Ⅰ 有贷款的房子能公正吗
一、没有还清贷款的住房，产权抵押给了银行，无权对该房产的产权，经行抵押买卖转让，和变更姓名!公证处也不会受理，没有产权证明的房产的公证。但是如果双方都同意，那就可以书写一份协议，注明双方要求，然后一起去公证处，对双方签名和按的手印经行公证!
注意：是公证签名，而不是那份协议。
二、相关知识：
1，贷款未还清的房子可以转让吗？
首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。
其次，房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢?本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。
2，怎么转让有贷款的房子?
转按揭
最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
3，怎么转让有贷款的房子：
用买方的首付款缴清剩余贷款
这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
4，怎么转让有贷款的房子：
利用银行贷款来缴清剩余贷款
如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
Ⅱ 房子公证后才能贷款吗
一、申请
（1）自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
（2）自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当填写公证申请表，并提交下列材料：
①自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；
②委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；
③申请公证的文书；
④申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；
⑤与申请公证的事项有关的其他材料；
二、受理
符合下列条件的申请，公证处可以受理：
（1）申请人与申请公证的事项有利害关系；
（2）申请人之间对申请公证的事项无争议；
（3）申请公证的事项符合《公证法》规定的范围；
（4）申请公证的事项符合《公证法》规定的公证机构执业区域。
三、审查
公证处受理公证申请后，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：
（1）当事人的人数、身份、申请办理该项公证的资格及相应的权利；
（2）当事人的意思表示是否真实；
（3）申请公证的文书的内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；
（4）提供的证明材料是否真实、合法、充分；
（5）申请公证的事项是否真实、合法。
四、出证
（1）公证机构经审查，认为申请公证的事项符合《公证法》、《公证程序规则》的规定，由承办公证员拟制公证书，连同其他公证材料报公证机构的负责人或其指定的公证员审批；
（2）经审查符合《公证法》、《公证程序规则》规定的申请事项，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在前款规定的期限内。
（3）公证书自出具之日起生效。
五、送达
公证书出具后，可以由当事人或其代理人到公证机构领取，也可以应当事人的要求由公证机构发送。当事人或其代理人收到公证书应当在回执上签收。
Ⅲ 房屋公证完后能不能抵押贷款
房子公证，如果是按揭的房子，做二次抵押是可以公证的，如果是全款的房子做抵押是不能公正的。
房子做公证的流程：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等；
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；
3、公证处填写有关表格；
4、公证人员核对相关信息；
5、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名；
6、公证的办证程序履行完毕。
Ⅳ 房子只有公证书能贷款么
不能的，银行贷款需要审核很多资料，主要是贷款人的职业，收入状况，还款能力，有无不良信用记录等。
Ⅳ 贷款买的房子可以公证吗
不能公证，
详细原因：
没还完贷款的房子不可以公证；
在楼的贷款未还清之前，产权属于银行；
公证处只能公证没有贷款的房产。
解决方法：
在公证之前，最好将贷款付清；
可以变更贷款期限，变更贷款人或者变更抵押物的贷款；
用公证方的首付款还清剩余贷款。
总结：在按揭期间，本人可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要公证的贷款，促成公证的成功。
Ⅵ 房子有贷款可以去公证处公证吗
房子有贷款,就是产权不完整,所以公证处无法办理公证;只有还完贷款,才可以做公证。
Ⅶ 房子有贷款可以公证吗
Ⅷ 各位贷款的房子可以公证吗
贷款买的住房，只要贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你无权对住房产权经行买卖转让，抵押，更名以及公证。
只要你贷款还清，拿到住房房产证解压，注销他项权证，你想怎么折腾都可以！
Ⅸ 房子公证了的可以贷款吗
防止公众的可以贷款吗？应该可以贷款。顶多把房子公证处了，以后应该是可以。
Ⅹ 贷款买房子可以公证吗
结婚以后就是夫妻共同财产了。