❶ 10年后的老房子 还能贷款吗
银行全面控制老房子贷款， 十年以上房贷款难。即使是办理，也会提高首付，降低贷款成数。因为现在很多老房子的价格接近新房，这是很不理性的。银行对二手房的年限作出规定，就是为了控制风险。
❷ 98万的房子按揭10年怎么算
你好，住房按揭贷款还款有两种方式，计算公式分别如下：
等额本息月还款额计算公式如下（每月还款额相同）：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
等额本金月贷款计算公式（每月还款金额递减）：
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
望采纳，谢谢。
❸ 房产超过十年还可以贷款吗
若准备在招商银行申请个人贷款，抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
❹ 我想问用房子贷款在工商银行贷款能贷十年吗
个人房屋抵押综合消费贷款是指借款人家庭（包括借款人、配偶，不含未成年子女）、借款人（及配偶）直系亲属（不含未成年子女）名下的住房提供抵押担保，向工行申请用于个人合法合规消费用途的人民币贷款。
贷款最长可以申请10年，且不超过抵押房产剩余的土地使用权年限。贷款期限与借款人年龄之和不得超过60年。
（作答时间：2020年5月7日，如遇业务变化请以实际为准。）
❺ 怎么办理住房贷款我买的房子是那种没有房产证的房子，我想办理按揭贷款，贷10万10年还清的那种，详细点
个人贷款的三个因素，1.抵押物材料2,个人还款能力材料3.国家政策
按揭是英文名mortgage的音译，抵押贷款。个人房产抵押贷款，抵押物（不动产）的权属必须经过国家土地部门（房地产交易中心或房管局）的登记，产权证就是权属凭证。我不知道您所谓的没有房产证的房子是什么情况，如果确实办理不到产证，银行不会接受您的个人房产抵押贷款申请，也就是说，您不能用这套房子办理按揭。你只能通过其他途径，办理其他种类贷款的方式，解决您的资金问题。
❻ 十多年的楼房可以抵押贷款吗
房屋抵押贷款最多能贷款30年。
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
现在的银行贷款年限正常情况下是1到10年，贷款时间越短利率越低，比如一年的抵押期限的银行贷款利率为6.10%，而五年以上的贷款期限的贷款利率为7.05%，中间差别可见很大。 那么房屋抵押贷款能贷多少年受什么因素的影响呢?当然是借款人的年龄，现在很多商业银行都喜欢资质好的客户，不过有时候资质再好也是需要考虑年龄问题的，现在银行能贷的最高年龄为男性借款人的年龄小于或等于60，女性借款人的年龄小于或等于55。亦或者十年贷款期限可循环最高三次。 当然银行贷款年限长与月供也有着最直接的关系，贷款年限长每月还款压力小，就好比同样一个客户在银行贷款10万元，一年期限每月还款额为8632.4元。十年的贷款期限每月还款额度为1163元，当很多人面临这个问题的时候虽然差着3万多的利息碍于月供还款的压力很多人还是选择年限长的银行贷款。 房屋的价格总得来说还是比较稳定的，这也说明了为什么银行更喜欢操作银行抵押贷款的问题。房屋建设年代比较老的房产做的抵押贷款年限也不会很长，银行贷款一般将抵押的房产建设时期控制在二十年以内。
❼ 我房产抵押贷款十年，只过了一年，请问怎样可以申请多贷
看你房屋价值多少，贷款多少，如果房屋估价超过你的贷款金额，一般是可以想银行继续贷款的。具体还得咨询你贷款的银行