银行贷款查封的房子

A. 贷款被查封的房子有抵押，还能贷款吗

查封的房子不影响还能贷款

有房贷的房子可以抵押贷款吗？

1、按照正常的要求和程序，处于按揭中是的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务。

2、只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程您是无法实现贷款的。如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。

3、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是，找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行。

4、目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要格外注意、谨慎选择，因为其中不免有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。

如何办理抵押贷款？

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

B. 银行查封房子怎么处理

应该是银行申请法院查封了房子，遇到这种情况，只有两种选择一是借钱或其它方式用现金还清银行贷款本息，然后持相关证据到法院申请解封；二是将查封房子交由法院拍卖以物抵债，不足部分现金补足，通过这种方式还清贷款。

C. 有贷款的房子可以查封吗

法律分析：按揭中的房屋是可以被法院查封的，查封抵押房屋要通知抵押权人，如果要拍卖按揭中的房屋，抵押权人拥有优先受偿权的。在房屋被查封后或者在明知房产被法院查封，买卖双方仍签订房屋买卖合同的，合同无效；双方买卖房屋之后被法院查封的，房屋买卖合同依然有效。被查封后，无法请求继续办理房屋过户手续。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

D. 银行按揭的房子法院可以查封吗

可以查封，执行所得先用于偿还有抵押权的银行，剩余的再用于偿还其他债权人。

E. 银行查封我的房子怎么办

你所遇到的情况其实是开发商已经用在建工程的预售房向高利贷公司进行了借款，并且在房管局办理了网签手续，开发商的借款到期未还，被高利贷公司向银行诉讼保全查封了已经办理网签的房产，这种情况你的购房合同备案和网签都是没法进行办理的，属于开发商一房二卖。
你买房时应该看房管局网站该楼盘的网签备案，可以网签才能说明该项目具有合法销售条件，属于合法销售，网签后购房者持有产生备案号的纸质合同，才具有法律效力，网签备案成功后，同套房屋无法再进行网签备案，所以购房者最好选择在签订正式合同网签备案时再交首付款，网签备案是购房者取得房产证的前提，如果不进行网签备案，购房者无法取得房产证。
鉴于你在未网签的情况下就给予了首付款，可能会产生风险，请先查询是否可以网签，不能网签的原因，如果是开发商一房二卖，可凭你手上的购房合同和首付款发票等凭证，向房管局投诉、向法院起诉要求赔偿损失并退还购房款，追究开发商违约责任。
除了以上方案外，最好的方式是开发商还清债务，高利贷公司与开发商注销原网签合同，这样即可进行网签并最终拿到房产证，为实现这个目的，可以向建委投诉要求开发商还清欠款完成网签手续，否则起诉开发商合同诈骗。
我是重庆地区贷款中介

F. 法院能否查封已经抵押给银行贷款的房屋

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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G. 法院查封有贷款的房产银行怎么处理

银行应当及时与法院联系，一旦法院对房产拍卖了，就立即向法院申请，要求优先受偿拍卖款。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》：
第五百零八条 被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。
对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。
第五百零九条 申请参与分配，申请人应当提交申请书。申请书应当写明参与分配和被执行人不能清偿所有债权的事实、理由，并附有执行依据。

H. 银行还有贷款的房子被法院查封了，如果没有能力继续还贷款，银行会怎么样

在银行还有贷款的房子被法院查封了，如果没有继续能力还贷款的话，那么房子将会被拍卖，用来偿还贷款，剩余的部分会返还给你。

I. 银行按揭贷款房子，法院可以查封吗

当然可以啊，查封之后就是拍卖了拍卖之后，所得款项除了全额偿还贷款，剩余的部分才是你的。