① 可以假离婚买二套房吗
符合当地的购房政策，可以购买，但不要弄巧成拙，假离婚变成和真离婚。购置了房产，丧失了婚姻。
法律依据《中华人民共和国婚姻法》
第三十一条
男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
第三十二条
男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的；
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
(四)因感情不和分居满二年的；
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第八条
离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
第九条
男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
② 离婚后一方全款买房,后来又分期买第二套房
摘要 银行认定为二套房的七种情况：
③ 夫妻贷款买房离婚后再买属于二套房吗
如果是以夫妻名义贷款一次，就算离婚了，银行也会有贷款记录，还是算2套。这个贷款记录须还完款5年后，再买房才能算首套。房本上是你妻子一人的名字，问题是贷款是以你们夫妻二人共同贷款。所以算二套。
④ 夫妻贷款买房离婚后再买房算二套房吗
法律分析：如果第一套房子不是本人做的按揭就不算，如果是共同做按揭的现在再买房就是二套房了。现在的政策判定二套房的标准是认房又认贷款，只要以前做过按揭，再做按揭就是二套房了。即使现在没有房子，如果是以女儿的名义也不行，因为判定是以家庭为单位的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
⑤ 有谁离婚贷款买二套房的吗
公积金应该不管你离不离婚，可以继续还贷;
房子未加你名，离婚后你在房产局没有房产登记，可以开出无房证明，算首套房计算契税和首付;
但是贷款的话，因为公积金没还清，所以不能再贷，商业贷款在有的银行是不认无房证明，只按是否有贷来判断是否二套房的，贷款额度和利率会受影响;
买完以后再复婚不会有什么影响，但如果其中一套房子要卖掉，就不是家庭唯一住房，会有个人所得税，所以有的夫妻卖房子的时候也会先假离婚，你要考虑一下，其实前后怎么也得损失一头。
⑥ 夫妻双方离婚有一套房(共同财产)现在想买第二套房。都需要走什么流程,
首先，该案例的当事人已经以个人（夫妻）的名义首次购房。那么不管其是否离婚，如果在次购房都应该被认定为二套房。根据，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2011〕10号)，规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准规定:有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
其次，就二套房的认定，各地也有相关政策出台。就该案例而言，当事人可以采取到房产部门办理过户手续，证明自己不是"假离婚"来规避二套房策。
⑦ 离婚后买房算不算二套房
法律分析：不算。有下列情形之一的，应认定是二套房。借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查。对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
⑧ 离婚后再买房算二套房,前一套贷款已还清,再购买可以贷多少
你离婚之后再买房子算作第2套房，前一套贷款已经还清了，再买房子的话基本首付要达到30%以上，剩下的70%可以办理带款。
⑨ 离婚后可以买第二套房吗
离婚证买二套房是可以的，第一套房产过户，只要拿着法院判决书就能直接办理过户，或者离婚协议书，与前妻或前夫一起到房管局办理过户手续。