❶ 关于河南洛阳二套房的规定
1.如果还清了就不算了
2.如果卖了就不算了
3.夫妻只能用公积金买一套房子，除非您采取不正当的手段
4.第一套房子商贷，享受7折
第二套房子公积金，
因为有商贷依然可已使用公积金，而且利率也没有影响
❷ 洛阳二套房能用公积金贷款吗
能。只要首套公积金贷款还清3个月后，便可以再次使用公积金账户进行贷款的，如果办理加急的话一个半月也可以。
但是二套房首付是要6成的，并且没有下浮。
❸ 洛阳市二套房公积金贷款和一套房一样吗
首套和二套的公积金贷款利率是一样的，只是首付比例有区别。现在许多地方取消了限购，基本上就没有区别了。
❹ 洛阳买房贷款利率是多少，二套房的
洛阳二套房贷款利率
1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
2、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍,商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。
3、二套房贷的贷款利率的调整, 为了让央行更好的控制信贷风险,降低房价,因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。
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❺ 买二套房 可以用公积金贷款吗
使用纯公积金贷款可以首付20% ，混合贷款（就是公积金+商业贷款）首付30%。两者细化情况分为以下：其一：纯公积金贷款是首付最低20% ，但是要求其他剩余房款只能通过公积金贷款。个人公积金贷款最高40万，夫妻双方公积金贷款最高70万。就是说如果你只想使用公积金贷款，那么房屋总价不能超过88万，首付20%就是18万，其余夫妻公积金共同贷款70万就可以了。
其二：混合贷款最低首付30%。我们简单设定你买的房子是200万，远高于88万。所以你们只能通过混合贷款，首付30%就是60万，剩余140万需要组合贷款。理论上如果你们夫妻双方公积金余额足够公共金可以贷款70万，那么剩余70万就是商业贷款。所以，你想的基本都是正确的。
感觉你的咨询，希望能帮到你。
❻ 二套房可以使用公积金贷款吗
1、对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。
2、若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。
3、为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，较低首付款比例由30％降低至20％。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理核心，较低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。
❼ 洛阳公积金贷款条件
在申请公积金贷款时你要准备的资料主要包括：
一是证明你及配偶身份的资料。二是证明你购房行为的资料。三是进行贷款申请的资料。四是进行还款结算的资料。
提示申请个人住房公积金贷款应提供的材料：
１、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的身份证复印件；
２、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的户口簿复印件；
３、符合规定的购房合同原件；
４、房价２０％或以上的购房预付款发票；
５、借款申请表（配偶及参与计算额度的直系血亲同意使用其住房公积金的，须在借款申请表上签字）；
６、借款人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的个人住房公积金账号；
７、若通过工行申请公积金贷款，则需工商银行牡丹信用卡、灵通卡或活期储蓄存折。
❽ 购买第二套房 可以用公积金贷款吗
二套房可以用公积金贷款，但存在限制，可以分三种情况：
①对于首次购房使用的是公积金贷款，且还未还清的，不能再申请公积金贷购买二套房；
③对于首次购房使用的是公积金贷款，且已经还清的，可以申请公积金贷款买二套房，但是首付比例要按照二套房算；
③对于首次购房使用的是商业贷款的，不论是否还清，不影响申请公积金贷款买二套房，但是首付必要按照二套房算。