① 我是全款的房子已经抵押过一次了,能做二次抵押贷款吗要走银行的,手续齐全要多久能放款
不可能的,抵押了从一定程度上说房子已经不是你的了,至少在你还款前你只有居住权没有处置权
② 第一套房子是全款,第二套可以贷款吗
首套全款二套可以按揭的,首付最低6成,贷款4成,利率上浮10%。
③ 还没还清贷款的房子可以进行二次贷款吗
可以的,如下:
在银行办理过抵押贷款或者按揭贷款的话是可以在办理二次抵押的,二次抵押也叫顺位抵押贷款,但是银行是不接受二次抵押的,只有市面上的贷款公司才能办理的,需要的资料如下:
身份证、户口本、婚姻证明、银行流水、产权证、国土证、物管开具的居住证明,水电气发票(已婚提供夫妻双方资料)。
④ 房屋可以二次抵押贷款吗
您好,房子已经办理过一次抵押贷款,并仍在还款中,再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求:
1、已办理房产证。
2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值。
3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
⑤ 房子全款向银行贷款一次但还没还清可以第二次向银行贷款吗
房子全款向银行贷款一次没有还清的,是不允许向银行借贷,第二次的只有把一次的款还清了,才可以允许带第二次