 342 900
67500 337.5 900
66600 333 900
65700 328.5 900
64800 324 900
63900 319.5 900
63000 315 900
62100 310.5 900
61200 306 900
60300 301.5 900
59400 297 900
58500 292.5 900
57600 288 900
56700 283.5 900
55800 279 900
54900 274.5 900
54000 270 900
53100 265.5 900
52200 261 900
51300 256.5 900
50400 252 900
49500 247.5 900
48600 243 900
47700 238.5 900
46800 234 900
45900 229.5 900
45000 225 900
44100 220.5 900
43200 216 900
42300 211.5 900
41400 207 900
40500 202.5 900
39600 198 900
38700 193.5 900
37800 189 900
36900 184.5 900
36000 180 900
35100 175.5 900
34200 171 900
33300 166.5 900
32400 162 900
31500 157.5 900
30600 153 900
29700 148.5 900
28800 144 900
27900 139.5 900
27000 135 900
26100 130.5 900
25200 126 900
24300 121.5 900
23400 117 900
22500 112.5 900
21600 108 900
20700 103.5 900
19800 99 900
18900 94.5 900
18000 90 900
17100 85.5 900
16200 81 900
15300 76.5 900
14400 72 900
13500 67.5 900
12600 63 900
11700 58.5 900
10800 54 900
9900 49.5 900
9000 45 900
8100 40.5 900
7200 36 900
6300 31.5 900
5400 27 900
4500 22.5 900
3600 18 900
2700 13.5 900
1800 9 900
900 4.5 900
合计 203175元 270000 元 ，合计还款：473175元。如果用等额本息还款则要还款521884.14元，不划算！个人认为，还款期太长了，利息还得太多，不划算。仅供参考

C. 买房子按揭利率一般怎么算

贷款买房怎么计算还款金额，这个时候必须了解的是购房贷款的利率，这将直接决定购房总款项的多少。作为购房者，及时了解和熟悉国家的贷款利率政策，并能够充分的对比衡量，将会少花很多冤枉钱。本文简单介绍购房的利率计算方法，让各位购房者对购房贷款的利率有一个基本的了解。

1、贷款利率算法介绍

贷款的利率的高低直接决定着利润在银行和借款单位之间的分配比例，因而影响着借款贷款双方的经济利益。贷款利率随着贷款种类和期限的不同而不同，同时与借贷资金的稀缺的程度有密切联系。

一年以内(含一年)贷款利率为5.60%;一至五年(含五年)期利率为6.00%;五年以上为6.15%。对于使用住房公积金贷款的利率，五年以下(含五年)利率为3.75%，五年以上为4.25%。如果不再有央行插手调整，2015年银行贷款利率应该就是以这个规定为标准。2015年，5月1日，购房商业贷款五年期上基础利率为5.9%（贷款利率上浮或下浮程度和银行，个人，具体情况不同，以合同为准）。

中国人民银行的政策有明文规定，自2015年3月1日起下调人民币贷款和存款的基准利率。金融机构一年期贷款的基准利率下调0.25个百分点，即为5.35%;一年期的存款基准的利率下调0.25个百分点，为2.5%，同时和推进利率市场化改革结合，将金融机构的存款的利率浮动的区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他的各档次的存贷款的基准利率及个人住房公积金的存贷款利率相应调整。

银行买房的贷款利率由中国人民银行统一管理，指的是借款期限内利息与本金的比值。我国的利率，是中国人民银行经国务院批准后执行的利率。

2、公积金贷款利率

根据中国人民银行发布的关于上调人民币存贷款得基准利率的通知(银发[2011]169号)，住房公积金存贷款利率调整有关的事项如下:

（1）从2011年的7月7日起，上一年结转的个人住房公积金存款利率上调了0.25个百分点，由2.85%上调至3.10%;当年个人住房公积金存款的利率保持不变。

（2）从2011年的7月7日起，上调个人住房公积金贷款的利率。五年期以上的个人住房公积金贷款利率上调，上调值为0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由4.20%上调至4.45%。

（3）从2011年的7月7日起，开展试点工作的城市，贷款利率按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

（以上回答发布于2016-07-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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D. 我买房子在银行贷款三十五万，如果我要提前还贷，要怎么算利息

一般情况下，你在银行的贷款，必须过一年以上，银行才允许你提前还款，这要看你和银行的约定，即：借款合同。

假如：你贷款5年。你已经还12期（一年），这时候你想提前还款，这就要你在提前1-2期（也就是说你在还第10个月）的时候就告知银行，提请还款申请。
你已经还了12期，这12期包含你每个月所还的利息和本金。
现在要全部还清，剩余4年（48期）是不计利息的。

E. 买房子贷款利息怎么计算

买房子贷款利息的计算方式有两种：等额本金还款方式和等额本息还款方式。

一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；

计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）；月利率=年利率/12；总利息=月还款额*贷款月数-本金

二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减一期利息，就是一期偿还的本金；二期利息计算，是将一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到二期本金数，再乘贷款利率得二期的应还利息，以后各期以此类推。

计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率；总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）

(5)买了房子贷款38万利息怎么算扩展阅读：

买房子办贷款的流程

1、贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入，同时要又能提供相应的收入证明。银行初审。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。

2、准备申请办理的相关资料：本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口簿外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成人年的居民需提供出生证。

3、领取申报表填写出一个市场销售价（交房产证原件及身份原件）。交印花税，买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，出具一票据交费，递回单。

4、办理抵押登记手续：完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。银行放款：交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，有的机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

5、购买保险：在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。签订《住房抵押贷款合同》：经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

F. 买房子贷款利息怎么算利息计算

购房贷款利息计算，如果是等额本金还款方式，利息等于剩余本金乘以本期期限乘以利率，如果采用的是等额本息，利息计算是一个非常复杂的过程，建议用贷款计算器来计算

G. 房子38万.首付20万，分期付款，贷款18万分6年还完，利息怎么算的，总共利息多少钱

未提供利率、还款方式，这里均做估计假设处理；

假设是“等额本息”还款方式

假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=180000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-72]

月还款额=2,898.89元

还款总额=208,719.93元

利息总额=28,719.93元

结果：

在假设条件下，这笔贷款每月还款2,898.89元；还款总额208,719.93元；利息总额28,719.93元。

H. 我买房子用公积金贷了38万，贷了25年，请问月供多少利息多少怎么计算谢谢

380000*3.5%*25=332500是利息，本金加利息是712500，月供是2375左右。
一、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。

I. 我买了38万的房子首付十二万九。贷款十年怎么算利息

贷款总额251000假定年利率4.900%贷款年限10
年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 2649.99元、总还款金额是：
317998.8元、共应还利息： 66998.8元。第1个月还利息为：1024.92 ；第1个月还本金为：1625.07

J. 房子按揭38万,5.635利率,20年还清,每月还多少,总利息多少

这个好算，借助贷款计算器就搞定。但要分清楚你的还款方式，等额本息还款和等额本金还款是不同的。
下载一个贷款计算器，在贷款金额里填380000元，贷款期限填上20年或者240个月，贷款年利率为5.635%。
选择等额本息还款，得出每月还款2643.03元（本息合计），利息总额254327.33元。
选择等额本金还款，每月还本金固定为1583.34元，首月利息1784.42元，最后一个月利息7.44元，利息总额为215022.21元。