外地贷款结清房子卖了在深圳

❶ 在外地有过两次购房贷款，已还清，在深圳还可以再次购房贷款吗

您好！

根据深圳住房公积金管理中心规定，您申请住房公积金贷款时，房产套数以产权部门认定的为准。
公积金中心只认申请人申请时拥有的房产，不计算其拥有房产的历史记录。

如果您有两套房，那么第三套根据规定是不能贷款的。
如果您的两套房已经出售了，那么这一套房还是能贷款的。

❷ 请问在东莞贷款买房，卖掉后在深圳买房，在深圳算不算第二套房子

算的，只要你有名下有买房记录就算是二套，当然如果已经卖给别人了就不算了。

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❸ 原来在深圳有贷款买过房子，后来卖掉了，贷款已经还清.现在想回老家买房！算第几套房

目前按照相关制度要求，征信报告内的房贷不论是否结清你再申请房贷都算2套房，征信全国联网，再小的银行也要按照制度办事，建议筹措钱全款买房然后变相做成消费贷款，但贷款成数依旧不高

❹ 请问 我在深圳买过2次房 都是贷款买的 房子已经卖掉 房贷也已经还清，目前名下无房 现在还能贷款买房吗

您名下无房,那您的家庭呢? 因为这是按家庭为单位来算的! (,您的如果是深户的话,名下最多能同时有两套房产 非深户的话就只能有一套 !)

如果说您的家庭为单位 (比如您的配偶 ,子女!)名下都没房产的话 您是能买房的 但是要一次性付款 正规银行是不给贷款的! 因为您已经贷了两次款了 !(我说的是正规银行不能贷款,不排除其他能贷款的途径 ,不过风险较大)

❺ 在外地有房贷记录，在深圳买房会有影响吗

深圳购房是认房又认贷的，认房指的是深圳本市的住宅项目，认贷指的是全国范围内的房贷记录。如果您之前在其他地方已经有过房贷记录，不管房贷是否还清，只要有记录，都会影响后续买房的贷款比例，首付为50%，贷款为50%。希望我的回答可以帮助到您，祝您生活愉快！

❻ 请问外地有房卖了，在深圳买房算首套房吗

房屋买卖限购政策没有指定的时候，大家往往都是只要有钱，就可以随意买房子，没有区域、社保等其他的附加条件。然而随着购房的潮流日益升起，响应的政策也浮出水面了，甚至是有钱都不能随意的去购买房屋。

房子买卖是件大事儿，很多人在工作地选择买房，然而也有人在老家买房，后来外地工作，又想在工作的地方再买一套，这时就迎来了一个问题。

为了孩子娶妻生子，很多家长早早的就在老家为自己的子女置办了房子，以为是为孩子解决了一大问题，然而往往都好心办坏事儿，等孩子长大结婚了，想着在外地买房安家的时候，就会因为老家的房子，白白承担高出一倍的首付钱，徒增压力。

❼ 请问外地有房卖了，深圳算首套房吗

社会发展越来越迅速，很多人因为学业或工作的影响，导致自己的居住地始终不能稳定，随着工作变迁而购买房屋，或者随着学业的上升而去更换住地是一件很经常的事情，很多人因为工作的变迁，需要在一个新的城市安家立业，但是国家的首套房政策让人们犯了难，有些人很有可能在自己的家乡或者在以前工作的地方购买过一套房，如果想要在新的城市再购买一套房的话，就不能按照国家的首套房优惠政策进行贷款买房，其实首套房并不是第一次购买房屋，只要名下没有房子，并且已经结清欠款，在购房时认定可以认定为首套房。

三、首套房有什么优惠政策？

很多人之所以想让房屋成为首套房，是因为国家对于首套房政策放款时，首付比例以及房屋贷款利息会在原有基础上有一定下降，是可以获得国家住房信贷一定政策性支持。

以上几点可以看出，如果外地有房并且已结清，尾款是可以在深圳购房时认定为首套住房。

❽ 异地有两次房贷记录，已还清，深户，在深圳还能再贷款买房否用深圳公积金贷款可否呢

深户在深圳按家庭可以贷二套房，如果你在深圳没有购房记录，还是可以申请的
一、深圳购房的条件符合其中一项即可：
1.深户（家庭最多二套）
2.深圳连续投保满一年至今（中断或补缴不行）
3.交税满一年

二、提供资料：
1.身份证、户品簿、结婚证（未婚证）
2.社保清单/纳税证明

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❾ 在内地有过房贷记录，但房子已经卖掉。现在深圳贷款买房，首付是几层

国家对现在的房产，宏观调控的厉害，现在买房子，按揭首付已经达到40%以上，有些甚至高达60%。
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