第二套房贷款比第一套房高多少

1. 第二套房贷款利率比第一套高多少

各商业银行的二套房贷款利率一般按照央行基准利率的1.2到1.3倍执行，首套房一般按照基准利率的1.1到1.2倍执行，因此二套房贷款利率有可能和首套房贷款利率相等，最高可能高出（1.3-1.1）/1.1=18%左右。
央行基准贷款利率：一年以内(含)：4.35%、一至五年(含)：4.75%、五年以上：4.90%。各银行贷款利率在基准利率的基础上进行浮动。公积金首套房利率：五年以下公积金贷款年利率为2.75%、五年以上的公积金贷款年利率为3.25%

2. 买第二套房税费怎么计算比第一套高多少

个人购买首套房的，契税收取标准为：
购房建筑面积小于90平米的，契税交纳为总房款的1%，
购房建筑面积在90-144平米之间的，契税交纳为总房款的1.5%，
购房建筑面积大于144平米的，契税交纳为总房款的3%，
个人购买二套房的，契税收取标准为：
契税交纳为总房款的3%，与购房建筑面积无关了。

3. 买第二套房贷款与第一套房子有何差别

首付和按揭利率都要增加，具体金额要看你的按揭款和贷款期限；
异地买房可以贷款；公积金一般不行，商业贷款可以，在合肥的银行申请。

4. 购买二套房比第一套房首付利率多了多少

一般二套房贷款利率都要比首套房贷款利率高5%到10%左右。不同银行不同城市政策有所差异，建议咨询一下当地银行的工作人员来进行一定的了解。
应答时间：2021-06-28，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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5. 第二套房子的贷款是不是比第一套贵

目前为止大多数省份和城市的第二套房贷的年化利率比第一套房贷要上浮(也就是第二套要比第一套贵)，大约要在基础年化利率基础上再上浮10~30%。

6. 二套房贷款利率和一套房一样吗

不一样。

第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1.1倍。

公积金贷款利率

首套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%。

二套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。

申请公积金贷款条件

1、交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）；

3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。

(6)第二套房贷款比第一套房高多少扩展阅读

住房公积金贷款额度：大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元，广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间，临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。