1. 外地有2套房子，都有贷款，杭州算几套
夫妻双方的共有的在杭州就算第三套房子，如果离婚房子在夫妻双方一双名下，另一人买就算首套房
2. 我在老家买了两套房子都正在还按揭，在杭州买房还能按揭吗
您的情况在杭州购房是不能够办理按揭的，您名下已经有两套房子的贷款在还，已经达到了按揭套数的上限，所以您在杭州购房只能一次性付款。
3. 杭州二套房贷款需要哪些条件
不同地区对二套房产办理的条件可以能不同，具体需要去当地的银行咨询办理。
申请二套房贷款的条件：
年龄为18-65周岁的自然人；
具有有效身份证；
征信良好，无不良记录；
有稳定的职业和稳定的收入；
有所购住房的商品房销售合同或意向书；
具有支付所购房屋首期购房款能力；
在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
银行规定的其他条件。
申请二套房贷款需要准备的资料：
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
婚姻状况证明；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明；
银行流水；
学历证明；
银行存单；
其他财力证明；
开发商的收款帐号；
银行规定的其他材料。
申请二套房贷款需要准备的流程：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。
4. 在外地有两套房子，还可以在杭州贷款买房吗
若您在杭州有购房资格，那么针对您的问题，我做以下3点回答：
您在外地的房子两套都是非住宅的情况下，在杭州购买住宅首付3成起；如果您在杭州也考虑购买非住宅，则首付5成起。
您在外地的房子如果是有住宅的情况下，如论是否还清按揭记录，在杭购买住宅都算二套，首付6成起；非住宅（公寓类）则5成首付。
您在外地的两套房子均为住宅，且贷款未还清，则在杭州购买住宅不可以用贷款购买住宅；非住宅不限购，首付5成。
感谢您的提问，望采纳，祝您生活愉快！
5. 外地两套房，都有贷款，还能在杭州买房贷款吗
那要看你在外地的是不是商品房了。如果不是，那就找个按揭公司帮你查一下，只需要提供身份证号码就可以了，这样就知道你没有资格再买了。如果是商品房，那就没有办法了，不要说贷款，你有可能连一次性也买不了房了，除非把两套房子的其中一套卖掉，再一次性付款买一套。
但是现在的政策变动非常大，建议你还是找个按揭公司问下吧。上网搜一下，大把他们的电话，比如什么安宇啊，盈联，益达。。。。
6. 已经在外地有两套房，均贷款，问能否再在杭州购房是不是属于二套房能否按揭贷款
好像不可以
7. 外省有两套房子，贷款还清了，能在杭州贷款买房吗
外省的房子是不计算在杭州的限购政策里名额的，您之前的贷款还清了并满足杭州的购房条件，是可以贷杭州贷款买房子的。
2017年3月3日限购政策调整通知： 1、上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区，12个城区统一执行限购措施。2、非本地户籍居民家庭购房，须提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明，不得通过补缴个人所得税或社会保险。3、本地户籍居民家庭的限购，本市户籍居民家庭已拥有2套住宅的限购第3套，含名下所有二手房和商品房。（12个城区限购范围内家庭拥有2套住宅，查档时已打通萧山、余杭、富阳等12个城区的房管局，会一起核查出档）
8. 夫妻都是杭州市户口，现两套房，都有商业贷款。能否卖掉其中一套，换一套大的。买的话可否使用公积金贷款
1.杭州户口 2套房子 卖掉一套 ：可以再买一套 2.夫妻俩贷过两次款，公积金没有用过，省公积金，缴满一年：可以用公积金贷款，但必须是纯公积金贷款，不能适用组合贷款 3.夫妻两人共同借款，省公贷款额度最高80万且不能超过总价的50%，但是您算2套房 所以首付要6成 4.公积金年利率： 4.5% 5.补充：省公1993年前的房子最少首付6成，需房屋建造年代的查档证明（不管第几套房）。 纯省公实行认房认公贷款政策：①目前名下无房且无公贷记录（或只有商贷记录），申请纯省公贷款按首套；②目前名下无房且仅有过一次公贷记录（不计商贷记录），现申请纯省公贷款按二套；③目前名下仅有一套住房且无贷款记录（或只有商贷记录），现申请纯省公按二套；④目前名下仅有一套住房且仅有一次公贷记录（名下住房与公贷记录显示是同一套）按二套
9. 杭州本地户口家庭，已经有两套住宅，都是贷款买的，怎么才能再买一套呢
目前杭州的住宅限购政策是杭州户口的家庭最多只能购买两套住宅，所以如果想再买，只能卖掉其中一套，才可以再买一套，因为有两次贷款记录，所以只能全款购买！