Ⅰ 请问，我想把房子卖了，有房贷，提前还款，划算吗
这个看怎么算，前提是你为什么要还？为了卖，那必须要还清，就没什么划不划算了。
Ⅱ 买新房子自己还贷款合适，还是把老房子卖了还合适
这要根据个人的实际情况来定，如果觉得还贷没压力，就不要卖房，压力太大了就卖，不能鱼和熊掌兼得
Ⅲ 按揭两年的房子卖掉会亏吗
应该是不亏的，原先房价1万，现在11500的房价，应该不亏的。
Ⅳ 把老房子卖了 然后把新房子的贷款还清合算吗
看老房子的地段，和升值潜力。如果你每月供还贷款很轻松的话没什么必要，把老房子出租出去也是不错的选得。
这还是要根据个人的情况定。多方面考虑吧。毕竟不是小事。
根据你补充的情况，你结合你每个月的收入和家庭必须的开支，像是孩子上学、生活必须的开支，如果不降低生活质量，个人认为还是没必要卖老房子。钱存银行虽然有利息但跟不上物价的飞涨啊，其实扔银行的钱还是贬值的，工资和房租肯定还是要涨的你还的贷款却是不用涨的。根据你自己情况做个决定吧，个人还是觉得保留的好。个人意见仅供参考。
Ⅳ 还在还贷款的房子可以卖吗
房子还在还贷款的是不可以卖的。 一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进行房屋买卖，办理相关过户手续了。
如果业主没钱结清按揭贷款，可以与买方协商由买方垫付资金，或者找金融机构帮忙先行结清按揭。如果买方愿意帮业主还清银行按揭，则业主会省去很多费用。因为如果通过金融机构赎楼，需要按照相应比例支付费用。所以，建议优先选择与买方沟通，使用买方支付的首付款还清按揭，然后注销抵押登记，最后过户。
拓展资料
可通过押尾款方式出售
贷款没有还清的情况下，房主如果真的是需要出售的话，可以采用买方留有尾款，等待原房主还清贷款的时候，再去办理房产更名的方式。需要注意的是，这样的情况下购房者需要一次性付完全款而且不可以像银行申请贷款。至于尾款多少比较合适，这需要交易双方来协商，记得将留尾款以及更名的方式在合同中写清楚。其实，贷款没有还清的房子进行交易的话是有很大的风险的，因此，为了减少风险，交易双方可以通过中介签订三方买卖合同。
无产权证房屋买卖风险大
没有产权证的房子进行交易的话，是存在很大的风险的。购房者如果买了这样的房子，其实就是只有房屋的使用权而没有房屋的权。购房者想要降低风险的话，可以在合同中约定售房者今后不更名的违约责任，还需要留一定的尾款。如果有第三方中介公司介入签订第三方合同的话，也可以降低风险。
贷款没有还清的二手房风险是很大的，所以购房者购买的话一定要警惕。
Ⅵ 有贷款的房子卖划算吗有房贷的房子怎么卖
贷款是大家比较喜欢的一种买房的方式，要知道现在市面上的很多房子都是有贷款的房子，很多人都在买这种房子，但是大家心中还是会存在很多的疑问，不是很清楚有贷款的房子卖划算吗？有房贷的房子怎么卖的知识，因此在房屋交易的时候就会十分的犹豫，下面是小编对相关知识的介绍。
有贷款的房子卖划算吗？
1、按揭房加了一年后若想要卖出，可以挂到中介，或者自己联系卖家，中介联系卖家快一些。与买家签好合同或协议，由买家垫付或自己支付剩余房款给银行，由银行出具已完款证明，到房管所取回房产证。根据你与买家的购房合同到房管所办理过户手续。这之间还涉及房屋价值评估。有中介的话便可由中介办理。
2、找中介公司帮你卖，可以选择转按揭或赎契后再卖买。转按银行要审批，时间比较长。赎契就是自己先把钱全部还给银行，赎回你的房子再卖买。时间短但你需要有准备好足够还银行的钱。只要你卖出去的价钱高于你买房的钱+按揭一年的利息+交易房屋的税费+中介服务费，可保不亏。
有房贷的房子怎么卖？
1、用买方的首付款缴清剩余贷款。这是二手房交易常见、方便的方式，适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
2、转按揭(将贷款转移到买家身上)。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂，存在同行转按揭和跨行转按揭的情况，这种方法受到很多限制，目前能做转按揭的银行很少。
3、再次贷款来缴清剩余贷款。假设以上两种都行不通的情况下，卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)向银行或者资金监管机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费。
通过上文小编对有贷款的房子卖划算吗？有房贷的房子怎么卖的知识分析，我们心里也就大概清楚了贷款买房的事情，其实选择贷款买房子看似很容易，整个贷款的过程是不轻松的，而且整个过程中我们需要注意的问题还是蛮多的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。
Ⅶ 要卖房提前还贷划算吗
若是在招行办理的个人住房贷款且合同约定可以申请“提前还款”的，您可以前往经办行或当地的贷后服务中心申请“提前还款”。各分行关于“提前还款”的相关规定（如：时间、金额等）有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。
另，买家可尝试通过招行申请“赎楼贷款”。“赎楼贷款”是用于归还借款人在他行尚未结清的贷款。分为同名转按赎楼和二手楼贷款赎楼。【温馨提示】办理前请先与网点确认您所在城市是否有开展该贷款品种。
Ⅷ 按揭贷款买房子后再卖，这样赚钱合适吗
专业人士回答，这个想法不错，不过要考虑楼市的行情，如果楼市大涨，这是可以的。