贷款还完了再买一套算第二套房

Ⅰ 我的第一套房是贷款买的，现已全部还清，如果再买一套的话，请问是按第一套还是第二套房算

现在全国各地对一套房二套房的界定都有所不同。
但普遍的来说都是一样的。
你这种情况应当是按第二套房算。虽然你还清贷款。但你贷款的记录在房产交易中心还是可以查得到的。
再次贷款买房的话还是会按第二套来算的。

Ⅱ 第一套房贷款还清 再买房算二套房吗

只要在银行贷过款，还清再贷款算二套房

Ⅲ 第一套房贷款还清了再买房算首套吗

第一套房贷款还清了再买是不算第二套房的，借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的是按照二套房来计算的。

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

(3)贷款还完了再买一套算第二套房扩展阅读：

据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第四条 对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

Ⅳ 第一套房有过贷款记录，但已还清卖掉，再买房算不算二套房

不算第二套房，因为你的名下已经无房，所以说你要是再买房，仍然算是首套房。

Ⅳ 第一套房贷款还完再买一套房，算第二套吗首付是多少

是的。目前二套房政策仍执行首付款比例不低于60%，利率上浮10%。如按照最长申请期限30年测算，可申请额度为17万元。
建议持夫妻双方身份证、实际收入证明(半年以上工资卡流水或个人所得税证明)到贷款地公积金中心精确计算。

Ⅵ 首套房贷款还完了再买房还算二套房吗

首套房贷款还完了，再买房的时候会认定为第二套房，因为第二套房的认定标准为认房又认贷。认房又认贷是指用户名下已经有房产了，不管房产是不是贷款买的，这时候再买一套房，都属于购买第二套房。二套房申请房贷，贷款利率要高于首套房的贷款利率。
至于贷款买第三套房，公积金是拒绝放贷的，用户只可以申请商业贷款，这样用户的购房成本就会增加。
【拓展资料】
二套房贷款的条件：
1.申请人要年满18周岁，不超过60周岁，有完全民事行为能力，并且有当地城镇有效居留身份；
2.申请人要工作稳定，收入水平比较高；
3.如果办理的是公积金贷款，借款前还要保证正常缴存住房公积金半年以上;
4.申请人可以提供购房有效合同；
5.购房合同中的购房人必须与实际购买人一致。如果购买共有产权房(含配偶)，则共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；
6.申请人要具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的首付资金；
7.申请人同意办理住房抵押和保险；
8.购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；
9.申请人同意在贷款承办银行开立个人账户，并同意由贷款承办银行每月直接从该账户划收贷款本息。
二套房贷款如何办理?
1.借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料。贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人。
2.提供个人住房借款申请书。身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国内地有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。经办银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。
3.贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续。贷款行按照合同约定发放贷款。

Ⅶ 第一套房贷款买的，如果提前还清后卖掉了，再买一套房子算二套房吗

不算二套房，因为第一套已经卖掉了，就不在你名下了，所以不能算你的房了。再买第二套算是一套房。

Ⅷ 住房贷款还清后再购房算二套房吗

住房贷款还清后再购房还是按照二套房的。二套房的认定不是根据是否还清贷款，而是根据其名下有多少套住房来确定的。且二套房是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的。

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

(8)贷款还完了再买一套算第二套房扩展阅读：

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

Ⅸ 第一套房贷还完后再买房,是算第一套房还是第二套房

就算你第一套房还完贷款了，但是你名下是有房产的，所以再买房子家就是第二套，所以不能按照第一套的利率给你贷款。