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房子未收楼能贷款吗

发布时间:2022-02-19 21:18:45

Ⅰ 未交房的房子可以办理抵押贷款

有没有领到产权证及土地证,如果双证齐全并无其他债务是可以办理抵押贷款的.
贷款金额要先对你的房产进行评估,贷款额为评估金额的50%-60%.期限一般最多是一年.利率要谈的,如果是担保公司利率就不会小于3%了.
如果还没有双证,那是没用的.

Ⅱ 还没到时间交房,可以办按揭贷款吗这样符合程序吗

商品房(期房)取得预售许可证以后就可以卖房子了。 那么卖放的前提是取得预售许可证
开发商取得预售许可证-----客户交定金------客户签合同(正式的商品房预售合同)同时交首付款----客户提交相关贷款的资料(买受人的身份证 户口薄 婚姻证明 工资证明 银行流水 资产证明(可要可不要)首付款证明 首套房证明 )------委托开发商把合同和按揭资料交到银行------银行审批--客户签字(按揭抵押合同)----银行审批合格后同意确定放款-----放款----客户还月供
所以没开盘之前就办理按揭这种情况是取得了预售证了 还没公开开盘这种情况,一般大部分是交房前就开始换月供了。还月供跟交房没有很大联系,但是没有预售许可证的情况下 多半不能办理银行按揭。法律方面讲:如果没有预售许可证就开始卖房的话 是违法的。如果没预售许可证,那是办不下来银行贷款的,如果取得了预售许可证,银行那边通过各种资料审批都合格了 同意放款 ,这个就是合法的了。这一点对于买房人来讲没有风险,早还迟还 早迟都要还。有个买房者担心的问题是 如果我开始还月供了,到时候不能按时交房或者出现事故不能交房怎么办。这个的话 在正规的购房合同上有明确体现。跟按揭的关系不大。

Ⅲ 贷款买的房子还没交房可以还清贷款吗

贷款买的房子还没交房也是可以还清贷款的,这样会让你们家的生活更加幸福美满的啊!

Ⅳ 你好我全款的买的房子,还没交房我可以贷款吗

既然是全款买的房子,就算还没交房,买房手续也应该都办好了,不可能重新办房贷了

Ⅳ 还没交房可以提前还房贷吗

这个是允许的
那是你和银行的事情
还完了
过来办理解押就可以

Ⅵ 刚刚交房的房子还未拿到房产证可以办理抵押贷款吗

不可以做抵押贷款,房屋抵押贷款的必备条件就是必须要有房产证,具体流程如下:
一、申请材料:
1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
2、权利人及配偶的身份证
3、权利人及配偶的户口本
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
具体可咨询下你要贷款的银行。

Ⅶ 房子还没交房能办装修贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

Ⅷ 还没交房,在按揭的房子能办理抵押贷款吗

还没交房,在按揭的房子不能办理抵押贷款。这是因为本身房屋按揭就已经将住房按揭了,就不能再次办理抵押贷款了。

“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译,指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。

Ⅸ 房子还没交房能办装修贷款吗

有的银行可对本行的住房按揭贷款客户提供住房装修贷款,无需提供新的抵押担保。如招行的“购房专享装修贷款”,针对客户为“在我行办理住房按揭贷款(含一手住房、二手住房)的新老客户且能够提供装修合同或者协议”,贷款最高额度为装修合同总价的8成。不过,装修贷款额度还与按揭房价值以及剩余按揭房贷有关,通常要求住房装修贷款加上剩余按揭房贷不能超出房屋价值的8成。
装修贷款,也可申请银行或者北京贷款公司的无抵押贷款。无抵押贷款通常要求信用良好、在北京有稳定工作和收入(月收入3000元以上,最好是打卡工资,有社保)、能提供银行流水证明等,无需提供房产证。这类无抵押贷款额度通常为月收入的十倍左右,公务员、世界500强企业员工等优质人群可贷额度更高,但一般不超过50万。
对于正常还款一年以上的按揭房主,还可以申请无抵押月供贷款,这款北京贷款产品即不需要房产证也不需要银行流水等复杂繁琐的资料和程序。只要借款人提供二代身份证和房产的购房合同(或是抵押合同)即可申请,1-3天放款,最快当天就能资金到账。
可见,即使没有房产证,装修贷款也可照贷不误。形式多样的住房装修贷款,既满足了客户的需求,又极大地促进了银行个人贷款业务的发展。全国工商联和搜狐家居联合京城主流媒体发起的“80后家居消费大调查”结果显示,有93%的购房人都愿意为家装分期贷款,六成以上消费者愿意采取信用卡分期贷款形式,八成以上消费者希望能够办理北京贷款。不难看出,在新的消费模式驱动下,购房人通过金融工具来解决装修问题,已经成为目前颇为流行的方式。
不过,申请装修贷款,也需量力而行。因为装修贷款期限通常都不太长,不能提供房产证的无抵押贷款期限通常都在3年以内,每月要求等额偿还本息。
希望能够帮助到你,望采纳!

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