二套房第一次贷款抵税

『壹』 二套房贷款可以减免个税吗

按照《暂行办法》规定，若是满意相关规定，二套房贷款是可以减免个税的。只有纳税人本人或者配偶使用住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出可以扣除。如纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除，那么其按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房，可以享受住房贷款利息扣除。一套采用组合贷款方式购买的住房，如公积金中心或者商业银行其中之一，是按照首套房屋贷款利率发放的贷款，则可以享受住房贷款利息扣除。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

『贰』 个人所得税二套房贷款可以抵税收吗

个人所得税二套房贷款利息不能作为个人所得税专项附加扣除。
个人所得税专项附加扣除管理办法明确规定，首套住房利息才能作为专项附加扣除，最长不超过240个月。

『叁』 商贷首套公积金二套能抵税吗

不能抵扣的，现在是认贷，不论第几套房现在，只认第一次贷款情况。

『肆』 第二套房能抵个人所得税吗

《个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）》第二条纳税人享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人专项附加扣除的，依照本办法规定办理。

根据《操作办法》的规定，有住房贷款就可以在计算个人所得税时扣除所得额。

『伍』 二套房贷可以抵扣个人所得税吗

二套房贷
不可以抵扣
个人所得税
，只有
首套房
才能填报专项附加，可抵扣
1000元
/月。

『陆』 二套房贷款利息可以抵扣个税

二套房贷款利息不可以抵扣个税。

相关规定：

纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。

在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

『柒』 现有两套房，第一套没有贷款，第二套贷款的，请问可以申报个税专项扣除吗

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第五章住房贷款利息
第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
第十六条纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。
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『捌』 第二套房贷款能抵个人所得税吗

不可以。
住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

『玖』 如果公积金贷款抵税，第一套房和第二套房怎样来认定

只有第一套房他在贷款没有还清以之前，他说不可以在。贷款第二套房。除非第一套已经还完了，然后又买第二套房子的时候，那是可以继续用的。这个判断这个买房的时候都是有顺序的，时间都很明确的。

『拾』 第二套房 首次贷款能否减税

首套房、二套房认定标准是什么？（首套房税少、二套房税和首付多）

首先认定的标准是以家庭为单位。

家庭这样定义：

1、夫妻+未成年子女算一个家庭

2、成年单身个人也可算为一个家庭以下情况认定为首套房贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。全款买过一套房再贷款买房。全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款。

给大家总结几种常见的二套房认定标准

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套；若贷款未结清——算二套2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清——算二套房以上

4、准备结婚两人，还没有领取结婚证，一方名下有房产和房贷未还清，另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。

需要注意的是，像北京、上海、深圳、苏州、南京、合肥等一些城市，是认房认贷的，不管贷款是否结清，都按照二套房的政策执行，首付、利率都相应提高。所以，最好是直接去当地房管局询问自己的情况是怎样认定的。