第二套房是全款可以抵押贷款么

❶ 一套房还在贷款二套房全款后能抵押吗

可以的，月息3厘98到5厘5 年限1到30年深圳可做。可送方案参考

❷ 无贷款，买二套房，用首套房做抵押可以贷款吗需要什么条件

您所说的这种情况，拿首套房作抵押，算消费贷款，属于住房抵押消费贷款。如果您第二套直接也全款买，拿第一套房子抵押做贷款，是没有问题的。直接拿产证作抵押即可。

一般来讲住房抵押消费贷款，主要是指银行向个人客户发放的有指定性消费用途的贷款，如购车、旅游、留学、耐用品消费等，但是不包含购房。

如果第一套房的无房款，你可以用它申请住房抵押贷款进行个人消费。其中，贷款额度最高可达房屋评估值的70%、贷款预期年化利率是基准预期年化利率、贷款年限是10年。但是，有一点很重要，这笔贷款的钱不能作为第二套房的首付款出现，但是可以依据购房合同发放的贷款是可以作尾款的。简而言之，购房者只有在缴清五成首付款的前提下才能拿到这笔房产抵押贷款。有些银行则对于房产抵押贷款，要求贷款额度只能是原有房产估值的50%、预期年化利率上浮30%。

从上面来看，利用第一套房贷款实现买二套房的难度有点大，而且不划算，所以如果有需要的话还要另外想办法。

如果您第二套还需要贷款的话，不建议这样操作。

那么消费贷款影响房贷吗？重点在于你的这笔消费贷款是以什么样的形式显示在征信上。有一些消费贷款直接显示你有一笔贷款，有一些则是信用卡大额消费分期，征信上没有显示。

如果是第一种情况，必然影响房贷的，会被认定为负债过高，消费贷款超过收入的50%，房贷申请被拒。如果你就是想买房贷款的话，还是建议直接走住房按揭贷款形式，不要借钱再贷款再还钱。

一是消费贷款利率相对而言会高些，利率会上浮30%甚至40%。

ps：基准利率4.9%（5年期以上），上浮30%后为4.9%×（1+30%）=6.37%，上浮40%后为4.9%×（1+40%）=6.86%，不是很划算；

二是可能会在征信上留下记录，影响您买二套房的贷款（有时候银行会认为您是首付贷，直接拒绝您的贷款），得不偿失。

望采纳，希望可以帮到您。

❸ 第一套房全款拿去抵押,第二套房可以做二次抵押吗

像您说的这种抵押贷款，对于银行审核来说，只要您个人征信良好，并且有足够的偿债能力，无论您贷多少，贷几次，银行都会发放贷款的。

❹ 想全款买房子，然后再用房子作抵押贷款行吗

❺ 首套房全款可以抵押贷款拿去买房嘛

可以。你说的是首套房抵押再申请购房二套，是房产抵押贷款。现在一般都是以现购买商品房直接预抵押即可，希望帮到你

❻ 全款房拿去抵押贷款了，再购买第二套房子算一套房吗

算二套房，个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。

个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。

(6)第二套房是全款可以抵押贷款么扩展阅读：

为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)，规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：

一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

❼ 二套房用第一套房抵押贷款可以吗

可以，但是你的第二套房必须是全款。你做了抵押贷款就不能在做按揭贷款。需要房产证，身份证，户口本，银行流水，收入证明，结婚证。自己找银行的话，没什么费用，自己找银行没有做下来，找担保公司，一个点担保费。

❽ 我有一套房子当时是全款买的，现在抵押银行贷款周转，如果再买第二套房，能贷款吗

再买第二套房子可以贷款！因为买第二套房子抵押的是你第二套房子的房本！和第一套没有关系！贷款利息按照当地银行规定执行！如果要是限购就买不了了！