深圳房子抵押贷款贷不下来

① 深圳房屋抵押贷款怎么贷的

银行贷款基本流程
1.个人（公司）红本抵押贷款：
提交申请资料——银行审批（审批贷款人资格，评估房产价值，审批提供的资料，贷款用途等）——国土局抵押登记——原件抵押银行——银行放款
2.个人（公司）按揭房抵押贷款：
提交申请资料——银行审批——审批通过后赎楼（把房产证赎出）——国土局注销并重新办理抵押登记——原件抵押银行——银行放款

② 为什么我拿我的房子抵押贷款都贷不到啊太伤心了。只因我贷的是小额的吗

你房子是小产权吧。如果是正规产权房，并且你有足够还款能力证明的话是可以贷出来的

③ 深圳房产抵押贷款如果还不上该怎么办

房产抵押贷款分红本抵押和按揭抵押，如果你现在红本在手操作下来一般12到15个工作日，按揭的差不多25个工作日，现在临近过年有些银 行已经开始不接单了只接中介公司的，如果你急需我们这边可帮到你。一般年限根据你的条件和需求可做不一样的，5年10年20年甚至是30年都可做到的。

④ 深圳如何办理房产抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑤ 我买房子贷款一直批不下来怎么办

一、买房子怎么办贷款

1、选贷款机构：办理贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请的材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：在这个阶段基本没我们什么事情，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取一定的评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款的机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、到办理抵押登记、放款。

二、贷款不批怎么办

1、目前已经有不少购房者签订了购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。

2、如果是银行根本就没有接受您的贷款申请，由购房者自己承担违约责任。

3、如果是购房者和银行已经签订了借款合同和抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。

⑥ 有很多人把深圳的房子抵押贷款放贷出去,这样危险吗

速融100公司小速为你解答，若是在正规的贷款机构申请的抵押贷款，不危险的，借款人若不是恶意不还款，基本上没有什么风险。