卖贷款的房子有税吗

❶ 首套贷款买的房子，贷款还没有还完，房产证也没有拿到手，有购房合同，如果想卖的话有大税吗

如果还没有拿到房产证的话是不允许买卖的，因为根本过不了户，只有有了房产证才行，并且税是看房产证的时间的，不满二年是有大税的。

❷ 贷款买的房子，只还了两个月的贷款，能卖吗有没有税

就看你这边手里面是购房合同还是发票，如果是发票的话不太好卖，如果是购房合同的话还可以通过开发商进行合同更名，费用只有开发商那边的合同更名费，更名费一般都是房子售总价的2%-5% 。但是国家有明文规定除了有房产证的房子买卖都是犯法的，所以这个事见不得光，建议你先咨询开发商再通过中介机构进行买卖。

❸ 按揭买的房子，还没交房，能卖吗 要交多少税

按揭买的房子，还没交房能卖，需要办理转按揭手续；不满五年缴纳的税很多，营业税5.5％，个人所有税20％(增值部分)，土地增值税1％，(以上按交易房价缴税)，各地缴纳的税率不一样，具体可咨询相关主管部门。

转按揭贷款业务办理流程如下：

转按揭包括两个方面，一是原借款人（售房人）提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记；二是新借款人（购房人）申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款的抵押担保，办理抵押登记。其业务流程为：

第一步

原借款人向银行提出申请。

第二步

银行经审查同意的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上。

第三步

售房人和购房人签订住房转让合同。

第四步

购房人向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为售房人剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算： 贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。

第五步

银行经审批同意后，与购房人签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。

第六步

银行与售房人到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，售房人与购房人办理房屋产权过户手续，银行与购房人办理新的抵押登记手续。

第七步

银行对购房人发放贷款，根据购房人的授权，将贷款划到售房人开立的账户上，然后根据售房人的授权，从账户上直接扣收售房人尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。

(3)卖贷款的房子有税吗扩展阅读：

按揭涉及两方主体：借款人和银行。对于银行而言，按揭是债权；而对于借款人来说，按揭是债务。根据转让主体不同，可以将转接揭分为债权转让和债务转让。

债权转让指按揭在债权人之间的转让，即借款人将在甲银行办理的按揭转到乙银行；债务转让指按揭在债务人之间的转让，即原借款人将按揭转给新借款人。香港地区的转按揭主要是债权转让，而我国内地现阶段的转按揭还仅限于债务转让。

根据住房抵押贷款中所涉及的抵押物是否产权变更而划分了交易类按揭贷款和非交易类按揭贷款

按贷款类型区分，转按揭又有公积金贷款，商业性贷款（按揭），组合贷款，消费贷款等类型。

❹ 现在贷款的房子可以卖掉么有没有其他什么税

这问题其实是两个

首先，你的房子已抵押给了银行，所以，要卖得银行同意，或者先把贷款偿还了，否则过不了户的。

其次，个人卖住房，要交营业税、个人所得税、印花税，但其中有许多优惠，与你的居住年限或是否家诞唯一房子有关。

❺ 有房贷房子怎么卖要交什么税

你这个房子有产权证吗 ？ 不管怎么样 必须先把你这个房子的贷款换上，也叫解贷。
我对这个太了解了

❻ 有两套房子一个贷款一个全款想把全款的卖掉会多缴税吗

就卖房税费而言，有贷款的和无贷款的在税种上无区别，有区别的就是上手过户家，有贷款的上手过户价有可能高于全款的上手过户价，那本次交易时的最低过户价不能低于上手过户价，上手过户价高，本次缴税的基数肯定就高。
还有一个税费以外的区别，有贷款需先把贷款还上方可交易。

❼ 卖房子要交哪些税贷款没还完，

个人所得税：差额的20%或者估价的1%；可以2选1。营业税：不满5年，面积140平米以上的需要缴纳全额的5.5%；140以下的需要缴纳差额部分的5.5%；

❽ 贷款买的房子，房产证刚刚拿到手，可以卖吗要不要交什么所得税的还有哪些费用

当然可以卖出售房产当然要交税，若普通住房，你需要交 1营业税： 你卖出价减去成本价的差额的5.55% 2 个税： 总价1% 主要是这两项，其他费用在几百元左右。

❾ 房子贷款还清，房产证拿到手 卖掉房子交税吗

二手房交易涉及到税和费两项内容:
一、税
1.契税:普通住宅1.5%,非普通住宅3%
2.营业税:
A.不足5年的非普通住房转让，全额征收营业税；
B. 超过5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房转让，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税；
C. 超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3.个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
二、费
1.综合服务费:普通住宅5元/平米(房屋建筑面积),非普通住宅11元/平米
2.产权登记费:普通住宅80元/房,非普通住宅550元/户
3.土地登记费:35元/套
4.交易评估费:评估价0.3%
5.工本费:38元
希望能帮到你