昆明房产抵押消费贷款

⑴ 昆明房屋抵押贷款怎么弄，我需要抵押贷款30W

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑵ 昆明房产抵押贷款，最长可以贷几年最快多久放款

坐标昆明，专注银行贷款5年

放眼整个云南，抵押贷最长可以办到20年，可以贷目前价值的7成，（100万的房子可以贷70万）。

20年是作为经营贷，需要有营业执行且实体经营，这样利息才能做到最低，时间才能做到20年。

一般就是5-10年，还款方式多种多样，先息后本，等额本息。

房产抵押放款速度很慢，自己去银行办平均2-3个月。

找专业的贷款机构最快7天，慢点的话1个月左右，最主要是看资料是否准备齐全，办理的是哪家银行，房子在哪？

昆明四区（西山区，五华区，盘龙区，官渡区）要快点，呈贡新区，安宁速度一般，最慢的就嵩明县，宜良县。像寻甸县，禄劝县，晋宁县这些县的话很难做抵押贷，银行基本都不做，所以该考虑的是能不能贷，不是多久放款的问题。嵩明跟宜良相对好点，位置好点的有1两家银行做。

昆明房产抵押贷流程

⑶ 昆明房产抵押贷款申请条件有哪些要求

房产证一定要在手银行信用要良好你的情况是消费贷款利率要上浮最少10%用途合理

⑷ 办理房产抵押消费贷款的流程，谁能说下

一、房产抵押贷款程序、房产抵押贷款流程
1、房产证（3个工作日）及土地使用证（当时）查档，同时出报告

2、与银行签订抵押合同及借款合同

3、带齐材料去房管局

当事人查档后的《房产所有权证》及《国有土地使用权证》

房产所有权人夫妻双方的身份证、结婚证；

抵押合同、借款合同

4、抵押合同、借款合同补充要求

二、房产抵押贷款手续、房产抵押贷款怎么办理
1、企业需提供材料

营业三证、开户许可证、章程、验资报告、购销合同、近6个月流水。

去年度财务报表和近半年度财务报表、资产证明。

2、个人需提供材料

房产证、土地证、身份证，结婚证、户口本、征信报告。

3、带客户到银行签字

身份证、户口本、结婚证、房产土地证、三章三证、开户许可证。

4、银行审批

5、去公证处做委托买卖公证

需带好身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证、原购房合同、房产权属登记表。

如果客户是单身则需要提供户口所在地民政局出示的无婚姻记录表。

客户如果是离异的则需提供离婚证。

6、去银行还款

需要提醒客户提前预约还款时间

三、房产抵押贷款额度、房产抵押贷款条件
1、可办理抵押贷款房产要求

拥有产权、目前没有设定其他抵押权的房产（产权清晰、证件齐全、无债务的房产）。

房产的建筑年代也是有一定要求的，并不是所有年代的房产都可以办理房产抵押贷款。

一般情况下，所要办理贷款的房产建筑年代最好控制在20年以内。

房产建筑年代越近，所贷成数相应的也就有所提高。

2、房产抵押贷款资金的用途一般包括

购房、购车、家庭装修、留学、医疗、旅游、购买大型耐用消费品等。

也可用于经营性用途如：企业资金周转、创业等。

四、个人房产抵押消费贷款、企业房产抵押贷款
1、房产抵押贷款

以房产做为抵押物，用于各种消费、资金周转和经营性用途，向银行申请的贷款。

抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。

2、贷款申请流程

提出申请–资质审核–银行批贷–抵押登记–银行放款。

3、贷款成数、利率、期限

最高可贷70%-100%。

以利率最新基准利率为准

抵押消费贷款期限最长可达30年。

⑸ 请问昆明哪家银行能办理房屋抵押贷款

找建行办吧！利率为6厘。如果是5年以内的新房可以做到70%的贷款，超过5年的，一般在60%以下。如果你需要多带，可以找中介。

⑹ 昆明哪家银行能办理房产抵押贷款

当地的工行，建行等银行都可以办理房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。 房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 房产抵押贷款必需的相关材料: 1.房产证 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）办理的费用1.需要评估费：银行指定的二级或一级评估所出具的评估报告 费用是评估价*0.5%（100万以上的超额部分*0.25%）-----面签之前交 2.担保费：担保公司收取的担保费用。 费用是：贷款本息合*系数 ---------------------------面签时交 3.如果通过贷款公司办理会收取服务费，一般是贷款额的1% 费用由你出

建行的咨询电话 95533

⑺ 目前昆明市有哪家银行可以办理房屋抵押贷款

盛虹银行

⑻ 2015年昆明抵押房产贷款手续及办理流程有哪些

虽然抵押贷款中的可抵押物日益丰富,但我们不能否认的是,房屋抵押贷款一直在所有抵押贷款产品中占有着很大的比例。进入2015年,相信还有不少欲申请贷款的朋友想了解房产抵押贷款怎么申请,申请条件及手续资料是什么及能贷到多少款,关于这些问题的答案,我们现在就为大家做出解答。

一、房产抵押贷款人需要满足哪些条件

1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人。

2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力。

3、银行规定的其它条件。

二、房产抵押贷款需要提供哪些手续资料

身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

三、哪些资金用途可申请房产抵押贷款

购商品性房产(包括住宅、商铺、写字楼等)、购车、家居装修、出国留学、购买生产所需原材料、用于经营的周转资金。

四、房产抵押贷款的利率及能贷多少

贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

五、办理房产抵押贷款所需交纳的费用

物业评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(境外人士还需公证费)。

六、房产抵押贷款的办理流程是什么

1、递交资料、提出申请

2、银行调查、审批

3、签订贷款合同等法律文件

4、办理抵押登记及购买保险

5、贷款发放

6、借款人按合同约定按期还款

7、结清贷款,注销抵押登记

以上就是办理房产抵押贷款时需要大家了解的常识,如果你正打算申请此类贷款,赶紧先对照一下自己的现状吧,如果有缺口就抓紧补办。

另外,上述知识属于房产抵押贷款办理的基本条件,在实际办理过程中若有出入,请大家以贷款银行的实际要求为准。

（以上回答发布于2015-12-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑼ 请问昆明市哪家银行能办理房屋抵押贷款

您好！
目前昆明地区以房屋为抵押物的个人贷款中对房屋的要求较复杂，要求抵押房屋为100%完全产权（如为二手房年限在20年以下），建议您可以提供方便办理业务的华夏银行网点，，建议您直接与经办行个人贷款部门联系咨询。
华夏银行 昆明分行 地址：昆明市威远街98号华夏大厦 邮编：650021 电话：0871-3606218 传真：0871-3608888 E-mail：[email protected]
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