婚前住房公积金贷款婚后二套房

A. 婚前我丈夫用他的公积金贷款买房了，婚后我用我的公积金还可以再买一套房吗

可以买的，公积金可以贷款两套，但是第二套和第一套不是一个利率了！

B. 我婚前用公积金贷款买过房子，现在婚后想用妻子的公积金再买套房子，请问算二套房吗

首先看你媳妇的户口本的婚姻状况改过了没

然后再看她取过公积金没

如果都没有，应该问题不大，按她未婚来购买

C. 婚前老公全款买房，婚后用我的公积金贷款算不算二套房

婚前你老公全款买房，婚后用你的公积金贷款买房，这是你们的第二套房。住房套数的计算是以家庭为单位的。

D. 夫妻婚前男方有公积金贷款,婚后女方想贷款买房,那么用女方公积金贷款算二套房吗买新房首付怎么算

算，以家庭为单位第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的60%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行

E. 婚前自己名下已有住房，一次付清的，婚后用公积金贷款购房，属于二套房吗首付是几成急，在线等，谢谢

因为现在二套房的界定无非就是通过贷款次数，或者通过房产所有（也就是房产证的名字）这两种，也就是说是认贷还是认房。具体要看你们城市的细则。另外，你们打算用商业贷款吗？还要看你们贷款银行的细则。

如果认房的话，对你们不利，无论婚前财产否，只看家庭所有，那么还是算第二套。如果认贷的话，也许可以算第一套，因为你们没有贷过款。

所以，最终确认还是要看贷款银行的规定。

F. 我婚前个人用公积金贷款买房,婚后已还请，我是否可以用公积金贷款买第二套房

贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

G. 婚前老公全款买房，婚后用我的公积金贷款算不算二套房

算第二套房,但首次使用公积金贷款,享受首套房的利率优惠政策(90平米以下首付20%,利率不上浮)。

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的

再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现行政策下，已婚的提问者夫妻双方其按家庭单位计算，名下已有一套产权房屋，故无论是以自己名字或是妻子名字购房皆算第二套房。

不过，该政策的具体实施根据各地情况不同，也不尽统一。涉及到具体的案例时，应向当地有关部门咨询。

(7)婚前住房公积金贷款婚后二套房扩展阅读

贷款程序

1、政策咨询：凡缴存住房公积金的职工，可到上海市住房置业担保有限公司（以下简称担保公司）咨询，了解担保借款对象、条件和程序，以主贷款担保金额、期限和利率等情况。

同时可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况，以确定是否符合贷款担保条件及贷款担保最高限额和最低期限。当借款人提出借款申请时，由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写。

2、申请受理：借款申请人提供相关资料，经担保公司初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，按收费清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。

3、房产公司盖章：借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章，房产公司提供阶段性担保。

4、落实还款方式：借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户，已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认，同时签订委托还款协议。

5、办理抵押登记借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。

6、通知银行放款：借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证及经合同各方当事人承诺的《个人住房公积金购房担保借款合同》向担保公司递交相关资料。担保公司审批同意后，向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款。

7、领取个人资料：所有手续办完后，担保公司通知借款人来领取个人保管资料。

H. 婚前一方公积金贷款买房，婚后另一方住房公积金贷款买房算首套吗

摘要 你好，很高兴回答你的问题，算首套房。因为婚前一方公积金贷款买房，属于婚前个人财产，结婚另一方用公积金贷款，由于名下并没有房产，那么属于个人的首套房。

I. 要结婚了，住房公积金贷款对二套房如何认定。现行条例是什么。我的情况都面临什么问题

我是原2楼。修改下：

领了证就只能算第二套房了.

目前北京的政策是第一套房3成首付,第二套5成首付.停止第三套房住房公积金贷款.

个人建议你老婆先买房后领证.虽然利率没变,但是首付可以少2成.另外,不管婚前婚后买,那房子也是只能写你老婆的名字.因为公积金贷款归定.产权证只能写贷款人的名字.

至于能贷多少就看你老婆的工资水平和房子的评估价格了.贷款年限看房子的房龄.房龄+贷款年限不能超过30年

你这种情况婚前婚后买都一样。只是首付有不同，不管婚前婚后，你的工资都不能作为共同还款人计算进去来提高公积金贷款额度。按你老婆的工资水平，估计也只能贷个30多万30年（必须是新房，二手房一般都是15-25年，原因上面说了）最高了，因为现在银行审批贷款比较严，特别是二套什么的，单位的收入证明还要有银行相应的收入流水账来证明。所以虚报高工资不好混过去。规定工资必须是月供的2。2倍以上。30万30年的公积金，月供近1409，估计再高也高不了多少了。

你有存款的话尽量提高首付吧。你老婆单方面想贷很多是不可能了，因为受工资限制

J. 婚前自己名下已有住房，一次付清的，婚后用公积金贷款购房，属于二套房吗首付是几成

算第二套，不过现在银行和产权登记部门还没完全挂钩，也许你能办理到首套贷款优惠，
不过现在对你 来 说即使算二套在公积金贷款方面就是首付提高到50%的概念，利率一样可以享受到公积金的优惠利率。祝你好运。