A. 为什么五环外最高贷款243万
因为五环内比五环外的房子价值要高，所以五环外的最高贷额只有243万。这也是根据银行的具体来算的具体个人到底能贷多少钱，也是需要到银行网点进行咨询的，银行网点会根据个人的情况和资质评估之后进行放贷。
一、贷款期限
贷款期限最长为25年。申请243万元的最优惠贷款组合，贷款期限为25年，还需满足以下条件。个人或家庭收入为债务两倍的相关证明，即申请人或家庭月最低收入为25932元或年收入为311184元(含年终奖、补贴、住房公积金等收入)。如果收入不达标，可以加兼职收入证明或转贷(父母子女共同申请贷款)。70年产权的房子，房龄加贷款年限小于产权年限，70-25=45年，是极限值。一般来说，如果房子的房龄超过30年，很难申请到长达25年的贷款。借款人年龄小于69岁，即买受人年龄小于44岁。这也是极端的年龄。一般来说，贷款超过40年的房子，25年都很难批下来。
二、房贷金额不够怎么办
申请房贷，多借不一定好，少借一定不好。最主要的原因是想清楚自己借钱后想要什么样的生活，适合自己的更好。也就是说，房贷不可能有你想要的那么多，很多人会遇到贷款额度不足的尴尬。由于征信、高负债等因素，如果贷款额度减少，可以咨询其患者银行，在房贷审查相对宽松的银行申请贷款，有可能获得想要的额度。如果你买了新房，也可以向房地产合作银行申请贷款，也会获得相对优惠的利率。而有些银行可能对借款人的某些方面审核不那么严格，从而顺利发放贷款。
最后买房贷款是个很常见的事情，但是这个过程会很漫长，需要比较长的时间还有很多资料，也需要支付一大笔的费用，所以办理贷款之前做好功课，做好充分的准备，这样才能办理的很快也能避免一些麻烦。
B. 请问在北京五环以外的房子可以做抵押贷款吗如果能贷款，能告诉我怎样做，需要什么吗谢谢
当然可以了，您只需要准备(夫妻)身份证/户口本/结婚证/收入证明/公司的营业执照副本复印件加盖公章.你可以直接联系伟嘉安捷担保公司,他们办理贷款还是比较快的.联系电话81953486
C. 想在北京五环左右买一个房子，首付10万以内，月供3000的房子，有谁有好的介绍
月供3000，是看你贷款多少，我2012年买的房子贷款65万30年，月供是3250。
但是你的首付太少了，现在北京五环左右的房子刚开盘的均价都在35000以上，新一点的二手房均价大概在25000到30000，你就按总价100万，首套房首付20%，也得20万才够呀，还得交税。
如果你买一个很小的房子，总价80万以内的，首付可能在15万左右，但五环内这种房几乎找不到。
D. 想在北京东五环外买套房子，大概房价是多少
乐东300，和 中建玲珑山 是在开的新盘。不过都是50年产权，如果贷款首付百分之五十，贷款年限10年！东五环外品质和小区绿化整体不错的就是 <水郡长安 >了，
有需要的话电联15117960380，水郡长安东区3-106阳光上东经纪-李瑞鹏！
房屋面积一居；56-62平（135万左右），
两居；112.69（190万左右）复式
三居室；148（东南，西南）270-280左右
152（南北通透300-320左右）低板
155（南北通透300-320左右）
E. 北京现在房子的贷款是什么样的
住宅贷款问题：
北京目前的政策是认房又认贷，如果在全国范围内有过住宅贷款记录，在北京算二套。
首套和二套的首付区别：
北京首套普宅首付35%，非普宅40%
北京二套普宅首付60%，非普宅80%
（现在北京90%的住宅都是非普宅）
十里春风是普宅。
商办贷款问题：
国家政策规定现在商办需要以公司名义全款购买，但是大部分开发商会和金融机构、可以做个人信用贷款，根据个人资质贷款，所以贷款限额不定，30万、50万、80万都不一定。
F. 五环内有处房子想办理贷款可以吗
可以啊，只要你有收入证明就可以啊
G. 北京无房有商贷记录，买五环内非普通住宅，组合贷能贷多少
普通住宅可以贷款评估值和网签值两个数值中比较低的4成，网签值打467万，可以贷款186万。
希望可以帮到您，望采纳！
H. 北京五环内买房，使用公积金能够贷款到多少
北京招行有开展公积金贷款，具体可贷额度需和公积金中心核实，热线：010-12329，办公时间：工作日的9:00-11:30,13:30-17:00。
I. 五环内有处92平米的房子想办理贷款可以吗
可以的。只要是房龄不满30年产权明晰的商品房一般都是可以办理的，北京地区的具体可以咨询融德信投资顾问或者直接联系注册用户名。
J. 本人想在北京五环外买房大概什么价位
问题的关键是，你打算买多少钱的房，从五环到燕郊，两个省市了，跨度太大。
五环附近1.8万，燕郊7500。