㈠ 购房一次付清合算还是向银行贷款合算
看你买多少平米的房子的吧。现在利率下调了。一般来说还是一次性付款划算。
㈡ 买房子按揭划算还是全款后拿房子贷款划算
如果你的资金充足的话,当然全款好吖.按揭要给利息。资金充足是：你的资金给了首期房款之后,还可以付清剩下的房款之外，还要留一些钱去搞装修，买家私，电器等。不行最好按揭，虽然要付利息，但对自己资金周转会好一点。
㈢ 如何贷款买二套房更划算
政府的相关规定要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，也按照通知中的第二套住房标准来认定。那么，买第二套房时，该怎么选择贷款方式呢？情形1
第一套房是商贷，第二套最好选公积金
如果第一套住房是选择商业贷款的，无需考虑是否还清就可以再次申请第二套住房贷款。此时，第二套可以考虑用公积金。因为，公积金贷款除了本身利率低的优势外，还不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。
如果第一套住房选择的是商业贷款，第二套不能申请公积金贷款而只能选择商业贷款，买第二套房的贷款首付款就得提高到四成，贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍。
专家建议：北京中原三级市场研究中心相关人士表示，尽量选择等额本金还款方式更省利息。
情形2 第一套房公积金没还清，第二套只能选商贷
如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款，也得执行新政。
如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。还清后再申请公积金，目前不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。
专家建议：要想省钱，当然也是尽量选择等额本金还款方式。
㈣ 买第二套房贷款选择哪种方式最划算
您好，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。
㈤ 全额买一套房还是贷款同时买二套房子合算
如果你确信房子租金可以抵消一套贷款那当然可以 ，因为银行现在的利率是5.94%而现在平均房价年涨幅一定比这个高，当然这个是目前的情况，不过目前来说房子是最好的抵御通胀的工具。
㈥ 大神帮我算算买二套房划算还是把第一套贷款还完划算。
如果以人民币以后继续贬值来作为依据，马上购买二套房子为好，因为随着用工费用的上涨，人们的平均收入也会上涨，而土地资源的减少及限制，GDP肯定会上涨而导致人民币贬值，从而房价及物价上涨，所以如果是刚需的话，要尽早考虑购买。
㈦ 买二套房怎么贷款划算
您好：这种情况还是第二种方式更节省费用: 因为二套贷款的利率是上浮1.1倍的，现在名下的公积金贷款部分是首套，利率低一些；全款购买税费可以按最过户指导价来网签，不用参考评估价，税费方面也是最低的，而且第二套全款购买对卖家来讲付款方式更具吸引力，没准房子价格还能谈一点。所以还是第二种方式合适一些。
㈧ 是抵押贷款合算还是二套房贷合算
抵押贷款比二套房贷合得来，抵押贷款的利率比二套房贷低，二套是上浮10%，抵押贷款可以做到基准利率，二套房贷要有买家才能办理，抵押贷款是直接把房子抵给银行，能拿到钱，房子还是您的。年纪是女性不要超过65，男性不超过60岁。
㈨ 首套房全额付款。二套房也想全额付款，想拿首套房到银行抵押贷款划算，还是交首付贷款划算。
你这种情况应该第二套房交首付贷款要比拿房子去银行抵押好一点，因为你到银行的首付正常贷款要是商业贷款可能会高一些，公积金的话就更少了，大约3左右吧，但是你要是拿第一套房子去银行抵押，利息要比正常贷款高，所以要交首付贷款