A. 房子贷款银行网签是什么意思
网签是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同;3.双方当事人签字(盖章);4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。为避免中介单方擅自"网签"，市住建委发布的《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定，交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的，经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制，并将其违规行为公示曝光，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。
B. 贷款买房银行通过去房产签字是什么意思需要签哪些合同
贷款买房银行通过，去房产签字是是指去房管部门办理抵押登记签字、把产权抵押给银行；
需要和卖方签订购房买卖合同，和银行签订按揭贷款合同。
参看签订买卖合同、房贷合同需要的材料：
1、一手房按揭贷款
需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
2、二手房按揭贷款
需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
C. 首套房子签订合同和贷款的事情，求高人解答
你这个情况稍微有点复杂，因为你已经交了钱，如果只是少量的1，2万定金还好，可是你已经给了人家30万，这钱有可能还没有进入银行监管程序。。。。
1，开发商本身就很不喜欢公积金，因为公积金执行程序烦琐，手续繁多，这样不可避免的就会出现一些对他来说不很好操作的问题，尤其最重要的是这会让他的资金回流变的很慢，无形中就增加了他的成本损失了一些可操作的空间。所以现在出现了很多开发商的房子一问能用公积金吗，就直接说不能。。。
2，如果他给你的首付款，和预贷款的收据不是机打的发票，那么你就要注意这钱现在到底在哪里，虽然现在国家资金监管力度很强，可是架不住开发商的手段和猫腻太多。。。如果钱还没有进入资金监管帐户你就要小心了。。。。（如果实在在开发商那里问不出来，你也可以去公积金管理中心的银行和房管局确认，态度诚恳多问问有好处）。
3，你自己先别管开发商那能不能用到公积金，自己一定要多跑公积金管理中心，把自己的公积金申请资质和手续需要的文件都确认再确认，完全没问题才行，不然很有可能到最后出现，开发上那没问题了，结果你比如缺少收入证明，或者完税证明然后不能补没地办，导致公积金不能用钱不够的话房子买不了，那么会损失一笔钱，定金是一定不给退的，你前期交的钱他也不会痛快的还给你，虽然是必须给你的。。。。
4，你得确认好自己不用公积金的话，走商业贷款有没有问题，尤其是自己的首付款和税费的现金比计划多支出多少是在你的控制范围之内，要考虑好。因为那些银行都是和开发商穿一条裤子的，虽然为了卖房给你会有优惠啊什么的，申请也相对容易，但是如果碰上意外情况他不想卖给你了```那么你还是要吃亏的。
5，五证方面看你的意思他们是因为这不齐所以才不能在住房公积金那登记，建议你弄明白到底哪个证不齐，为什么不齐，别光听他们说，要去房管局确认。有的开发商拿的地有问题，有的不交土地出让金，还有建设程度不够不能出售等等各种问题都有可能导致他的证不齐。。
6，你问的要不要先签的问题，真的很难说。。因为影响的一个很重要的因素就是房子目前的升值情况，比如房子是在北京附近，年底的时候突然从你签合同的价格翻了一倍，那么就是你想买，开发商也不想卖给你，百分百会违约。但是如果你先签了的话只会让他们签着鼻子走，到时候即使有公积金的登记了，估计能让你用公积金的可能性也不会很高。
如果你按着他们说的先签了合同，交了税（到这的时候房子的钱应该是在资金监管帐户里了，只要你能看见机打的税票，而不是他们开的各种收据），那么估计够戗能用上公积金了，不签的话半年的时间各种风险都有，这得你自己斟酌，别人帮你做不了决定。。。
但是如果换我，我会找他们现在去退房，把所有钱必须退给我，（当然去之前要搜集好证据，当初他们承诺能用公积金，比如找个朋友假装去买，问能不能用把他们忽悠的话录下来），包括定金，不退的话就走法律程序，天天去卖房那要。
如果房子真的很难选，又很合心意非的买，那就做好多掏5万利息的心理准备，在签合同之前争取更多利益，比如送车位或者简装什么的看你们那买房的情况，或者送2年物业费啥的。。。
最后提醒你一下你一定要确认五证齐全的情况再买才好。。。。
D. 贷款买房银行通过,去房产签字是什么意思我都需要签哪些合同
您好，您需要签订购房合同，以及若有贷款的话签订贷款抵押合同。
E. 购房合同能贷款签购房合同贷款需注意这些
购房合同能贷款吗？
如果是按揭，可以由开发商协助办贷款手续，不需要等房产证下来，签了合同就可以办。做消费抵押贷款不行因为房子在未办理权属过户时，准确的说，这套房子还在开发商的名下，只有开发商具备交房条件后，由开发商办理权属登记，业主凭购房合同以及权属证明书，开发商出具的权属转移申请表才能办理房产证，这个时候房子才真正到你的名下，房地局的官方网站上才能查到你的信息。
签合同注意事项：
首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，您可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，也可以办理按揭贷款。现在西安市已经取得预售证的期房都实行网签，网签和纸质合同内容相同，只是签订方式不同而已。签合同时，需要注意以下事项：
第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。
第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
第四， 面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
第七，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
另外，在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
（以上回答发布于2013-08-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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F. 按揭贷款买房子贷款去银行签合同都会问什么啊
按揭卖方，到银行签订贷款合同一般是不会问什么的。
带上资料就可以了：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）
提交资料后银行打电话的时候会审核，一般会问工作地在哪里、公司位置、公司电话、月收入是多少等。
G. 买房子首付交完了贷款合同都签完了,为什么售楼处说办理贷款等他们通知
办理贷款需要开发商提供一些文件手续，可以及时联系售楼处。保留好合同和款项支付的证据，协商的过程都可以保留证据。对方违约的可以要求承担违约责任。
H. 房产抵押贷款是怎么回事签合同了，首付交了，这样的房子能办抵押贷款吗
抵押贷款的意思是拿房产证作为你贷款的抵押物。你的房子虽然有产权证，但是放在银行进行抵押了。
I. 贷款买房签合同注意什么
抵押的是房子，但是房子是会增值或者贬值的，价格是变动的，不是固定不变的。
相当于除了房子的担保以外，又设了个双保险。
简单来说：
有一个担保债权数额，就是为了预防，万一没有及时还上贷款，之后房子不是会被收回去变卖嘛。
变卖之后，多出来的钱归房子的所有人这个抵押人所有；如果钱不够，贷款的人还需要再偿还不够的数值。