⑴ 市场价100万的房子 可以50万成交缴纳税金吗
市场价100万的房子当然是可以50万成交的，但缴纳税费的话不一定会按50万缴纳的，一般房管局都有最低缴纳额度，不能低于他的要求。
⑵ 贷款怎么算,我买了一套100万房子,首付50万,10年还完,利息是5厘8,每月要还多少怎么
如果你说的是月息，那你的利息是上浮了17.18%。10年50万贷款的等额本息还款是每月：5700至5800左右。
等额本金还款的第一个月的月供是（算足月）：7066.67
第二个月是：7042.5元
每月减24.17元的月供
⑶ 房子评估100万贷款50万贷款到期没钱还银行怎么办
去法院起诉，法院裁决，执行抵押物来偿还贷款和利息
⑷ 房贷未还清，比如总贷款房价100万，利息50万，已还30万，房子已多少价格出售为好剩余利息购买人还吗
必须还清房贷才能立契，不还清贷款的话，二手房是不能买卖和过户的，这是房管局规定。如果你没钱还，就两种选择：1、不迈了等有钱还再卖。2、找另一家银行借钱还账。然后赶紧卖了再还银行。一般都是走第二种方式。
⑸ 房子价值100万欠贷款50万法院拍卖能卖多少钱
法院拍卖房产必须要先找第三方进行评估，然后根据评估价格挂网拍卖，如果这个房子抢手，就可能卖出高价，如果不抢手，也可能卖不了多少钱。
比如评估价是100万，可能卖一百万左右，也可能卖七八十万，甚至更低。
⑹ 贷款50万还贷3年的房子出售100万，最后拿到手还能有多少
贷款是50万元，其中三年的时间，还的贷款应该在8万元左右，再加上你的首付，那么出售100万元，除了还银行的42万元，你能拿到58万元左右。
关于贷款房卖掉。
有些人在买房之后按揭的贷款还没还清，但是因为某些原因想要卖掉房子，那么这种情况可行吗？没还清贷款的房子是否可以买卖呢？
即按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。
在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的。
那为什么听说有些人仍然交易了？需要先明确一点，购房人必须取得房屋所有产权才能出售，也就是说首先要确定是否有房产证。所以这里可以分几种情况来对待。
1、转按揭
转按揭是比较简单的方法，把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
在二手房买卖中就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。需要注意的是，需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，银行不接待个人办理申请二手房转按揭业务。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款
比较常见的方式，适用于原房主贷款额度较低或者已经还了大部分贷款，剩余还款数目不大的情况。
一般来说，买房能够接受首付房产总成交额的30%至40%，卖房可以利用购房者的这些首付将剩余的贷款结清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款
如果上面两种方式行不通的话，卖家可以考虑用名下的抵押物(如其他房产)，以结清按揭贷款。
如果想在卖房之前还清贷款，或买方看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来向银行申请贷款。这样卖方通过抵押向银行贷款来付清想要出售的房产贷款，卖房之后等买家付了房屋全款再还清银行抵押贷款。
所以，贷款没还完，还是可以卖掉房子的。不过要清楚是否有房产证，无产权证房屋买卖风险大。购房者如果买了无证的房子，只有房屋的使用权而没有房屋的所有权，因此购买时一定要警惕。
⑺ 我有一个朋友需要贷款50万，他有一套价值100万房子的房子想拿去贷款，可银行说必须要有实体的营业执照才能
这个不一定要有实体的营业执照。
房屋抵押贷款，一般最多只能贷到5成左右，房屋需要具有资质的评估机构评估，如果评估价为100万元，只能贷款50万元，期限最长是10年（视房屋的成新率来确定）。
如果这家银行不行，可换一家银行试一试，一般来说小银行比较容易办，但目前各银行可用于放贷的资金呈现紧张趋势，可能需要一点时间。另外还要看借款人的经济状况和信誉，如果各项指标比较好，银行一般能审批通过并给予贷款。
⑻ 想买100万的房子贷款50万，每月还多少
与年限、利率相关，以20年为例：
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12
50万20年(240个月)月还款额:
500000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=3579.99元
说明:^240为240次方
⑼ 老房子价值100万 抵押房屋贷款50万 可以么
银行房屋贷款，一般按照房子评估值的7成下款，100万市值的房子评估后银行能放到50-60万。n年利率在5%-7%。
⑽ 我的房子市场价100万,还欠银行50万,想卖掉,不知道拿到手还能有多少钱
首先，因为是贷款，如果你还没有把钱还完，那么原则上你没有房产证…所以你只有先把银行的钱还完了再出卖，不然不能够办过户手续。另外，如果是本金欠50万，那么还要算进去一部分利息，这个具体参照银行贷款利率。还有各个银行的政策不同，有的提前还款是会打折，有的是要交违约金，这个要具体咨询。