Ⅰ 男朋友贷款买房 是首套房 写我和他的名字，我名下已经一套贷款房 算二套房吗要按二套房的标准贷款吗
目前国家二套房是按照家庭为考察依据，按照目前看，该套房产是按照你和你男朋友共同购买，如果借款人是你男朋友，你是共同借款人，那么认作一套房。如果以你作为借款人，你男朋友作为共同借款人，那么肯定属于二套房。
Ⅱ 我和我男朋友准备要买房，房子写我们两个人的名字。那我们两个人买的房子是算第一套房还是第二套房
这种情况应该是第二套房子了，因为你男朋友名下有房，而再买的话肯定是第一套。如果他名下没有房子的话，那自然是第一套。
Ⅲ 婚前女方名下有一套房产 婚后以男方名义买房属于二套房吗
二套房认定是以家庭为单位的，你们这种情况肯定算二套房。
属于第二套房产。
以下七种情况都属于二套房：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
Ⅳ 我是二套房，我女朋友是首套房，现在写我跟我女朋友两个人的名字，用她的名字贷款，算二套还是首套呢
如果写两个人的名字，就要算二套。
如果只写他的名字，用她的名义贷款，就算第一套。
现在贷款，是考察所有购房人及家庭（购房人、共有人，同时也包括购房人共有人的配偶及未成年子女）
建议，用女朋友的名义贷款，是第一套，购房是不会存在问题的。
唯一存在的，就是因为只写了女朋友的名字，假设以后出现什么情感纠葛，会比较麻烦。
希望你早日买到房子早日结婚。
希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！
Ⅳ 第一套房贷用自己名字 第二套贷款写配偶名字算不算二套房贷啊谢谢
如果第一套是你们婚前（领取结婚证前）买的，而你们现在又刚结婚不久的话，第二套写你老婆的名字，让你老婆和银行说是单身，并想办法弄个单身证明或许还能算第一套。
如果你第一套是婚后买的话，那么你当初用你的名字办理贷款的时也出具了你们的结婚证和身份证，因为你和老婆结婚后两个人属于一个家庭，银行那边看是不是2套是以家庭为单位的，婚后财产属于共同财产，你的也就是你老婆的。所以你现在用你老婆的名字贷款属于二次房贷。
希望回答可以帮助到你！
Ⅵ 我和女友未婚，买房写两人名字，她已经名下有一套房子，这再买算二套么 如果再贷款是不是就算二套房了，
银行认定为二套房的七种情况：
一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。
你的情况明显属于二套房！
Ⅶ 我和男朋友买房子，他是还贷方，我旗下有房子，也有贷款，写我俩人名字的情况下，这算首套吗
如果写上就算二套房。如果你们不是夫妻，你的名字根本就不可能写上去的。只有夫妻可以写在一起。
如果是合伙买房，你有房子也会影响他。他也算二套房。
既然你们没有结婚，不加你的名字是最好的方式。加你的名字只会影响他买房。
再说了，你们没结婚买房是婚前财产，首付是谁出的钱，房子就是谁的。房产证的名字无关。
二套房认定，是认房，也认贷。无论你是是有贷款记录还是有房产记录，再买房贷款还是写名字，只要能查到记录，就算二套房。
你男朋友自己买的话，不写你的名字就查不到他的买房记录。就算首套房，写上你的名字就能查到你的房子和贷款了。就算套二房。
房子的归属问题和贷款没有关系，无论是谁还贷款，都不影响房子归属，关键是看首付是谁出的。如果是婚后买房，无论你出首付还是他出首付，都是共同财产。
Ⅷ 婚前男方买房（房本是他一个人名字） 婚后可以以女方名字再买一套吗算是二套房么
婚前有房，即使婚后用妻子的名字买房，也就是第二套房啊！即便是以女方的名义，只是说你名下有一套房。
Ⅸ 男友申请贷款买房，房产证上能只写我一个人的名字么若我们婚后他再申请买房，算是二套房么谢谢！
如果是以你男友名义贷款的，房产证上不能只写你一个人的名字，必须是你男友，而且你们没领结婚证书，购房合同即使是共同买房，也必须公证后，才能房产证上写你的名字。婚后他再申请买房，算是二套房。如果不是贷款买房，只要以你的名义签订购房合同，房产证上能只写你的名字么。若婚后他再申请买房，算不算一套房，各地方规定不同，你向当地房管局咨询。
Ⅹ 第一套房是我的名字，再买房写老婆名字算第二套房吗
在不做任何变动的情况下,无论是以个人还是以家庭为单位购买住宅房,按照二套的政策操作.