㈠ 合肥首套房没用公积金贷款，现在商业贷款已还清，现在想买二套房，首次用公积金贷款的话，首付款是多少
应该是三成的样子，你现在名下没有贷款，可以算作是首套房贷款，就是银行这一块你可以享受到最低的利率折扣，但在房管局办过户的时候是以二套房来算的
㈡ 从未用公积金贷过款 购买第二套房该怎样算呢
各地的政策都不一样。宁夏的政策是无贷款和担保，像你这种情况就要把商贷还清。同时近半年正常缴纳、且无提取记录半年以前的无所谓。但宁夏银川市的政策确实各种贷款总额不超过10万。总之，公积金政策还是比较坑爹的政策之一，被卡住的的全是最急需公积金贷款的，卡不住的至少是中产阶级以上。
㈢ 公积金贷款未还清，还能进行商业贷款买第二套房吗
可以，只要你有偿还能力。但如果银行觉得你没有能力偿还就不会贷款。
㈣ 公积金没用过买二套房能用吗
第二套房公积金贷款是指购买第二套商品住宅房仍然可以申请公积金贷款，但第三套不能使用公积金贷款。
如果首套是申请商业贷款，那么第二套房还是可以申请住房公积金贷款，但是需首付六成（公积金组合贷款需首付七成）；而首套房如果是住房公积金贷款，需等第一套房结清之后，才能再次申请公积金贷款。
建议大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理核心，较低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。
本条内容来源于：中国法律出版社《法律生活常识全知道系列丛书》
㈤ 已经公积金贷款没还清 还能商贷买第二套房吗
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。商贷指的就是银行按揭贷款，就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。两者对于购房者来说影响并不大，只要贷款人的月收入能力可观，能够满足商贷金额和公积金未还金额总和的月供能力就可以使用商贷购房的。但是要执行二套房的待遇了。
㈥ 公积金贷款没有还清 买二套房吗
需要还清之后才可以。
公积金贷款的条件：
1、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；
2、未有尚未还清的公积金贷款 ；
3、有本市城镇常住户口或有效居留证件；
4、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
㈦ 第一套住房公积金贷款未还清,购买第二套房可以再用住房公积金吗
不行，现在国家已经放开了使用公积金购买二套房的政策，但是要求你的银行记录里没有其他未还清的贷款，包括首套房贷款，其他消费贷款（包括现在流行的消费分期贷款）等，才可以使用公积金贷款购买二套房。当然还要你符合当地的住房公积金贷款条件，而且银行里没有不良记录才行。
㈧ 合肥买二套房还可以再用公积金贷款吗
可以的。
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
㈨ 第一套房用公积金贷款没还清能买第二套房吗
可以，第一套房子买了超过5年以上，可以申请二次贷款，但是你的额度要低很多。