① 二套房商业贷款利率是多少啊
现在北京收紧了对二套房贷款政策，个银行对北京二套房贷款已经没有其他优惠政策了，北京市二套房商业贷款利率多数银行都是按基准利率的1.1倍标准执行的。
② 杭州目前二套房首付几成，贷款利率多少，有没有
国有银行：二套房首付最低4成
工行、中行、建行、交行、邮储、兴业等银行相关工作人员表示，已经接到总行下发的文件通知并按规定开始执行，二套房首付最低4成，贷款利率基准上浮10%。
邮储银行一家支行行长透露，二套房新政在上周四落地执行，利率目前也还是维持不变，基准上浮10%。下一步是否会作出调整，要看市场情况而定。具体的首付比例会根据客户的个人情况，如有无贷款、客户资质等不同情况来确定，不过大部分人审核通过4成的首付款比例不存在问题。
同样的情况还出现在其他多家银行。“上个星期就已经接到总行关于二套房新政的文件，目前二套房首付已经按照最低4成执行，利率没变，为基准上浮10%。”交行省分行相关工作人员表示，此次新政规定了最低首付比例，所以银行仍会对申请人的征信、资产水平和收入情况进行综合评定，不满足要求的会适当提高其首付比例，5成、6成都有可能。
股份制银行：二套房办理商业贷款 首付6成
当然，还有少数股份制银行虽已接到总行文件，但分行相关领导层仍在商榷具体细则。目前申请商贷业务的二套房购房者，依旧按照6成首付执行。
③ 二套房商业贷款利率是多少
差别化信贷
2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
二套房贷款利率
二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。
最新贷款基准利率
根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。
二套房贷是否限制分析
如借款人第一次使用公积金，第二套用商贷，则根据现行政策贷款仍实行二套房贷款利率，要基准利率上浮10%，利率为5.94%，但如果第一套用的商业贷款，第二套用公积金贷款，则仍实行3.87%的公积金利率。
（以上回答发布于2013-02-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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④ 第二套住房商业贷款利息多少
据了解，目前公积金利率3.87%，如果第一套房按揭采用商业贷款，可以获得4.752%的优惠利率，比公积金利率略高。但到了买第二套房按揭，办理公积金房贷，可以获得3.87%的公积金利率，比商业利率1.1倍的6.534%少了2.664个百分点，显然更优惠。第二套的贷款利率一般是比首套商业贷款利率上浮10%左右，这就要看各银行了，在二手房贷款人群占主力军的当前，金融理财师给借款人指出申请二手房贷款时的“八大注意事项”:注意事项一:评估价与最高贷款额注意事项二:竣工年代与贷款年限注意事项三:贷款成数和利率注意事项四:还款方式的选择注意事项五:贷款银行的选择注意事项六:收入证明与还款能力注意事项七:借款人自身相关情况注意事项八:申请贷款到放贷周期 如果楼主需要了解更多的贷款信息你可以上易贷网 也可以在易贷网快速申请贷款上提出你的贷款需求 希望能够帮到你。
⑤ 关于杭州二套房认定标准和最新贷款利率
认定标准是：本人及配偶和未成年子女为一个家庭，现有的房子房产证上只要有上述家庭成员任何一位，都被归为二套房！父母并非认定范围的家庭成员！所以你必须以你的名义或者以你弟弟的名义都可以认定为首套购房！关于利率4大银行基本上是8折或85折！邮政银行是75折！其他小银行是9折或基准利率！