① 苏州贷款买房子
银行原则规定，月收入得是月还款的2倍以上，但是银行你看的收入证明，1w以下的月收入银行不查你的税单，只要人事或财务盖章，银行最多打电话问下有没你这个人！还有，你这个说的单价是实际成交价，贷款时按贷款评估来贷的，正常来看，苏州能评到这个单价的小区不多，评估时有上限的，不是说无限制让你贷款的！你是首次贷款的话，贷款50w贷10年月还款5100左右，15年3700左右，20年3100左右，没具体算！本人苏州我爱我家高级买卖经纪人，有需要给我留言！[email protected]
② 苏州买房贷款
本人是鼎丰房产公司的房产经纪人。
首付一般是房价的30%到40%
其中税费要看你这个房子原房东的房产证有没有过5年，没过需要交5.55%的营业税，有5年了就不要交了。
契税为网签的1%，个税按差额的20%或者网签的1%。维护基金是75元一平方，带电梯的120元一平方米。
交易综合管理费时6元一平方。
档案保管费，无贷款是50元 有贷款时100元
贷款评估费时网签的千分之五
中介费是成交价的1%
房子在吴中区的话交10元印花税。
工本费为80元一本。
要商贷的话要出示收入证明，一般收入为贷款每月偿还的2倍。
如果是55万的房子的话，你最起码要准备20万，因为还包括税费什么的。
如果还有什么问题可以发信件到我邮箱[email protected]
③ > 在外地有房子，有贷款未还清，想在苏州买房可以吗
各地政策不同，苏州有招行，建议联系贷款客户经理确认。
④ 苏州个人怎样贷款买房子
开发商会给你解决的 只要你有收入证明 给了20万首付
银行无不良记录 就可以了
我们情况和你差不多 刚买了房子 今天刚签的
⑤ 在苏州没有房子，之前有过住宅的贷款记录已结清，在苏州买房子首付比例是多少
苏州的限购政策是认苏州的房子，认全国的贷款，在全国范围内有过贷款记录已结清首付比例是50%，有过贷款记录没有结清首付比例是80%。
⑥ 苏州有房且贷款未还清，再买房时首付比例是多少
目前，在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市范围内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，按照国家对“限购”城市的差别化住房信贷政策，首付款比例不低于30%；对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，以及有1套住房、但没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例由不低于30%调整为不低于50%；对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例由不低于50%调整为于80%；对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
⑦ 在外地有贷款记录，在苏州买房首付几成
因为苏州的限购政策是认房又认贷（苏州的房子，全国的商业贷款），因为您在外地有过贷款记录，如果贷款还清了在苏州买房需要50%首付比例，如果贷款没有还清，首付比例需要80%。
⑧ 苏州买房子贷款要什么条件
现在苏州多家股份制商业银行已经暂停了个人房贷业务，个别银行虽然能够办理房贷业务，不过贷款利率要在央行基准利率上浮10%。国有四大行的情况稍微好一些，不过市民如果要办理房贷业务的话也要比原本延长一个月左右的时间。
商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房，也可以购买二手房屋。商业贷款买房的条件如下：
1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、对首付款的要求，银行间有些许差异。
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
6、具有购房合同或协议。
7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。
⑨ 苏州户口，现在名下有一套房，还能贷款买房吗
首先苏州户口可以购买三套房的，现在再买，属于二套房，如果首套有贷款，没还清，那么首付比例是百分之八十，如果首套贷款还清或者是未贷款，则首付比例是百分之五十。