Ⅰ 离婚协议书中贷款房产的分割怎么写
离婚协议中关于财产的分割主要是双方协商为主。可以写位于***夫妻共同财产房产一套归男/女方所有，该房产由双方贷款购买，已经偿还贷款***元，剩余贷款**元，由男/女方偿还。
Ⅱ 我们的房子在银行抵押贷款 离婚协议书怎样写生效
用房子抵押。办理贷款。一定是婚姻期间发生，婚姻法规定，婚姻期间发生的债务，属于夫妻共有，一人一半。你离异，需要承担一半的还贷义务。住房已经抵押给了银行，暂时不属于你们离异双方，你们此时无权分割不属于你们的住房。贷款还清之后，赎回产权，此时，你可以选择放弃。
Ⅲ 离婚房产协议书怎么写才有效
答：法律分析：依照民法典的相关规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议。离婚协议应当载明以下内容：双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
具体而言，财产问题的处理，主要指双方对夫妻共同财产进行合理分割，并就一方是否对有生活困难的一方给予经济帮助或对因抚养子女、照顾老人等家庭事务付出较多的一方给予一定的补偿、隐匿财产如何处理等内容作出安排；债务处理，即夫妻双方对婚姻关系存续期间夫妻共同债务、个人债务予以明确，并就如何清偿作出安排。需要注意的是，起草离婚协议书时，协议书的内容不能违反法律法规的强制性规定、不能违背公序良俗，否则可能导致协议书无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定：夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第六十九条规定：当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。
当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
Ⅳ 想要这套房子离婚协议书怎么写
你们双方怎样协商的就怎样写，网上有模板，如果自己不会写，建议委托律师代书。
Ⅳ 离婚协议书怎么写，有一套贷款按揭的房子，离婚
你好，离婚协议书中应当明确该房屋的产权归属问题，及产权归属方给予另一方经济补偿的问题，婚后还贷部分视为夫妻共同财产，对于还贷及还贷对应的增值部分双方应当平均分割。建议找专业律师帮你代书离婚协议，这样安全、有效，且有法律保障。
Ⅵ 离婚房子协议书怎么写
法律分析：离婚房子协议书必须写明当事人及其婚姻的基本情况。其次，必须有双方同意离婚的表示。离婚后，抚养费如何给付，给多少。对夫妻共同财产和债务的分割。一方有困难另一方实施经济帮助的具体时间。关于离婚损害赔偿问题。违反协议的责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
Ⅶ 离婚房产协议书怎么写才有效
北京天驰君泰宋律师团队为您解答：
离婚协议模板如下：
男方：【】
证件类型及号码：【身份证】
女方：【】
证件类型及号码：【身份证】
男、女双方于【】年【】月【】日在【】市【】办理结婚登记，现因性格不合，致使夫妻感情确已破裂，已无和好可能，经双方协商自愿离婚，并就此达成一致意见订立本离婚协议，以资共同遵守。
1子女抚养
1.1直接抚养权
1.1.1男、女双方育有一【子/女】，姓名为【】，身份证号为：【】。
1.1.2男方同意女儿的直接抚养权归女方所有。如男方主张直接抚养权的变更的，应与女方协商一致并进行直接抚养权变更的公证，或者向有管辖权的法院提起抚养权变更诉讼，在双方就变更直接抚养权进行公证或者法院做出变更抚养权的生效裁判文书之前，女儿应与女方共同生活。
1.1.3男方应在双方领取离婚证之日起【】日内，配合女方将女儿户口迁移至女方名下，并将女儿的全部证件（包括但不限于出生证、身份证、护照、防疫登记证、保险合同等）交由女方保管。
1.1.4男、女双方确认，以下银行账户内现有资金共计人民币【】元（￥【】），该等资金全部为女儿个人所有；另有归女儿个人所有的【生肖羊纯金吊坠壹个、纯金手镯贰副】。自双方领取离婚证之日起，该等资金、账户及前述物品均由女方代为保管及支配，男方应在领取离婚证之日起【】日内将有关银行卡、存折等账户凭证及物品全部交给女方。
账户名称：【】
银行账号：【】
开户银行：【】
1.2抚养费
1.2.1男方每月支付女儿固定抚养费（包括基础的医疗费、教育费）人民币【】元（￥【】），于每月的【】号前支付完毕【当月/下月】抚养费，直至女儿完成全日制学历为止。男方在此特别同意，自双方领取离婚证之日起，每满【】年，男方应当在前一年抚养费的基础上上调【】%。
1.2.2如遇以下情形，男方自愿在1.2.1条约定的固定抚养费之外另行承担女儿因生活、学习等发生的大额支出，于费用发生后支付下一月固定抚养费时一并支付。
（1）女儿报名参加兴趣班、辅导班、旅游及其他因女儿生活、学习所需一次性支出超过当时每月固定抚养费标准【3】倍的，超过部分由男、女双方各承担50%；
（2）女儿因同一病因发生的医疗费用在通过社会医疗保险或商业保险理赔后仍超过当时每月固定抚养费标准【2】倍的，超过部分由男、女双方各承担50%。
1.3探望权
1.3.1男方每个月可以在不影响女儿学习、生活的情况下，探望女儿【】次。男方应当提前【】日通知女方，双方协商接送女儿的具体时间及方式。
1.3.2如男方需要春节探望女儿的，可提前【】日/月与女方协商，由女方依据女儿的学习、生活安排以及女儿的意愿确认是否同意。
1.3.3在女儿愿意的前提下，女儿寒暑假期间，男方的探望次数和时间都可适当延长，但最长应不超过【】天，具体由女方依据女儿的学习、生活安排以及女儿的意愿另行协商确认。
2财产分割
男、女双方在此共同确认：除本协议约定外，未在本协议中列明的财产，无论是婚前还是婚后以何种方式获得的，无论另一方是否知悉该等财产的存在，各自名下登记的或者各自保管或掌握的一切财产在离婚后均归各自一方单独所有，双方均放弃对对方名下登记的、保管的或掌握的其他财产要求分割或补偿的权利，并承诺在各方依照本协议的约定履行完毕相应义务后，不会再就该等财产主张任何权利（包括但不限于所有权、居住权、使用权以及任何其他对财产进行处分、支配或者要求对财产或对应的财产价值进行分割、补偿的权利等）。
2.1房产
2.1.1登记在【男方】名下的，位于【】市【】区【】的房产（房产证号为：【】），离婚后该房产及房内全部家电、家具等均归【男方】单独所有，自双方领取离婚证之日起的剩余购房贷款全部由【男方】自行承担；【男方】就此房产向【女方】支付现金人民币【】元（￥【】）的折价补偿款，于双方领取离婚证之日起【】日内一次性支付完毕。
2.1.2登记在【男方】名下的，位于【】市【】区【】的房产（房产证号为：【】），离婚后该房产及房内全部家电、家具等归【女方】单独所有，【女方】就此房产向【男方】支付现金人民币【】元（￥【】）的折价补偿款。【男方】应于领取离婚证之日起【】日内配合女方办理完毕该房产的所有权人变更登记手续，将房产登记至女方名下，因办理产权变更手续所应支付的一切税费（如有）由【男女双方平均承担】，【女方】应于取得登记于本人单方名下的不动产所有权证之日起【】日内一次性向【男方】支付该房产的折价补偿款。
2.1.3登记在【男方、女方】名下的，位于【】市【】区【】的房产（房产证号为：【】），双方同意于领取离婚证之日起【】日内出售该房产，并就售房所得全部款项在扣除银行贷款、各项税费（如有）之后的剩余金额进行【平均分割】，于收款方每收到一笔售房款后的【】日内支付给另一方当次收款金额的50%。
2.2车辆
2.2.1登记在【男方】名下的一辆【】牌【轿车】(车牌号为：【】，发动机号为：【】)，离婚后归【男方】单独所有，自双方领取离婚证之日起的剩余购车贷款全部由【男方】自行承担；【男方】就此车辆向【女方】支付现金人民币【】元（￥【】）的折价补偿款，于双方领取离婚证之日起【】日内一次性支付完毕。
2.2.2登记在【男方】名下的一辆【】牌【轿车】(车牌号为：【】，发动机号为：【】)，离婚后归【女方】单独所有，【女方】就此向【男方】支付现金人民币【】元（￥【】）的折价补偿款。【男方】应于领取离婚证之日起【】日内办理完毕该车辆的所有权变更登记手续，将车辆登记至女方名下，因办理所有权变更登记手续所应支付的一切税费（如有）由【男女双方平均承担】，女方应于取得登记于本人单方名下的车辆登记证书之日起【】日内一次性向【男方】支付该车辆的折价补偿款。
2.3现金及存款
2.3.1双方共同确认：截至本协议签署时，男方名下现金及存款（含银行卡、未提取的住房公积金、医保账户等）共计人民币【】元（￥【】），女方名下现金及存款（含银行卡、未提取的住房公积金、医保账户等）共计人民币【】元（￥【】）。双方同意在离婚后对前述现金及存款总额按照男方【】%、女方【】%的比例进行分割，由【男方】于双方领取离婚证之日起【】日内向【女方】一次性支付人民币【】元（￥【】）。
2.3.2双方共同确认：各自名下的现金及存款（包括但不限于各银行卡、未提取的住房公积金、医保账户等）余额保持不变，归各自所有，除本协议另有约定外，任何一方不就对方名下的任何现金、存款、住房公积金、医保账户余额等主张任何权利。
2.4基金/理财产品
【男方】在【】开立的【】账户及该账户中对应的财产在离婚后归【男方】单独所有，【男方】就此向【女方】支付人民币【】元（￥【】）的折价补偿款，于双方领取离婚证之日起【】日内一次性支付完毕。
2.5股票
【男方】在【】开立的股票账户中所持有的股票及对应的财产在离婚后归【男方】单独所有，【男方】就此向【女方】支付人民币【】元（￥【】）的折价补偿款，于双方领取离婚证之日起【】日内一次性支付完毕。
2.6股权
【男方】持有的【有限公司名称】的【】%股权，在离婚后仍由【男方】单独持有并全部归【男方单独所有】，【男方】就此向【女方】支付人民币【】元（￥【】）的折价补偿款，于双方领取离婚证之日起【】日内一次性支付完毕。
2.7股权期权
【男方】被授予了【公司名称】的【】个股权单位/【】%股权的期权，截至本协议签署之日，【男方】已获得前述授予期权总额/股权单位总额【】%的归属，并将于【】年【】月获得另外【】%的归属。就该等已归属和即将归属的股权期权，由【男方】向女方支付折价补偿款人民币【】元（￥【】），于双方领取离婚证之日起【】日内一次性支付完毕。【女方】在收到该等补偿款项后，放弃对男方被授予的全部股权期权主张其他任何权利，【男方】亦不得因之后未实际获得期权归属或未能成功行权等任何原因要求【女方】返还任何款项。
2.8其他财产约定
2.8.1男、女双方各自名下的其他财产、私人生活用品（包括但不限于衣物、化妆品、箱包等）及手表首饰等归各自所有，在任何时候均互不要求分割。
2.8.2鉴于【女方】在双方婚姻关系存续期间抚育子女、照料老人较多，因此双方经协商确认，由男方在前述财产分割之外，另行向女方支付补偿款人民币【】元（￥【】），于双方领取离婚证后【】日内一次性付清。
3债务分割
3.1除本协议另有约定外，男、女双方确认在婚姻关系存续期间无任何共同债务。对于一方所负的债务，无论是婚前或婚后产生，在谁的名下则由谁全额承担，与另一方无关。如经法院判决或调解等司法途径确认一方确需对外共同承担另一方的债务的，则在偿还债务后有权就己方承担的全部债务向另一方追偿，另一方应在收到通知后的【】日内一次性支付完毕。
3.2男、女双方确认：因【购房】(房产坐落位置：【】，房产证号：【】)所需，以【男方】的名义于【贰零贰零年捌月捌日】向【李三】（身份证号：【】）借款人民币【捌万元】（￥【80000.00】），年利率为【10】%。截至本协议签订时，男女双方尚有剩余【本金人民币伍万元（￥50000.00）及全部利息】未偿还，还款时间为【贰零贰贰年捌月捌日】。针对未偿还完毕的剩余本金及全部利息，男、女双方承诺在离婚后仍按照【50】%的比例共同负担债务，任何一方实际向【李三】偿还的债务金额超出各自应负担的金额的，就超出部分，实际还款方可在偿还债务后向另一方追偿，另一方应在收到通知后【】日内一次性支付完毕。
4离婚后续事项
鉴于目前男、女双方的户口共同登记于同一户口簿，【男方】为户主，【女方】同意在双方领取离婚证之日起【】日内将户口迁出，否则应当按照本协议5.3条的约定向【男方】支付违约金。
5其他
5.1与本协议有关的各笔款项的支付，双方均同意以【银行转账】的形式进行。各方指定的收款银行账户信息为
男方：
账户名称：【】
银行账号：【】
开户银行：【】
女方：
账户名称：【】
银行账号：【】
开户银行：【】
如一方的银行账户信息有变动的，应当及时通知对方，否则付款方向对方的上述账户付款后，视为其履行完毕了相应的付款义务，一切后果由收款方自行承担。
5.2针对本协议项下各笔应付款项，如付款方未能依约按时全额付款的，应当按照本协议生效时中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的肆倍（以下简称“肆倍LPR”）向收款方支付逾期付款违约金。在约定分期付款的情况下，付款方任何一期款项延期支付达【拾伍】日的，收款方有权要求付款方一次性支付完毕全部剩余款项，并自该期付款逾期第【拾陆】日起以剩余全部未付款项为基数、按照肆倍LPR的标准计收逾期付款违约金。
5.3一方迟延履行本协议项下除金钱给付以外的其他义务的，每迟延一日，应当向对方支付违约金人民币【】元（￥【】），并赔偿对方因此遭受的其他损失（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、鉴定费、评估费、差旅费、保全费、保全保险费等）。
5.4除非一方事先将信息变更事项书面通知另一方，否则以下约定的双方地址及电子通信终端为双方联系往来及争议解决时人民法院的法律文书送达地址，电子送达与书面送达具有同等法律效力。人民法院的诉讼文书（含裁判文书）向任何一方的以下地址或电子通信终端送达的，视为有效送达。
男方：
手机号码：【】
联系地址：【】
微信号码：【】
电子邮箱：【】
女方：
手机号码：【】
联系地址：【】
微信号码：【】
电子邮箱：【】
一方或人民法院根据上述方式所发出的信件，自信件交邮后的第7日视为送达；发出的短信/传真/微信/电子邮件，自前述电子文件内容在发送方正确填写地址且未被系统退回的情况下，视为进入对方数据电文接收系统即视为送达。
5.5男、女双方共同确认，本协议书的签署确系双方自愿，不存在任何欺诈、胁迫、重大误解等情形。
5.6如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。
5.7本协议自双方签字、婚姻登记机关完成离婚登记之日起生效。
5.8本协议一式叁份，婚姻登记机关存档壹份，双方各执壹份，均具有同等法律效力。
（以下无正文，为签字页。）
男方（签字）：
年月日
女方（签字）：
年月日
Ⅷ 关于离婚协议按揭中房子的写法
上述条件均可 在公证处公证一下就行了 建议当事人更改下字面意思 经双方友好协商房产归男方，赔偿女方三万作为补偿，同时以后由男方一人承担余下房贷，与女方无任何经济等法律上的任何关系。在贷款还清后，无需女方陪同男方更改房产姓名，男方可自行安排解决房产变更等手续。
Ⅸ 离婚协议书有房贷的怎么写
如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。
在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。
Ⅹ 我想离婚，房子是按揭，离婚协议书中该怎么写
按揭的房子以前付了的属于共同财产，剩余部分谁要房子谁付款就是了